存量房交易代理协议书

合同编号：__________存量房交易代理协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方持有房屋权属证书，保证其对房屋享有完整的所有权。1.3乙方对甲方所提供的房屋情况表示认可，并同意购买该房屋。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备完整无损地移交给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本协议约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。4.2乙方如未能按照本协议约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。4.3如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，否则可能导致交易无效。（2）乙方支付的定金在支付后不得以任何理由要求退还，因此需谨慎考虑是否购买该房屋。（3）双方应共同配合办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。（4）违约金的具体数额应根据房款的比例计算，以保障双方的权益。（5）如遇政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在履行本协议过程中，如遇到问题，应及时与对方沟通，确保问题得到妥善解决。关键词语的法律名词解释：1.存量房：指已取得房屋所有权证并且已经使用一段时间的房屋。2.定金：指乙方为了证明其购买房屋的决心，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：指当一方未能履行协议约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理的权利。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（姓名：__________，身份证号码：__________）代为办理房屋过户手续，乙方应予以配合。2.特殊应用场合：买方为首次购房，需要额外关注贷款申请。补充条款：乙方应向甲方提供完整的个人资料，以便甲方协助乙方办理贷款申请事宜。贷款审批通过后，乙方应立即支付房款。3.特殊应用场合：房屋存在租赁合同，需协调租赁事宜。补充条款：本协议签订前，房屋已与他人签订租赁合同，租赁期限至_______年_______月_______日。租赁合同由乙方与租赁方自行协商解决，与本房屋买卖交易无关。4.特殊应用场合：房屋内有附着物，需明确处理方式。补充条款：房屋内附着物（如家具、家电等）归属问题如下：_______（选择项