国际化学校房产交易合同模板

国际化学校房产交易合同模板合同编号：__________甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条房产描述1.1房产位于________（地址），占地面积____平方米，建筑总面积____平方米。1.2房产包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、操场等配套设施，设施齐全，具备________（用途）条件。1.3甲方应保证房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买房产的价格为人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式如下：（1）签署本合同后____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方分期支付剩余款项；（3）分期支付的具体金额、期限及方式，双方另行协商确定。2.2乙方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应支付应付购房款项的____%作为滞纳金。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产交付给乙方。3.2房产交付时，乙方应按照约定的标准进行验收。如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复；如甲方未在约定时间内修复，乙方有权拒绝接收房产。3.3房产交付后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。过户手续费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应按照约定的时间、方式交付房产，并保证房产的质量符合约定的标准。4.3乙方应按照约定的时间、方式支付购房款项，并按照约定的标准对房产进行验收。4.4双方应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为应付购房款项的____%。5.2甲方未按照约定时间、方式交付房产，或者房产质量不符合约定标准的，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按照约定时间、方式支付购房款项的，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.房产过户所需材料清单5.付款凭证复印件6.双方营业执照复印件7.法定代表人身份证明复印件8.授权委托书（如有）9.房产验收报告10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房产，或房产质量不符合约定标准的，构成违约。2.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷的，构成违约。3.乙方未按约定时间、方式支付购房款项的，构成违约。4.乙方未按约定标准对房产进行验收，或未提出异议的，视为默认房产质量符合约定标准。5.任何一方违反本合同其他约定的，均构成违约。三、法律名词及解释：1.国际化学校：指符合国际教育标准，提供国际化教育体系的学校。2.房产：指本合同约定的位于________（地址）的房产，包括教学楼、宿舍楼、食堂、操场等配套设施。3.定金：指乙方按照约定支付给甲方的购房款项的一部分。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付购房款项时，应支付的额外费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿金。6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：甲方应按照约定的时间、方式交付房产。如甲方延迟交付，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方支付违约金。2.房产质量不符合约定标准：解决办法：乙方应按照约定的标准对房产进行验收。如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复；如甲方未在约定时间内修复，乙方有权拒绝接收房产。3.乙方延迟支付购房款项：解决办法：乙方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应支付应付购房款项的____%作为滞纳金。4.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方办理房产过户手续。过户手续费用由乙方承担。如办理缓慢，可向相关部门咨询或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.国际化学校出售位于__