最简化商铺租赁合同

合同编号：__________最简化商铺租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺拥有完全的所有权或使用权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全、卫生和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和经营状况，确保合同的履行。（2）甲方应确保商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷，否则可能导致合同无效或纠纷。（3）乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（4）双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，避免因违约导致损失。2.解决办法：（1）合同争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用商铺的时间段。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.物业管理和维护：指甲方负责商铺的日常管理工作，包括安全、卫生、公共设施维护等。7.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，不具有法律效力。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方允许乙方在租赁期内进行商场促销活动，但需提前向甲方申请，并遵守商场的相关规定。补充条款：乙方在进行促销活动时，不得影响商场其他商户的正常经营，且需承担因促销活动产生的费用。2.装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方申请，并提交详细的装修方案。甲方应在收到申请后五个工作日内回复乙方。补充条款：乙方在进行装修改造时，应确保施工安全，避免对商场其他区域造成影响。装修完成后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的状态。3.共享空间使用：甲方提供共享空间供乙方使用，包括但不限于卫生间、休息室等。乙方应遵守共享空间的使用规定，保持卫生，爱护设施。补充条款：乙方在使用共享空间时，不得影响其他商户及顾客的正常使用。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.节假日营业：乙方如需在节假日期间营业，应提前向甲方申请，并遵守商场的节假日营业规定。补充条款：乙方在节假日期间营业时，应确保商铺的安全和秩序，如有需要，甲方可协助乙方进