置换居间合同范本

置换居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“该房产”），并有意向将其置换或出租给乙方；同时，乙方具备相应的购买力或承租需求，且对甲方提供的房产有浓厚兴趣。双方为实现各自利益，经友好协商，达成以下合同内容。

一、背景及前提条件

1.甲方保证其对所提供的房产拥有合法的产权，且该房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响交易的不利因素。

2.乙方保证其具备履行本合同项下义务的合法权利和资质，且已充分了解并认可甲方提供的房产状况。

3.双方同意，本合同的签订旨在明确双方在置换或租赁过程中的权利与义务，保障双方合法权益。

二、定义

1.本合同所述“置换”，是指甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方支付相应价款或提供其他可接受的置换条件的行为。

2.本合同所述“租赁”，是指甲方将其拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金的行为。

3.本合同所述“履行期限”，是指双方约定的置换或租赁期限。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

十一、签署

（具体内容见后续章节）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，具体权利与义务等内容将在后续章节详细阐述。双方在签订本合同时，应充分了解并遵守相关法律法规，确保合同的有效性和可执行性。本合同的签订，标志着双方正式进入合作阶段，双方应共同努力，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产置换或出租给乙方，乙方支付相应价款或租金的具体事宜。合同范围包括但不限于房产置换/租赁、价款/租金支付、双方权利与义务、违约责任等方面，以确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于________________的房产。

2.置换：指甲方将其房产转让给乙方，乙方支付相应价款或提供其他可接受的置换条件的行为。

3.租赁：指甲方将其房产出租给乙方，乙方支付租金的行为。

4.价款/租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产置换款项或租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定收取价款或租金；

（2）要求乙方按照约定用途使用房产；

（3）在合同约定的期限内，乙方未按约定支付价款或租金时，甲方有权解除合同；

（4）在合同履行过程中，如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证所提供的房产具备合法产权，不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响交易的不利因素；

（2）在合同约定的期限内，将房产交付给乙方使用；

（3）在合同有效期内，甲方应保证房产的权属清晰，不得擅自将房产转让、抵押或出租给第三方；

（4）按照合同约定，为乙方提供必要的协助和配合。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定使用房产；

（2）在合同约定的期限内，享有优先购买权；

（3）在甲方违反合同规定时，有权要求甲方承担违约责任；

（4）在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，有权要求延长履行期限或解除合同。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同的约定支付价款或租金；

（2）按照约定用途使用房产，不得擅自改变用途；

（3）在合同有效期内，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）在合同约定的期限内，如需转租或转让房产，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

本条所述双方的权利与义务，是合同履行的基础和保障。双方应严格按照约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将房产置换/出租给乙方，乙方应支付给甲方的价款/租金为人民币____元整（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方可以选择以下支付方式：

（1）一次性支付；

（2）分期支付，具体分期方式及期限由双方另行商定。

3.支付时间：

（1）一次性支付：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付完毕全部价款/租金。

（2）分期支付：按照双方约定的分期方式及期限进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）房产交付时间：本合同签订之日起____个工作日内，甲方将房产交付给乙方；

（2）价款/租金支付时间：按照第四条约定执行；

（3）合同到期或提前解除时，乙方应将房产返还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；

（2）甲方违反合同规定，擅自将房产转让、抵押或出租给第三方，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；

（3）甲方在合同有效期内，未能保证房产权属清晰，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付价款/租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）乙方未按约定用途使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；

（3）乙方在合同有效期内，擅自转租或转让房产，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；

（4）乙方在合同到期或提前解除合同时，未按照约定返还房产，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方同意，在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行合同，可依法部分或全部免除违约责任。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方无法履行本合同的部分或全部义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取适当措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如一方在仲裁裁决生效后拒不履行，另一方有权向人民法院申请强制执行。

6.本合同项下的争议解决方式，不排除法律规定的其他救济途径。

双方确认，在发生争议时，应本着公平、公正的原则，积极寻求解决方案，避免损失扩大。在争议解决过程中，除法律另有规定外，双方应继续履行本合同未争议部分的相关义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）法律规定的其他终止条件。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订