商超物业费合同范本

商超物业费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商超管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商超管理的公司，拥有丰富的商超运营经验和资源；乙方（卖方/承租方/服务提供方）是一家具备专业物业服务资质的企业，具备为商超提供优质物业服务的能力。为了确保XX商超项目（以下简称“本项目”）的顺利运营，甲方拟将本项目物业委托给乙方进行管理，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作意向：

（1）甲方将本项目的物业管理服务委托给乙方，乙方负责为甲方提供全面的物业管理服务，确保商超设施设备正常运行，为顾客创造舒适的购物环境。

（2）双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确双方的权利、义务和责任，共同推进本项目的顺利实施。

（3）本合同的签订，旨在规范双方在合作过程中的行为，确保双方合法权益，降低合作风险，提高项目运营效率。

请注意，本合同范本所涉及的内容仅限于甲方与乙方之间的合作事项，不涉及第三方。双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、能力及信誉。本合同的签订，将有助于双方实现资源共享、优势互补，共同为本项目的发展贡献力量。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商补充。在合同履行过程中，如遇法律、法规、政策调整等不可抗力因素，双方应按照国家相关规定和本合同的约定，友好协商解决。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX商超项目提供全面、专业的物业管理服务，确保商超设施设备的正常运行，创造安全、舒适的购物环境，提高顾客满意度，促进甲方商超的稳健运营。具体内容包括但不限于以下方面：

1.商超物业设施的维护与管理；

2.商超环境卫生保洁与服务；

3.商超安全管理与紧急事件处理；

4.商超设备设施的检查、维修与保养；

5.提供与商超相关的其他辅助性服务。

第二条定义

1.商超项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商超物业。

2.物业管理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于设施维护、环境卫生、安全管理、设备保养等服务。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照合同约定，要求乙方提供符合标准的物业管理服务。

b)甲方应向乙方提供必要的工作条件和资源，以便乙方顺利开展物业管理服务。

c)甲方应按时支付乙方物业管理服务费用。

d)甲方有权对乙方的服务进行监督、检查和评估，并对乙方工作中出现的问题提出整改要求。

e)甲方在合同有效期内，不得将本项目委托给第三方进行物业管理。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权根据合同约定，收取甲方支付的物业管理服务费用。

b)乙方应按照合同约定，为甲方提供全面、专业的物业管理服务，确保商超项目正常运行。

c)乙方负责制定和执行物业管理计划，确保各项服务指标达到约定标准。

d)乙方应定期对商超项目进行设施设备检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。

e)乙方负责商超项目的安全管理，制定应急预案，确保在紧急情况下迅速采取措施，降低损失。

f)乙方应按照合同约定，及时向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督和评估。

g)乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得将物业管理服务转委托给第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供物业管理服务的价格，按照双方协商确定的收费标准执行，具体收费标准见附件一。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付物业管理服务费用。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月物业管理服务费用支付给乙方。

4.若甲方逾期支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.双方在合同到期前叁个月，可协商是否续签合同。

3.任何关键时间节点，如设施设备检查、维修保养等，由双方根据实际情况协商确定，并在合同附件中予以明确。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应按照第四条第4款支付违约金。

b)甲方未按约定提供必要的工作条件和资源，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

c)甲方未经乙方同意，将本项目委托给第三方进行物业管理的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

b)乙方因管理不善导致商超项目出现安全事故、环境污染等问题的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c)乙方未经甲方同意，将物业管理服务转委托给第三方的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。

d)双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称的不可抗力，指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应采取合理措施，减轻不可抗力造成的影响。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。如双方同意继续履行，应协商确定合理的履行期限和方式。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生迟延、部分履行或无法履行合同的，该方不承担违约责任，但应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

5.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过叁个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方互不追究因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决和裁定，并承担相应的法律责任。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式仅限于本条规定，双方均放弃其他任何争议解决途径。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、资料等，双方同意采用书面形式，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)合同履行期限届满，双方未续签合同；

c)一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

e)法律、法规、政策调整，导致合同无法履行。

4.终止合同后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：