房地产项目转让合同：大型项目指南

合同编号：__________房地产项目转让合同：大型项目指南甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目位置：_______1.3项目规模：_______1.4项目土地使用权证号：_______1.5项目规划许可证号：_______第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：_______元（大写：_______________________元整）。2.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的_______%；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付转让价款的剩余_______%；（3）乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付项目相关文件并办理项目转让手续。第三条转让手续3.1甲方应保证其拥有项目的合法权利，并确保项目的转让符合相关法律法规的规定。3.2甲方应协助乙方办理项目转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权转让、规划许可证变更等。3.3乙方应按照甲方的要求，提供相关资料和文件，以便甲方协助乙方办理项目转让手续。第四条项目的继续开发与运营4.1乙方受让项目后，应继续按照项目规划进行开发与运营。4.2乙方应遵守国家有关房地产开发的法律法规，确保项目的开发与运营符合相关要求。4.3乙方在项目开发与运营过程中，如有涉及甲方的权益，应与甲方协商解决。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方违反本合同的约定，导致项目转让不能顺利完成，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款，并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至项目转让完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同的合法性，遵守相关法律法规。（2）甲乙双方应保证所提供资料的真实性，不得有欺诈行为。（3）双方在合同履行过程中，应严格遵循约定，确保项目转让的顺利进行。（4）涉及合同修改、补充时，应签订书面协议，并由双方盖章确认。（5）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目的开发与运营符合相关法律法规。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指土地开发、房屋建设等一系列与房地产相关的活动。2.转让方：指拥有房地产项目权益的一方，负责将项目转让给受让方。3.受让方：指愿意接受房地产项目转让的一方，负责支付转让价款并履行合同约定。4.转让价格：指受让方支付给转让方的项目权益价款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.管辖权：指具有处理合同争议权限的法院。7.盖章：指合同当事人使用公司或个人印章对合同进行确认。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：项目转让过程中，甲方涉及多个股东或合伙人。补充条款：如甲方为多个股东或合伙人共同拥有，则本项目转让应得到至少_______个股东或合伙人的同意。转让方应向受让方提供相关股东或合伙人的授权文件。2.特殊应用场合：项目转让涉及第三方合作单位或利益相关者。补充条款：如项目转让过程中涉及第三方合作单位或利益相关者，甲方应负责协调与第三方之间的关系，确保项目转让的顺利进行。如有需要，乙方应予以协助。3.特殊应用场合：项目转让后，乙方需要继续与甲方合作。补充条款：项目转让完成后，乙方如需与甲方在某些方面继续合作，如技术支持、品牌使用等，双方可另行签订合作协议，并作为本合同的附件。4.特殊应用场合：项目转让过程中，出现不可抗力因素导致转让。补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致项目转让，双方应友好协商解决，可要求延长转让时间或调整转让价格。附件列表：1.项目土地使用权证