2024年餐厅买卖合同范本

合同编号：__________餐厅买卖合同卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________鉴于卖方是餐厅的合法所有者，并愿意将餐厅出售给买方；买方愿意购买卖方的餐厅，并根据本合同的条款和条件支付购买价格。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条餐厅描述1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：__________平方米1.4餐厅目前的经营状况：__________1.5餐厅的营业执照有效期至：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（____元整）购买卖方的餐厅。2.2购买价格支付方式：（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（____元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余购买价格。2.3买方未按时支付购买价格的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将餐厅的经营权、营业执照等相关证件及所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3餐厅交付后，买方应负责餐厅的日常经营及维护工作。第四条陈述与保证4.1卖方保证餐厅的经营权、营业执照等相关证件真实、有效，并无任何债务纠纷。4.2买方保证按照本合同的约定支付购买价格，并负责餐厅的日常经营及维护工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同解除或终止后，买方应立即停止使用餐厅的名称、商标等，并销毁所有与餐厅有关的宣传资料。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订：双方应仔细阅读本合同的每一条款，确保对合同内容的理解无误。在签订合同时，应确保合同编号、双方名称、地址、联系电话等信息准确无误。2.定金与支付：买方应在合同签订之日起一定工作日内支付定金，定金支付后不得以任何理由要求退还。剩余购买价格的支付也应按照合同约定的时间完成。3.交付及过户：卖方应按照合同约定时间将餐厅的经营权、营业执照等相关证件及所有权转移给买方。买方应负责餐厅的日常经营及维护工作。4.陈述与保证：卖方应保证餐厅的经营权、营业执照等相关证件真实、有效，并无任何债务纠纷。买方应按照合同约定支付购买价格。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为了证明合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.过户：将财产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。3.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。5.友好协商：双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，进行沟通、交流，以达成一致意见。特殊应用场合及补充条款：1.租赁合同到期续约：如果餐厅位于租赁物业内，双方需明确租赁合同到期后的续约条款，包括租金调整、租赁期限等。2.员工转移：明确卖方在合同签订后一定期限内需将员工名单、薪资福利等信息提供给买方，并确保员工的顺利过渡。3.设备维修保养：双方需明确餐厅现有设备的维修保养责任归属，以及后续维护的费用承担。4.知识产权：若餐厅使用某些特定商标、专利等技术，需在合同中明确这些知识产权的转移条款。5.食品安全与卫生：双方需承诺在经营餐厅过程中，严格遵守食品安全与卫生的法律法规，确保顾客的饮食安全。6.转让后的经营范围：买卖双方需明确餐厅转让后的经营范围，确保后续经营活动符合当地政策和法规要求。附件列表：1.餐厅营业执照复印件2.餐厅卫生许可证复印件3.餐厅