2024办公楼租约协议参考

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物业基本情况1.1甲方出租的办公楼位于_______市_______区_______路_______号，建筑总面积为_______平方米。1.2乙方承租甲方办公楼的用途为_______（注明具体用途，如：办公、研发、生产等）。1.3乙方租赁的办公楼楼层为_______层，房号为_______，建筑面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币_______元/平方米·月，租金总计为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金期限为一个季度。3.3乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金，以后在每个季度第一个月内支付当季度的租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应按照甲方的要求合理使用办公楼及附属设施，并遵守甲方制定的各项管理制度。5.2乙方在租赁期间，如需进行装修、改造或其他影响建筑结构的行为，应提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。5.3乙方在租赁期间，应负责办公楼内的消防安全工作，按照消防法规及甲方要求配置消防设施，并定期进行消防安全检查。六、维修及保养6.1甲方负责办公楼及附属设施的日常维修及保养，确保设施正常运行。6.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。七、提前解除合同（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但扣除乙方已支付的租金及押金；（2）乙方应按照甲方要求将办公楼及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。7.2甲乙双方因违约导致合同提前解除的，按照违约责任处理。八、违约责任8.1甲方未按约定提供办公楼或未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3甲乙双方违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的办公楼符合法律法规及合同约定，具备租赁条件。2.乙方应按照约定用途使用办公楼，不得擅自改变用途。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.押金：乙方应在签订合同时支付押金，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。5.使用与管理：乙方应合理使用办公楼设施，遵守甲方管理制度，负责消防安全。6.维修保养：甲方负责办公楼的日常维修保养，乙方承担因使用不当导致的费用。7.提前解除合同：提前解除合同应提前通知，并根据约定处理租金及押金。8.违约责任：违反合同约定应承担违约金及赔偿损失。解决办法：1.友好协商：双方发生争议时，优先通过友好协商解决。2.法律途径：协商无果的情况下，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有办公楼所有权或使用权，将其出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方办公楼使用权的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，按约定的标准和期限支付。5.押金：乙方为确保履行合同义务，预先支付给甲方的金钱。6.使用与管理：乙方在租赁期间对办公楼及其设施的合理使用和遵守甲方管理制度。7.维修保养：甲方对办公楼及其设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。8.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的法律责任。9.争议解决：通过友好协商或法律途径解决合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要在租赁的办公室进行装修或改造，需要提前向甲方提出申请，并得到甲方的书面同意。可以在合同中增加一条关于装修申请的流程和要求的补充条款。2.共享空间使用：如果办公楼内有共享空间（如会议室、休息室等），乙方在使用时需遵守甲方的规定，如需预约或使用额外的设施，需提前与甲方沟通。可以在合同中增加一条关于共享空间使用的补充条款。3.节假日营业：如果乙方需要在节假日或特殊日期进行营业活动，需提前通知甲方，并得到甲方的书面同意。可以在合同中增加一条关于节假日营业的补充条款。4.特殊情况应对：如果遇到自然灾