道路物业合同范本

道路物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX道路管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业服务集团有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

合同简介：

甲方作为一家专业的道路管理公司，为提高道路沿线物业的管理水平，拟将所属的道路物业委托给具有丰富经验的乙方进行管理。乙方作为一家专业的物业服务公司，具备完善的物业管理服务体系和丰富的管理经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供道路物业管理服务。

基于双方的合作意愿和共同发展目标，为确保甲乙双方在合作过程中的权益，经友好协商，甲乙双方就甲方所属道路物业的管理事项达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所指的“道路物业”，是指甲方拥有所有权或使用权，委托乙方进行管理的道路沿线建筑物、构筑物及附属设施。

1.2本合同所指的“物业管理服务”，是指乙方根据甲方委托，对道路物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等管理工作。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方在本合同正文下方签字盖章，视为同意本合同的所有条款，并按照合同约定履行各自的权利义务。

（以下为签字盖章栏）

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其所属道路物业进行专业管理，以提升物业价值，保障道路安全和环境卫生。具体内容包括但不限于道路物业的日常维护、保养、安全保卫、环境卫生管理以及甲方指定的其他相关服务。

第二条定义

2.1“道路物业”指甲方拥有所有权或使用权，并委托乙方进行管理的道路沿线建筑物、构筑物及附属设施。

2.2“物业管理服务”指乙方根据甲方委托，对道路物业实施的各项管理活动，包括但不限于日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费用。

1.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评估，确保乙方按照合同约定提供服务。

1.3甲方应及时向乙方提供物业管理所需的资料、信息和设施，为乙方履行合同提供必要条件。

1.4甲方应遵守我国法律法规，不得要求乙方进行违法活动。

1.5甲方在合同有效期内不得将道路物业转委托给其他第三方进行管理。

2.乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的物业管理服务费用。

2.2乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的道路物业管理服务，确保道路物业的正常运行和保值增值。

2.3乙方应制定详细的物业管理计划，并报甲方批准后实施。

2.4乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，对存在的问题及时进行整改。

2.5乙方应妥善保管甲方提供的资料和设施，不得泄露或损坏。

2.6乙方在合同有效期内不得将物业管理服务转委托给其他第三方。

2.7乙方应遵守我国法律法规，确保物业管理服务的合法性。

2.8乙方在遇到紧急情况时，有权采取必要的措施，以保障道路物业的安全和正常使用。

第四条价格与支付条件

4.1乙方提供的物业管理服务价格，按照双方协商确定的标准执行。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费。支付方式为银行转账，支付时间为每月最后一个工作日之前。

4.3若甲方逾期支付物业管理服务费，乙方有权按照逾期金额的千分之五每日向甲方收取滞纳金，直至甲方付清全部款项为止。

4.4本合同价格调整需双方协商一致，并以书面形式确认。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，除非双方提前终止或续约。

5.2双方应在合同到期前叁个月对续约事宜进行协商，如双方均同意续约，应签订书面续约协议。

5.3关键时间节点包括但不限于每月物业管理服务费支付日、每季度物业管理报告提交日等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，除应支付滞纳金外，还应赔偿乙方因此所造成的损失。

6.3乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为当期物业管理服务费的10%。

6.4如乙方违反合同约定，导致甲方遭受第三方索赔或行政处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所遭受的全部损失。

6.5双方应确保其工作人员、代理人等遵守本合同约定，如因其违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应责任。

6.6一方因不可抗力原因无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件，根据不可抗力影响部分或全部免除违约责任。

6.7双方在合同履行过程中发生的其他违约行为，按照我国法律法规的相关规定处理。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”，指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大疫情、政府行为等。

7.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受到不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可以部分或全部免除责任。

7.3受到不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

7.4双方在发生不可抗力事件时，应尽最大努力减少损失，防止损失扩大。未能采取适当措施的一方，应对因此而扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如有部分败诉部分胜诉，双方按照责任比例分担相关费用。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方的注册地址或双方指定的其他地址。

9.1.2通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。

9.2.2合同变更不影响变更前已产生的权利义务。

9.3终止条件

9.3.1合同一经生效，除非双方协商一致或出现法律规定的终止情形，任何一方不得单方面终止合同。

9.3.2如一方发生重大违约行为，对方有权书面通知违约方终止合同，并要求违约方承担违约责任。

9.4法律适用与解释

9.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.4.2本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定重新解释或修改，但不影响其他条款的有效性。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于物业管理服务内容清单、物业管理服务费收费标准等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法