房屋佣金合同范本

房屋佣金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为具备合法房地产销售或出租资格的主体，拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目（以下简称“本项目”），拟通过乙方提供的房地产经纪服务，进行房屋销售或出租；乙方作为专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供本项目的合法权属证明、房屋状况等相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性、有效性。

2.甲方应在乙方开展经纪活动期间，给予必要的支持和配合，包括但不限于提供房源信息、带客户看房等。

3.甲方应在合同约定的条件下，按时支付乙方佣金。

二、乙方权利与义务

1.乙方应积极为甲方寻找潜在买家或承租人，并促使双方达成房屋买卖或租赁合同。

2.乙方应确保在经纪活动中，严格遵守国家法律法规，不得从事虚假宣传、欺诈等不正当行为。

3.乙方应在合同约定的条件下，收取甲方支付的佣金。

三、价格与支付条件

1.甲方同意按照房屋成交价的______%向乙方支付佣金。

2.佣金支付时间为房屋买卖或租赁合同签订且甲方收到房款或租金后______日内。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.如双方在合同到期前完成房屋买卖或租赁合同，且甲方支付完毕佣金，则本合同终止。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×______%。

2.如乙方在经纪活动中违反法律法规，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附则：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订地为______省______市______区。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产经纪有限公司

法定代表人/负责人（甲方）：______（先生/女士）

法定代表人/负责人（乙方）：______（先生/女士）

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其独家房地产经纪服务提供商，负责在约定的时间和地域范围内，为甲方提供房屋销售或出租的经纪服务。具体内容包括但不限于：发布房源信息、寻找潜在买家或承租人、看房活动、协助谈判、促成交易、协助签订房屋买卖或租赁合同等。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.佣金：指甲方按照房屋成交价的一定比例支付给乙方的服务费用。

3.成交价：指甲方与买家或承租人最终达成的房屋销售或租赁价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务。

b)甲方应向乙方提供本项目合法、真实、完整的房源信息及相关资料。

c)甲方应积极配合乙方的经纪活动，包括但不限于提供看房便利、解答客户疑问等。

d)甲方应在合同约定的条件下，按时足额支付乙方佣金。

e)甲方不得在合同有效期内，与本合同以外的其他房地产经纪公司或个人签订相同或类似服务内容的合同。

f)甲方有权监督乙方经纪活动的合法性，如乙方违反法律法规，甲方有权解除合同。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定收取甲方支付的佣金。

b)乙方应积极为甲方寻找潜在买家或承租人，并努力促成交易。

c)乙方应确保在经纪活动中遵守国家法律法规，不得从事虚假宣传、欺诈等不正当行为。

d)乙方应及时向甲方反馈市场信息、客户需求和交易进展等情况。

e)乙方应协助甲方与买家或承租人签订房屋买卖或租赁合同，并协助办理相关手续。

f)乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规或超出合同约定的要求。

g)乙方应在合同有效期内，维护甲方的合法权益，确保交易安全。

第四条价格与支付条件

1.佣金价格：甲方同意按照房屋成交价的______%向乙方支付佣金。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付佣金。

3.支付时间：佣金支付时间为房屋买卖或租赁合同签订且甲方收到房款或租金后的______日内。

4.若甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×______%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.若双方在合同到期前完成房屋买卖或租赁合同，且甲方支付完毕佣金，则本合同终止。

3.以下为关键时间节点：

a)合同签订之日起______日内，乙方应提供首批潜在买家或承租人名单。

b)合同签订之日起______个月内，乙方应促成房屋买卖或租赁合同的签订。

c)合同签订之日起______个月内，甲方应完成佣金支付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付逾期违约金，计算方式见第四条第3款。

b)如甲方违反合同约定，与本合同以外的其他房地产经纪公司或个人签订相同或类似服务内容的合同，应向乙方支付违约金，金额为合同约定佣金的两倍。

c)如甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定提供房地产经纪服务，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为合同约定佣金的一倍。

b)如乙方在经纪活动中违反法律法规，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

c)如乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为实际损失加上合同约定违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应尽力减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力发生期间，可免除履行合同的责任。但应尽合理努力避免和减少损失的扩大。

4.不可抗力情形消除后，双方应尽快协商确定新的履行期限或履行方式。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实提供证据，并承担各自的法律责任。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保存相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同。

b)合同履行完毕。

c)发生不可抗力，导致合同无法履行。

d)对方严重违约，经催告后仍不履行合同义务。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行尚未完成的义务，包括但不限于支付佣金、退还已收款项等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房源信息表、双方授权代表身份证明文件等，与本合同