2024年房屋抵押典当行操作规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押典当行操作规范本合同目录一览1.第一条房屋抵押典当行的经营范围1.1第二条房屋抵押典当行的业务操作流程1.1.1第三条房屋抵押典当行的贷款申请条件1.1.2第四条房屋抵押典当行的贷款审批流程1.1.3第五条房屋抵押典当行的贷款额度和期限1.1.4第六条房屋抵押典当行的还款方式和利息计算1.2第七条房屋抵押典当行的典当物品管理1.2.1第八条房屋抵押典当行的典当物品评估流程1.2.2第九条房屋抵押典当行的典当物品处置方式1.3第十条房屋抵押典当行的合同签订1.3.1第十一条房屋抵押典当行的合同解除和终止条件1.3.2第十二条房屋抵押典当行的违约责任1.3.3第十三条房屋抵押典当行的争议解决方式1.4第十四条房屋抵押典当行的监管和法律责任1.4.1第十五条房屋抵押典当行的合规性要求1.4.2第十六条房屋抵押典当行的违规行为处理第一部分：合同如下：1.第一条房屋抵押典当行的经营范围1.1第二条房屋抵押典当行的业务操作流程1.1.1第三条房屋抵押典当行的贷款申请条件1.1.1.1第三条第一款贷款申请人的基本条件1.1.1.2第三条第二款贷款申请人提供的抵押房产条件1.1.1.3第三条第三款贷款申请人的信用评估1.1.2第四条房屋抵押典当行的贷款审批流程1.1.2.1第四条第一款贷款申请的初步审核1.1.2.2第四条第二款贷款申请的详细审核1.1.2.3第四条第三款贷款审批结果的告知1.1.3第五条房屋抵押典当行的贷款额度和期限1.1.3.1第五条第一款贷款额度的确定1.1.3.2第五条第二款贷款期限的确定1.1.4第六条房屋抵押典当行的还款方式和利息计算1.1.4.1第六条第一款还款方式的选择1.1.4.2第六条第二款利息的计算方法1.1.4.3第六条第三款还款日的确定1.2第七条房屋抵押典当行的典当物品管理1.2.1第七条第一款典当物品的种类和管理要求1.2.1.1第七条第一款第一项房产证照的管理1.2.1.2第七条第一款第二项房屋钥匙的管理1.2.1.3第七条第一款第三项其他附属物品的管理1.2.2第七条第二款典当物品的评估流程1.2.2.1第七条第二款第一款物品评估的必要性1.2.2.2第七条第二款第二款物品评估的流程1.2.2.3第七条第二款第三款物品评估结果的告知1.2.3第七条第三款典当物品处置方式1.2.3.1第七条第三款第一款典当物品的处置条件1.2.3.2第七条第三款第二款典当物品的处置流程1.2.3.3第七条第三款第三款典当物品处置收益的分配1.8第八条房屋抵押典当行的合同签订1.8.1第八条第一款合同签订的前提条件1.8.1.1第八条第一款第一项双方达成一致的贷款意向1.8.1.2第八条第一款第二项贷款申请人的身份核实1.8.1.3第八条第一款第三项贷款申请人的信用核实1.8.2第八条第二款合同签订的流程1.8.2.1第八条第二款第一款合同草案的制备和提交1.8.2.2第八条第二款第二款合同条款的双方确认1.8.2.3第八条第二款第三款合同的正式签订1.8.3第八条第三款合同的保管和备份1.8.3.1第八条第三款第一款合同正本和副本的区分与保管1.8.3.2第八条第三款第二款合同的电子备份1.8.3.3第八条第三款第三款合同的查阅和复制1.9第九条房屋抵押典当行的合同解除和终止条件1.9.1第九条第一款合同解除的条件1.9.1.1第九条第一款第一项贷款申请人违约情况1.9.1.2第九条第一款第二项合同约定的其他解除条件1.9.2第九条第二款合同终止的条件1.9.2.1第九条第二款第一款贷款全部偿还完毕1.9.2.2第九条第二款第二款合同约定的其他终止条件1.9.3第九条第三款合同解除和终止的程序1.9.3.1第九条第三款第一款合同解除和终止的申请1.9.3.2第九条第三款第二款合同解除和终止的审批1.9.3.3第九条第三款第三款合同解除和终止的告知1.10第十条房屋抵押典当行的违约责任1.10.1第十条第一款贷款申请人的违约责任1.10.1.1第十条第一款第一项未按期还款的违约金计算1.10.1.2第十条第一款第二项未按约定用途使用贷款的违约责任1.10.2第十条第二款房屋抵押典当行的违约责任1.10.2.1第十条第二款第一项未按约定时间发放贷款的违约责任1.10.2.2第十条第二款第二项未按约定条款提供服务的违约责任1.10.3第十条第三款违约责任的具体执行和异议处理1.10.3.1第十条第三款第一款违约责任的执行程序1.10.3.2第十条第三款第二款违约责任的异议处理程序1.11第十一条房屋抵押典当行的争议解决方式1.11.1第十一条第一款争议解决的途径1.11.1.1第十一条第一款第一项双方协商解决1.11.1.2第十一条第一款第二项第三方调解解决1.11.2第十一条第二款争议解决的时限1.11.2.1第十一条第二款第一款双方协商的时限要求1.11.2.2第十一条第二款第二款第三方调解的时限要求1.11.3第十一条第三款争议解决的替代方案1.11.3.1第十一条第三款第一款仲裁作为争议解决的方式1.11.3.