无底薪房产销售合同范本

无底薪房产销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方拥有一定的房产资源，并有意委托乙方进行销售或租赁业务；乙方具备专业的房产销售团队和丰富的市场经验，同意接受甲方的委托，提供房产销售服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行无底薪房产销售事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所指“无底薪销售”，是指乙方在未取得甲方底薪报酬的情况下，仅以实际完成的房产销售业绩为依据，按照约定的比例提取销售佣金的销售模式。

1.2“房产”指甲方拥有合法产权的住宅、商业、办公楼等物业。

1.3“销售佣金”指乙方根据本合同约定，从房产销售金额中提取的报酬。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推动房产销售业务的顺利进行。

特此说明，以上当事人信息及合同简介内容真实、准确，具备法律效力。如有虚假陈述，双方将承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行无底薪房产销售，通过乙方的专业服务，实现甲方房产资源的有效推广和销售。具体内容包括：乙方负责房产的销售、客户接待、合同签订、交易手续办理等相关事宜，甲方则提供房产销售所需的合法手续、权证、资料等，并配合乙方完成销售过程中的各项工作。

第二条定义

“房产销售”指甲方授权乙方将其拥有的房产进行推广、销售，并协助客户完成房产交易的过程。

“有效销售”指乙方成功将房产售出，且交易双方完成房产过户、款项结算等手续。

“销售佣金”指甲方根据实际销售金额，按照本合同约定的比例支付给乙方的报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定开展房产销售工作，并对乙方的销售行为进行监督。

（2）甲方应向乙方提供房产销售的合法手续、权证、资料等，并保证所提供信息的真实、准确、完整。

（3）甲方应积极配合乙方进行房产销售，包括但不限于提供看房、解答客户疑问、协助办理交易手续等。

（4）甲方应在合同约定的期限内支付乙方销售佣金。

（5）甲方在合同有效期内不得擅自终止合同，如确需终止，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定提取销售佣金。

（2）乙方应充分利用自身资源，积极开展房产销售工作，努力提高销售业绩。

（3）乙方应确保所提供的信息、数据真实、准确，不得误导客户。

（4）乙方应遵守国家法律法规，尊重客户意愿，不得强迫、诱导客户购买房产。

（5）乙方在合同有效期内不得泄露甲方商业秘密，不得利用甲方资源进行其他与合同无关的活动。

（6）乙方应在合同约定的期限内完成房产销售任务，如未能完成，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方约定，乙方的销售佣金按照实际销售金额的____%提取。支付方式为银行转账，支付时间为房产交易完成后____个工作日内，甲方将销售佣金支付至乙方指定的银行账户。如涉及税金，按照国家相关法律法规规定，由甲方负责代扣代缴。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。关键时间节点包括但不限于：房产交易完成时间、销售佣金支付时间等，双方应严格按照约定的时间履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付乙方销售佣金，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

（2）甲方提供虚假信息、资料，导致合同无法履行或产生其他损失的，应承担相应赔偿责任。

（3）甲方擅自终止合同，应承担合同总金额____%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成房产销售任务，应按逾期未完成销售金额的____%向甲方支付违约金。

（2）乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

（3）乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

（4）乙方擅自终止合同，应承担合同总金额____%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）、政府行为（如政策变动、禁令等）以及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非人民法院作出中止或终止合同履行的判决。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除和终止等各个环节。双方应遵守合同约定，积极解决争议，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定的义务，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、解散、清算等情形，无法继续履行合同的；

（3）双方协商一致终止合同的；

（4）按照法律、法规规定应终止合同的其他情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括