成都市房产买卖合同样本

合同编号：__________成都市房产买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______省成都市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2该房产为_______（建筑结构）_______（层数）层，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.3该房产现有_______个卧室，_______个客厅，_______个卫生间，_______个厨房，其他_______个房间。1.4该房产的规划用途为_______，现状用途为_______。第二条交易价格2.1乙方愿意以人民币_______元（大写：____________________元整）购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同第二条约定的价格，以现金/转账等方式支付房款。4.2乙方支付房款后，甲方应出具收款收据。第五条甲方声明及保证5.1甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权。5.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。5.3甲方应如实向乙方披露该房产的已知瑕疵及潜在风险。第六条乙方声明及保证6.1乙方具备购买该房产的完全民事行为能力。6.2乙方支付房款后，应按照本合同约定的期限及方式接收该房产。6.3乙方应如实向甲方披露乙方的个人信息及购房目的。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。7.3乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息、房产信息等真实、准确、完整。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付房款、交付房产。（3）甲方应如实披露房产的已知瑕疵及潜在风险，乙方应如实披露购房目的。（4）双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______省成都市_______区（县）_______街道_______号的建设物及其附属设施。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的手续。5.民事行为能力：指具备独立进行民事法律行为的资格。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.婚房购买：场合描述：甲乙双方是为了购买婚房而签订合同。补充条款：（1）甲方应在合同签订后_______个月内，协助乙方办理房产证登记手续。（2）乙方支付房款后，甲方应保证房产证上登记的产权人为乙方。2.投资购房：场合描述：乙方购买房产是出于投资目的。补充条款：（1）甲方应向乙方提供房产的历年升值情况和未来升值潜力分析。（2）如房产在过户完成后_______年内升值达到_______%，乙方有权要求甲方支付额外的奖金。3.留学购房：场合描述：乙方购买房产是为了子女留学居住。补充条款：（1）甲方应确保房产在合同签订日至过户完成期间，租赁给乙方子女居住。（2）乙方支付房款后，有权要求甲方协助办理子女的学校注册和住宿事宜。4.遗产购房：场合描述：乙方购买房产是出于继承遗产的目的。补充条款：（1）甲方应提供合法的遗产继承文件，证明乙方有权继承该房产。（2）乙方支付房款后，甲方应协助乙方办理房产过户至乙方名下。附