仓储物流中心扩展用地租赁协议

仓储物流中心扩展用地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的仓储物流中心扩展用地，且乙方有意租赁该用地进行仓储物流业务的扩展，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及面积1.甲方同意将位于__________（地址）的仓储物流中心扩展用地出租给乙方。2.租赁用地面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求办理退租手续，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理1.乙方应合理使用租赁用地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上设施。2.乙方应遵守甲方制定的仓储物流中心的相关管理制度，服从甲方的统一管理。六、维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的设施损坏，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。七、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。2.甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供租赁用地或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付违约金人民币__________元。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照副本复印件2.乙方（承租方）的营业执照副本复印件3.仓储物流中心扩展用地使用权证复印件4.租赁用地平面图5.甲方制定的仓储物流中心相关管理制度文件6.乙方提交的租赁用途说明及规划文件7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金支付凭证10.维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁用地，包括但不限于土地使用权证、土地及地上设施等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。3.乙方擅自改变土地用途，导致甲方权益受损。4.乙方损坏土地及地上设施，导致甲方权益受损。5.乙方未遵守甲方制定的仓储物流中心的相关管理制度，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁用地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁用地；如甲方未能按时提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方损坏土地及地上设施。解决办法：甲方有权要求乙方修复损坏部分，并要求乙方支付维修费用。5.问题：乙方未遵守甲方制定的仓储物流中心的相关管理制度。解决办法：甲方有权要求乙方遵守管理制度，如乙方违反导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.仓储物流企业需要扩展用地以增加仓储容