海景房二手房买卖协议书范本

海景房二手房买卖协议书范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名（名称）：__________住所地：__________联系电话：__________法定代表（或授权代表）：__________证件号码：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________住所地：__________联系电话：__________法定代表（或授权代表）：__________证件号码：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋为_______层_______室_______厅，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对房屋享有完整的所有权和处置权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____元；（2）剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付，每期支付金额为人民币____元，共计支付____期。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单交给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的所有权归其所有，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方应支付应付房款总额的千分之五作为滞纳金。4.3如一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权证号：__________的复印件3.房屋的详细照片4.房屋内设施、家具、家电清单5.乙方付款凭证6.过户费用支付凭证7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未按照本协议约定交付房屋及相关物品，视为违约。4.乙方未按照本协议约定支付房款，视为违约。5.乙方未按照本协议约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.海景房：指位于海边，可以欣赏到海景的房屋。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.滞纳金：指乙方逾期支付房款所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行合同义务；如协商无果，可以向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快协助办理过户手续；如协商无果，可以向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按照约定交付房屋及相关物品。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋及相关物品；如协商无果，可以向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房款；如协商无果，可以向法院提起诉讼。5.问题：乙方未按照约定履行合同义务。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快履行合同义务；如协商无果，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景