2024年建筑施工合同：工程承包与施工要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工合同：工程承包与施工要求本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点1.4工程名称及内容1.5工程规模1.6工程预算第二条合同工期2.1开工日期2.2竣工日期2.3合同工期顺延条款第三条工程质量标准3.1工程质量等级3.2工程质量验收标准3.3工程质量保修期限第四条工程承包范围4.1承包方负责施工的范围4.2发包方负责提供的条件4.3发包方负责协调的事宜第五条工程款项支付5.1工程预付款5.2工程进度款5.3工程竣工结算5.4工程质量保证金第六条合同价款及调整6.1合同总价6.2合同价款调整条件6.3合同价款调整方式第七条施工组织与管理7.1承包方施工组织设计7.2施工安全管理7.3施工人员培训及配备第八条工程变更与解除8.1工程变更条件8.2工程变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九条违约责任9.1发包方违约责任9.2承包方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他条款13.1合同的签订、修改和解除13.2合同的附件13.3法律法规规定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方全称为某某城市建设有限公司，地址为某市某区某街道某某号。1.2承包方名称及地址承包方全称为某某建筑安装工程有限公司，地址为某市某区某街道某某号。1.3工程地点工程地点位于某市某区某街道某某号，具体施工地点以合同附件为准。1.4工程名称及内容工程名称为某某住宅小区建筑工程，内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程等。1.5工程规模工程规模为某某住宅小区，包括若干栋住宅楼、商业楼、配套设施等。1.6工程预算工程预算为人民币某某亿元（大写：某某亿某某千某某百某某十某某元整），具体金额以合同附件为准。第二条合同工期2.1开工日期合同约定的开工日期为2024年某某月某某日。2.2竣工日期合同约定的竣工日期为2024年某某月某某日。2.3合同工期顺延条款（1）因不可抗力因素导致工程无法正常进行的，双方协商顺延工期。（2）因承包方原因导致工程进度延误的，承包方应支付相应的违约金。（3）其他导致工期顺延的情况，双方协商解决。第三条工程质量标准3.1工程质量等级本工程质量等级为优良。3.2工程质量验收标准工程质量验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。3.3工程质量保修期限工程质量保修期限为验收合格之日起两年。第四条工程承包范围4.1承包方负责施工的范围承包方负责施工的范围包括：土建工程、安装工程、装饰工程等。4.2发包方负责提供的条件发包方负责提供的条件包括：施工场地、施工图纸、施工材料等。4.3发包方负责协调的事宜发包方负责协调的事宜包括：施工许可证办理、施工期间的水电供应、施工期间的交通保障等。第五条工程款项支付5.1工程预付款发包方应在合同签订后的七个工作日内，向承包方支付工程预付款，预付款金额为工程预算的30%。5.2工程进度款工程进度款根据工程实际进度按月支付，支付比例为当月完成工程量的70%。5.3工程竣工结算工程竣工后，承包方应向发包方提交完整的工程决算报告，双方按照合同约定进行竣工结算。5.4工程质量保证金工程质量保证金为工程预算的5%，工程竣工验收合格后，发包方应在一个月内退还质量保证金。第六条合同价款及调整6.1合同总价本合同总价为本工程预算金额。6.2合同价款调整条件（1）因工程变更导致合同价款变化的，双方协商调整。（2）因不可抗力因素导致工程成本变化的，双方协商调整。6.3合同价款调整方式合同价款调整按照实际情况进行，具体调整方式双方协商确定。第八条工程变更与解除8.1工程变更条件（1）发包方根据工程实际需要，提出工程变更请求。（2）承包方因施工条件变化，提出工程变更请求。8.2工程变更程序（1）变更请求方应向对方提交详细的变更内容，并说明变更的原因和影响。（2）双方就变更内容进行协商，达成一致后签订变更协议。（3）变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。（3）一方违约严重，对方有权解除合同。8.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方提交解除合同的书面通知。（2）双方就解除合同后的相关事项进行协商，达成一致后签订解除协议。（3）解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条违约责任9.1发包方违约责任（1）发包方未按约定支付工程款项，应支付违约金。（2）发包方未按约定提供施工条件，应承担相应责任。9.2承包方违约责任（1）承包方未按约定完成工程，应支付违约金。（2）承包方工程质量不符合约定，应承担相应责任。9.3违约赔偿方式违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议通过协商解决，协商不成的，采取仲裁方式。10.2仲裁机构仲裁机构为某市仲裁委员会。10.3诉讼管辖法院本合同纠纷提起诉讼的管辖法院为某市某区人民法院。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件本合同在工程竣工验收合格后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。12.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条其他条款13.1合同的签订、修改和解除合同的签订、修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的附件本合同的附件包括：工程图纸、施工方案、工程预算等。13.3法律法规规定的其他事项本合同未尽事宜，按法律法规的规定执行。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。15.2第三方介入条件第三方介入本合同履行，需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的内容、范围和期限。15.3第三方责任第三方介入本合同，应承担相应的责任。第三方责任的限额，按照甲乙双方与第三方签订的协议确定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方介入的职责和权利，以及在合同履行过程中的具体义务。（2）第三方与甲乙双方之间的沟通、协调和配合机制。（3）第三方违约时的责任承担和违约金支付方式。16.2说明（1）第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务。（3）第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的协议确定。没有协议或协议不明确的，由甲乙双方协商确定。17.2第三方责任限额的支付第三方违约或侵权，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第三方责任限额内的损失，由第三方承担。超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况，由甲乙双方协商调整。调整后的责任限额，以书面形式通知第三方。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，也不属于甲乙双方的雇员或代理。第三方与甲乙方的关系，以合同约定为准。18.2第三方与甲乙方的权利义务第三方介入本合同，不免除甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方未按约定履行义务，由第三方承担责任。18.3第三方与甲乙方的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通，应以合同约定为准。未经对方同意，任何一方不得擅自与第三方达成影响合同履行的一致意见。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕。（2）第三方违约或侵权。（3）甲乙双方协商一致终止。19.2第三方介入终止程序甲乙双方终止第三方介入，应书面通知第三方。终止后的相关事项，按照合同约定和法律规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细描述：本附件包括工程的平面图、立面图、剖面图等，用以指导施工过程。图纸需符合国家相关标准和规范，并由双方确认后使用。附件二：施工方案详细描述：本附件详细列举施工过程中的步骤、方法、技术要求等，由承包方提供，发包方审核批准。附件三：工程预算详细描述：本附件详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、机械使用费等，经双方确认后作为支付依据。附件四：合同变更协议详细描述：本附件用于记录合同履行过程中双方协商一致的变更内容，包括工程范围、工期、价款等。附件五：违约金计算公式详细描述：本附件提供计算违约金的详细公式，包括但不限于迟延履行违约金、质量不合格违约金等。附件六：争议调解书详细描述：本附件为争议调解的结果，由双方签字盖章后具有法律效力。附件七：验收报告详细描述：本附件包括工程验收的日期、验收人员名单、验收结果等，由验收机构提供。附件八：保修证书详细描述：本附件证明承包方对工程提供的保修服务，包括保修期限、保修范围等。附件九：第三方评估报告附件十：合同解除协议详细描述：本附件用于记录合同解除的条件、程序及解除后的相关事项处理。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定支付工程款项。2.发包方未按约定提供施工条件。3.承包方未按约定完成工程。4.承包方工程质量不符合约定。5.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。2.违约方的违约行为导致对方损失的，应予以赔偿。3.违约金的具体数额，按照合同附件五的违约金计算公式确定。示例说明：如发包方未按约定支付工程款项，属于违约行为。根据合同附件五的违约金计算公式，计算应支