咖啡连锁店租赁合同自行

咖啡连锁店租赁合同自行合同编号：__________咖啡连锁店租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于____________________，包括但不限于房屋、场地、设备等。1.2租赁物的面积为____________________平方米。1.3租赁物的现状及设施状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，并就租金、租赁期限等事项进行约定。第四条租赁物的使用4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方在租赁期内应自行承担租赁物的维修、保养、安全等责任。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条甲方权利义务5.1甲方保证对出租的租赁物享有合法的所有权或使用权。5.2甲方在租赁期内不得干预乙方的正常经营活动。5.3甲方在租赁期内应确保租赁物的结构安全、设施正常运行。如因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担相应的维修费用。第六条乙方权利义务6.1乙方按照本合同约定使用租赁物，并按时支付租金。6.2乙方在租赁期内应自行承担租赁物的维修、保养、安全等责任。6.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。7.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的滞纳金标准支付滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁物现状及设施状况（在此处附上租赁物的现状及设施状况的详细描述）附件二：租赁物周边环境及交通状况（在此处附上租赁物周边环境及交通状况的详细描述）一、附件列表：1.租赁物现状及设施状况详细描述2.租赁物周边环境及交通状况详细描述二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。2.乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的滞纳金标准支付滞纳金。3.乙方未按照本合同约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途的，应承担相应的维修费用。4.乙方在租赁期内进行违法经营活动，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方拥有的租赁物的一方。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方拥有的租赁物。4.租赁期限：指本合同中双方约定的租赁甲方拥有的租赁物的时间长度。5.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的滞纳金标准支付滞纳金。解决办法：甲方可以提醒乙方及时支付租金，如乙方仍逾期未支付，甲方可以依法追讨租金及滞纳金。2.乙方未按照合同约定使用租赁物：乙方未按照本合同约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途的，应承担相应的维修费用。解决办法：甲方可以要求乙方恢复租赁物的原状，并承担相应的维修费用。3.租赁物损坏：如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。解决办法：甲方可