通河租房合同范本

通河租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：通河市XX房产租赁有限公司

地址：通河市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：通河市本地电话号码（仅限工作日联系）

2.乙方（承租方）：

名称：通河市XX科技有限公司

地址：通河市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：通河市本地电话号码（仅限工作日联系）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于通河市XX区XX路XX号的房产，具备合法的出租资格；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方房产作为办公场所。经双方友好协商，就租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房产基本信息

1.房产地址：通河市XX区XX路XX号

2.房产面积：XX平方米

3.房产结构：XX室XX厅XX卫

4.房产用途：办公

二、合作背景及前提条件

1.甲方保证所出租的房产具备合法的出租资格，且不存在任何权属争议、租赁纠纷等法律问题。

2.乙方承诺按照约定用途使用房产，并按时支付租金及其他相关费用。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同义务。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁过程的顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。自双方签字（或盖章）之日起，本合同即具有法律效力，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于通河市XX区XX路XX号的房产，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括但不限于以下范围：房产租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有并出租给乙方的位于通河市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用房产的期限，自本合同生效之日起计算。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保房产具备合法的出租资格，并承担房产在租赁期间的维修、保养责任。

3.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

4.甲方不得在租赁期内单方面解除合同，如确需解除，应提前一个月通知乙方，并按照乙方实际损失进行赔偿。

5.甲方有权在租赁期满后，与乙方协商续租事宜。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房产，并要求甲方保证房产的正常使用。

2.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如有拖欠，甲方有权按照约定收取滞纳金。

3.乙方应合理使用房产，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。

4.乙方在租赁期内，如需对房产进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求，将房产恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

6.乙方有权在租赁期满后，与甲方协商续租事宜。

7.乙方在租赁期内不得将房产转租、转让或抵押给第三方，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护双方合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商无果的，可依法向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX圆整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等无现金支付方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

4.押金：乙方在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付人民币XX元整（大写：人民币XX圆整）作为押金。租赁期满后，乙方按照约定将房产恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照约定办理相关手续。

3.任何关于合同提前解除、终止或变更等重要事宜，均需双方书面确认。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应按乙方实际损失进行赔偿。

3.甲方未按时履行维修、保养责任，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应减免相应期间的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

2.乙方未合理使用房产，导致房产损坏的，乙方应承担修复费用及违约金。

3.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

4.租赁期满后，乙方未按约定将房产恢复原状或结清所有费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方承担违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。在违约情况下，守约方有权选择解除合同或要求违约方继续履行合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件持续影响合同履行超过三个月，双方有权协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.调解：如协商无果，双方可共同选择第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交通河市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，或仲裁裁决未能执行的，任何一方均有权向通河市有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决的费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的地址和联系方式。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

a.对方严重违反本合同约定，且未在合理期限内改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

c.发生不可抗力事件，且根据第七条约定，双方同意解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议等构成完