住宅场所租赁合同

住宅场所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将位于__________的住宅场所出租给乙方使用。1.2乙方租赁该场所作为__________使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该场所，并将场所恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该场所，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责该场所的所有权和使用权的转移手续，并承担相关费用。4.3甲方应负责该场所的维修、保养工作，确保乙方在租赁期间的安全和便利。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用该场所，不得擅自改变用途，不得将该场所转租、转让或抵押给第三方。5.2乙方应合理使用该场所，爱护设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离该场所，并将场所恢复至租赁起始时的状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离该场所的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.场所所有权和使用权的证明文件4.租赁合同签字副本5.租金支付记录6.损坏物品修复或赔偿协议7.迁离场所确认书二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.甲方未能保证乙方正常使用场所3.乙方改变租赁用途4.乙方未按约定支付租金5.乙方擅自转租、转让或抵押场所6.乙方未合理使用场所，造成设施设备损坏7.乙方逾期迁离场所三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并愿意出租住宅场所的当事人。2.承租方：指租赁并使用住宅场所的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用场所。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可按照违约金条款向乙方追偿。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，严重者可以解除合同。3.问题：乙方擅自转租、转让或抵押场所。解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未合理使用场所，造成设施设备损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿，甲方有权要求乙方支付相应的维修费用。5.问题：乙方逾期迁离场所。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段要求乙方迁离。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁住宅场所进行居住或办公。2.短期或长期租赁，根据双方