小产权房转让协议书参考

小产权房转让协议书参考甲方（转让方）：身份证号码：地址：乙方（受让方）：身份证号码：地址：一、房产基本情况1.1该房产位于____市____区____街道____号，房屋面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为____，实际用途为____。1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买该房产。2.2乙方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。支付方式为____（现金/转账）。2.3乙方支付的转让款项包括但不限于房产转让税费、物业管理费、水电费等所有相关费用。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房产权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本协议书的约定支付转让款项，并配合甲方办理房产过户手续。4.3双方应共同维护房产的合法权益，不得擅自改变房产的结构和用途。五、违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1本协议书签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________年________月________日乙方（受让方）：________年________月________日小产权房转让协议书参考甲方（转让方）：身份证号码：地址：乙方（受让方）：身份证号码：地址：一、房产基本情况1.1该房产位于____市____区____街道____号，房屋面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为____，实际用途为____。1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买该房产。2.2乙方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。支付方式为____（现金/转账）。2.3乙方支付的转让款项包括但不限于房产转让税费、物业管理费、水电费等所有相关费用。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房产权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本协议书的约定支付转让款项，并配合甲方办理房产过户手续。4.3双方应共同维护房产的合法权益，不得擅自改变房产的结构和用途。五、违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1本协议书签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________年________月________日乙方（受让方）：________年________月________日另外，双方应在签订协议前，对该房产进行实地考察，确保房产实际情况与甲方描述一致。如发现房产存在瑕疵或者不符合双方约定，乙方有权拒绝购买，并要求甲方承担相应责任。双方同意，本协议书的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。如本协议书的内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。还有，甲方应向乙方提供该房产的权属证明、购房合同等相关文件，以便乙方核实房产权属情况。如甲方未能提供相关文件，乙方有权拒绝购买，并要求甲方承担相应责任。双方明确，本协议书的签订，不代表甲方对房产的质量和使用寿命作出任何承诺。乙方在购买房产后，如发现房产存在质量问题，应自行承担修复和维护的费用。重点：1.小产权房转让协议的双方基本信息、房产情况、转让价格、支付方式、交付及过户、权利义务、违约责任、争议解决和其他特殊约定。2.双方应遵守的法律法规，房产的实地考察，权属证明和文件的提供，以及房产质量和使用寿命的声明。难点：1.小产权房的特殊性质可能导致的法律风险和限制。2.双方在实地考察和文件审查过程中可能出现的争议和问题。3.违约责任的界定和违约金的计算。注意事项：1.协议书应由专业律师进行审查，确保所有条款符合法律法规，并保护双方权益。2.双方应在