2024年房地产经纪服务详细合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪服务详细合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.3房地产经纪服务第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务范围和期限2.3服务费用的计算和支付方式第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权根据甲方提供的信息进行房地产经纪服务3.2乙方应确保服务过程中的信息真实、准确、完整3.3乙方应遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的购房需求和个人信息4.2甲方应配合乙方的服务过程，按时支付服务费用4.3甲方对乙方提供的服务结果负责，并承担相应的法律后果第五条保密条款5.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任6.2违约金的计算方式和支付期限第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和终止8.1合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认8.3合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续，确保甲方利益不受损失第九条法律法规和强制性规定9.1双方应遵守中华人民共和国法律法规，执行政府发布的强制性规定第十条其他条款10.1双方在合同执行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充10.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同的送达11.1双方同意以书面形式送达合同及其补充协议等相关文件11.2送达地址为合同中双方约定的联系地址第十二条合同的签订地点和时间12.1本合同于2024年双方签字或盖章之日起生效第十三条附件13.1房地产经纪服务内容详细清单13.2购房需求和个人信息登记表第十四条双方签字盖章14.1甲方（签字/盖章）：14.2乙方（签字/盖章）：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房地产经纪服务：乙方为甲方提供房地产买卖、租赁等服务，具体服务内容详见附件1：房地产经纪服务内容详细清单。第二条服务内容2.1乙方提供的服务：乙方应根据甲方的需求，提供房地产买卖、租赁等服务，并协助甲方完成相关交易手续。2.2服务范围和期限：乙方服务的范围包括但不限于：提供房地产市场信息、带看房源、协助谈判、办理交易手续等。服务期限自合同签订之日起至甲方购房需求得到满足之日止。2.3服务费用的计算和支付方式：乙方服务费用根据实际服务内容进行计算，具体费用标准详见附件2：购房需求和个人信息登记表。甲方应按照乙方提供的费用标准，按时支付服务费用。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权根据甲方提供的信息进行房地产经纪服务，并有权要求甲方提供additionalinformationnecessaryfortheprovisionofservices.3.2乙方应确保服务过程中的信息真实、准确、完整，并遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益。3.3乙方应在合同约定的服务范围内，尽最大努力完成甲方委托的任务，并按照约定时间及时告知甲方交易进展情况。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的购房需求和个人信息，并配合乙方的服务过程。4.2甲方应按照约定时间支付服务费用，如甲方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。4.3甲方对乙方提供的服务结果负责，并承担相应的法律后果。如甲方提供虚假信息导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担相应责任。第五条保密条款5.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式和支付期限：违约方应按照甲方实际损失的金额支付违约金，违约金支付期限为违约行为发生之日起十五日内。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同条款取代原合同相应条款，具有同等法律效力。8.3合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续，确保甲方利益不受损失。合同终止后，乙方仍应承担保密义务，并协助甲方处理与房地产交易相关的后续事宜。第九条法律法规和强制性规定9.1双方应遵守中华人民共和国法律法规，执行政府发布的强制性规定。如法律法规变更导致合同无法履行，双方应立即协商解决，按变更后的法律法规调整合同内容。第十条其他条款10.1双方在合同执行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议与本合同矛盾时，以补充协议为准。如补充协议未涉及的事项，仍以本合同为准。第十一条合同的送达11.1双方同意以书面形式送达合同及其补充协议等相关文件。11.2送达地址为合同中双方约定的联系地址。如地址发生变更，应书面通知对方。第十二条合同的签订地点和时间12.1本合同于2024年双方签字或盖章之日起生效。第十三条附件13.1房地产经纪服务内容详细清单。13.2购房需求和个人信息登记表。13.3服务费用明细表。13.4其他相关文件。第十四条双方签字盖章14.1甲方（签字/盖章）：14.2乙方（签字/盖章）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于：购房人、卖房人、金融机构、物业公司、政府部门、中介机构等。1.2第三方介入：指在房地产交易过程中，第三方根据其职责和权利参与交易，包括但不限于：协助甲方进行房屋查看、提供市场信息、协助办理贷款手续、协助办理过户手续等。第二条第三方责任2.