2第十一条第三款第二款诉讼作为争议解决的方式1.12第十二条房屋抵押典当行的监管和法律责任1.12.1第十二条第一款监管机构的职责1.12.1.1第十二条第一款第一项监管机构的监管范围1.12.1.2第十二条第一款第二项监管机构的监管权限1.12.2第十二条第二款房屋抵押典当行的合规性要求1.12.2.1第十二条第二款第一款遵守法律法规的要求1.12.2.2第十二条第二款第二款遵守行业规范的要求1.12.3第十二条第三款房屋抵押典当行的违规行为处理1.12.3.1第十二条第三款第一款违规第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方的定义与范围2.1.1.1中介机构2.1.1.2评估机构2.1.1.3审计机构2.1.1.4法律顾问2.1.1.5保险公司2.1.1.6其他甲乙方同意的第三方服务提供商2.2第三方介入的条件与程序2.2.1第三方介入的条件：2.2.1.1当甲乙方在合同执行过程中遇到无法自行解决的问题时，可以协商一致，决定引入第三方。2.2.1.2当合同条款明确规定需要第三方参与的情况发生时，甲乙方应按约定引入第三方。2.2.2第三方介入的程序：2.2.2.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并协商确定第三方的服务内容、范围和费用。2.2.2.2甲乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。2.2.2.3第三方按照协议约定提供服务，甲乙方应予以配合。2.3第三方的主要责任与义务2.3.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，公正、客观、独立地提供服务。2.3.2第三方应按照约定时间和质量要求完成服务，并对提供的服务结果负责。2.3.3第三方在提供服务过程中，应严格保密甲乙方的商业秘密和个人信息。2.3.4第三方不得利用其在合同执行过程中的地位和信息，损害甲乙方的合法权益。2.4第三方责任的限制与赔偿2.4.1第三方对其提供的服务结果承担责任，但限于合同约定的服务范围和责任限额。2.4.2甲乙方应根据合同约定和第三方服务协议，明确第三方的责任限额。2.4.3若第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不得超过责任限额。2.4.4甲乙方不得要求第三方对非因其过错造成的损失进行赔偿。2.5第三方与甲乙方的关系2.5.1第三方与甲乙方独立签订合同，其法律关系不属于甲乙方之间的合同关系。2.5.2第三方对甲乙方承担责任，不免除甲乙方之间的相互责任。2.5.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方之间合同的履行。2.6第三方介入对合同其他条款的影响2.6.1第三方介入不影响合同中与第三方无关的条款的执行。2.6.2合同中与第三方相关的条款，如费用、责任等，应根据第三方服务协议进行调整。2.7第三方介入的终止条件与程序2.7.1第三方介入的终止条件：2.7.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满。2.7.1.2甲乙方共同决定终止第三方服务。2.7.2第三方介入的终止程序：2.7.2.1甲乙方与第三方协商一致，决定终止服务。2.7.2.2甲乙方与第三方签订终止服务协议，明确终止日期和相关事项。2.7.2.3第三方按照约定完成终止后的相关工作，并将相关资料和成果移交给甲乙方。第二部分：第三方介入后的修正结束说明一：附件列表：1.附件名称：第三方服务协议详细要求和附件说明：该协议详细约定了第三方的服务内容、服务期限、费用支付、责任限制等条款。甲乙方应仔细阅读并确认协议内容，确保双方权益。2.附件名称：服务费用明细表详细要求和附件说明：该表格列出了第三方提供服务的具体费用，包括基础服务费、额外服务费等。甲乙方应根据实际服务需求确认费用。3.附件名称：服务成果交付标准详细要求和附件说明：该标准详细描述了第三方完成服务后应交付的成果，包括报告格式、数据准确性等。甲乙方应确保成果符合标准要求。4.附件名称：保密协议详细要求和附件说明：该协议规定了第三方在提供服务过程中对甲乙方商业秘密和个人信息的保密义务。甲乙方应确保信息安全。5.附件名称：违约责任认定表详细要求和附件说明：该表格明确了各种违约行为及其责任认定标准。甲乙方应根据表格内容判断违约行为并进行责任追究。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：第三方未按约定时间提供服务责任认定：第三方应按照服务协议约定的时间提供服务，若未能按时完成，应承担违约责任。2.违约行为：第三方提供的服务成果不符合约定标准责任认定：第三方应按照服务成果交付标准提供符合要求的服务成果，若成果不符合标准，应承担违约责任。3.违约行为：第三方未履行保密协议约定的保密义务责任认定：第三方应遵守保密协议，保护甲乙方的商业秘密和个