体育休闲公租房管理指南

体育休闲公租房管理指南合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条管理范围1.1本合同所指的管理范围包括：（1）项目管理：包括项目规划、设计、施工、验收、交付等阶段的管理；（2）房屋管理：包括房屋及配套设施的维护、保养、维修、安全等；（3）租赁管理：包括房屋租赁、租金收缴、租赁合同管理等；（4）公共区域管理：包括公共设施、绿化、卫生、安全等；（5）物业服务：包括物业公司选聘、服务质量监督、费用结算等。1.2乙方应按照甲方提供的《体育休闲公租房管理指南》进行管理。第二条管理期限2.1本合同的管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在管理期限内按照约定完成项目管理、房屋管理、租赁管理、公共区域管理及物业服务等任务。第三条管理费用3.1乙方向甲方支付的管理费用为人民币____元整（大写：____元整），用于支付项目管理、房屋管理、租赁管理、公共区域管理及物业服务等费用。3.2乙方应在每季度第一个月内支付上一季度的管理费用。3.3乙方逾期支付管理费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）提供符合国家和地方法律法规、政策规定的体育休闲公租房项目；（2）按照约定向乙方支付管理费用；（3）对乙方的管理工作进行监督、检查，并提出合理化建议；（4）协调解决乙方在管理过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：（1）按照甲方提供的《体育休闲公租房管理指南》进行管理；（2）保证项目管理、房屋管理、租赁管理、公共区域管理及物业服务的质量；（3）按时支付管理费用；（4）接受甲方的监督、检查，并根据甲方提出的合理化建议进行改进。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任。5.2乙方逾期支付管理费用的，应按照本合同第三条第3款的约定支付违约金。5.3甲方未按照约定向乙方支付管理费用的，乙方有权解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《体育休闲公租房管理指南》2.项目管理计划3.房屋维护保养记录4.租赁合同模板5.公共区域管理规范6.物业服务合同7.费用结算明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方支付管理费用：甲方未按时支付管理费用，或支付的金额不足。2.乙方未按照《体育休闲公租房管理指南》进行管理：乙方在管理过程中未遵守约定标准，导致项目、房屋、租赁、公共区域管理或物业服务等方面出现问题。3.乙方逾期支付管理费用：乙方未在约定时间内支付管理费用。4.甲方提供的项目不符合法律法规或政策规定：甲方提供的项目存在违法、违规情况。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有体育休闲公租房项目的当事人。2.乙方：指承担项目管理、房屋管理、租赁管理、公共区域管理及物业服务等任务的当事人。3.管理费用：指乙方为完成项目管理、房屋管理、租赁管理、公共区域管理及物业服务等任务所需的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付管理费用：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按《体育休闲公租房管理指南》进行管理：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.乙方逾期支付管理费用：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。4.甲方提供的项目不符合法律法规或政策规定：乙方有权解除合同，并