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责和义务，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方应保证其提供信息的真实、准确、完整，如因第三方提供虚假信息导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。2.3第三方应按照合同约定和法律规定，保护甲乙双方的合法权益，如第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，甲方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据甲乙双方的委托和要求，履行其在交易过程中的职责，包括但不限于：提供市场信息、协助查看房源、协助办理贷款手续、协助办理过户手续等。3.2第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于：保密义务、协助义务、告知义务等。3.3第三方应在合同约定的服务范围内，尽最大努力完成甲乙双方委托的任务，并按照约定时间及时告知甲乙双方交易进展情况。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，第三方在任何情况下对甲乙双方的损失赔偿总额不超过第三方从本次交易中获取的报酬。4.2第三方对其代理人的行为承担责任，如第三方代理人行为导致甲乙双方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方对不可抗力导致的损失不承担责任，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害、社会事件等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于甲方、乙方之间的合同关系。第三方对甲方、乙方之间的合同履行不承担责任。5.2甲方、乙方与第三方之间的合同履行不影响甲方、乙方之间的合同履行。甲方、乙方对第三方的不当行为不承担责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1当第三方介入导致合同内容需要变更时，甲方、乙方应协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同条款取代原合同相应条款，具有同等法律效力。6.2变更后的合同应明确第三方在交易过程中的职责和义务，以及第三方对甲乙双方的赔偿责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方应按照本合同约定的保密义务，保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，确保甲乙双方利益不受损失。9.2合同终止后，第三方仍应承担保密义务，并协助甲乙双方处理与房地产交易相关的后续事宜。第十条附件10.1第三方服务内容详细清单。10.2第三方服务费用明细表。10.3其他相关文件。第十一条第三方签字盖章11.1第三方（签字/盖章）：本附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产经纪服务内容详细清单附件2：购房需求和个人信息登记表附件3：服务费用明细表附件4：第三方服务内容详细清单附件5：第三方服务费用明细表附件6：房屋查看记录附件7：交易进度告知书附件8：贷款申请材料附件9：过户申请材料附件10：其他相关文件附件1：房地产经纪服务内容详细清单详细要求和说明：本附件详细列举了乙方提供的房地产经纪服务内容，包括但不限于：提供房地产市场信息、带看房源、协助谈判、办理交易手续等。附件2：购房需求和个人信息登记表详细要求和说明：本附件用于记录甲方的购房需求和个人信息，包括但不限于：购房预算、购房目的、个人信息、联系方式等。附件3：服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了乙方服务费用的计算方式和标准，包括但不限于：固定费用、按比例分成、额外费用等。附件4：第三方服务内容详细清单详细要求和说明：本附件详细列举了第三方的服务内容，包括但不限于：提供市场信息、协助查看房源、协助办理贷款手续、协助办理过户手续等。附件5：第三方服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了第三方服务费用的计算方式和标准，包括但不限于：固定费用、按比例分成、额外费用等。附件6：房屋查看记录详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方查看房源的情况，包括但不限于：房源地址、查看时间、查看人员、房源现状等。附件7：交易进度告知书详细要求和说明：本附件用于乙方定期向甲方告知交易进展情况，包括但不限于：当前阶段、下一步计划、可能遇到的问题等。附件8：贷款申请材料详细要求和说明：本附件用于记录甲方申请贷款所需提供的材料，包括但不限于：身份证明、收入证明、购房合同等。附件9：过户申请材料详细要求和说明：本附件用于记录甲方申请过户所需提供的材料，包括但不限于：身份证明、房产证、婚姻状况证明等。附件10：其他相关文件详细要求和说明：本附件用于记录除上述附件外，其他与合同履行相关的文件，包括但不限于：政府批文、第三方评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定时间完成服务任务。3.第三方提供虚假信息或未按约定履行服务职责。4.任何一方未履行合同约定的保密义务。违约责任认定：1.违约金计算方式：违约金按甲方实际损失的金额计算，如实际损失难以计算，违约金按乙方服务费用的百分比计算。2.违约金支付期限：违约方应按照甲方实际损失的金额支付违约金，违约金支付期限为违约行为发生之日起十五日内。3.违约方的赔偿责任：违约方应承担因违约行为导致的甲方损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为乙方服务费用的百分比。如甲方损失超过违约金金额，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的房地产信息、实地看房、代拟合同、协助签署合同等服务。2.购房需求：指甲方购买房地产的目标和条件，包括但不限于购房预算、购房目的、房屋类型等。3.个人信息：指甲方个人的身份信息、联系方式、财务状况