2024年仓储物流租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储物流租赁第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：维修和服务标准附件四：保险购买指南附件五：转租协议模板附件六：第三方服务提供商名单及资质附件七：保密协议附件八：争议解决方式说明附件九：合同变更和补充协议模板附件十：违约行为及责任认定清单附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出了租赁物的具体位置、面积、设施等信息，以及租赁物的现状和可能的未来变动。附件二：租金支付明细表本附件详细列出了租金的支付周期、金额、支付方式和迟延支付的违约金计算方法。附件三：维修和服务标准本附件详细规定了出租人和承租人在租赁物维修和保养方面的责任和义务，以及维修费用的承担方式。附件四：保险购买指南本附件提供了保险购买的指导，包括保险类型、保险金额、保险公司选择等信息。附件五：转租协议模板本附件为转租协议的模板，供承租人在需要转租时使用。附件六：第三方服务提供商名单及资质本附件列出了可能介入合同的第三方服务提供商的名单和资质，以便甲乙双方选择和审核。附件七：保密协议本附件为保密协议，规定了甲乙双方及第三方在合同履行过程中应保守的商业秘密。附件八：争议解决方式说明本附件详细说明了争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。附件九：合同变更和补充协议模板本附件为合同变更和补充协议的模板，供甲乙双方在需要变更或补充合同时使用。附件十：违约行为及责任认定清单本附件详细列出了可能发生的违约行为及其相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.出租人未按照约定时间支付租金。3.承租人未按照约定使用租赁物或从事违法、违规或损害租赁物利益的活动。4.承租人未按照约定时间支付租金。5.第三方未按照约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约方应承担对方的直接经济损失，并支付相应的违约金。2.双方因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由违约方承担。示例说明：如果出租人未按照约定时间提供租赁物，承租人可以要求出租人支付延迟交付的租金作为违约金，同时，承租人也有权要求出租人承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的物业和设施。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。3.维修费用：指租赁物的维修和保养所需的费用。4.保险：指为租赁物及其附属设施购买的保险，以保障其安全。5.转租：指承租人在合同约定范围内，将租赁物部分或全部转租给第三方的行为。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间安排第五条保险5.1保险的责任和范围5.2保险的支付责任第六条租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的通知期限第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条解除合同的条件和方式8.1解除合同的条件8.2解除合同的方式第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条其他条款10.1租赁物的交付时间10.2租赁物的退还时间10.3租赁物的损坏赔偿第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效时间11.2合同的终止条件第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条保密条款14.1保密信息的定义14.2保密信息的保护期限第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于中国市区街道的仓储物流设施，包括仓库、办公楼、停车场等，具体面积、规格、设施等详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币万元整，按年支付。2.2租金支付周期租金每年度支付一次，每年1月10日前支付当年租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租方只能将租赁物用于仓储物流相关业务，不得用于其他用途。3.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任承租方应承担租赁物的维修和保养责任，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2维修和保养的时间安排承租方应在租赁物出现故障或需要保养时，及时进行维修和保养，确保不影响租赁物的正常使用。第五条保险5.1保险的责任和范围承租方应自行购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致租赁物损失的风险。5.2保险的支付责任承租方应承担保险费用，并确保保险的有效性。第六条租赁物的转租6.1转租的条件承租方不得将租赁物转租给第三方，除非经出租方书面同意。6.2转租的通知期限如承租方需转租，应提前三个月通知出租方，并提交相关转租协议供出租方备案。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失、解除合同等。8.2承租方的违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的经济损失、解除合同等。第九条解除合同的条件和方式9.1解除合同的条件合同提前解除的条件如下：1）双方协商一致；2）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；3）出租方严重违反合同约定，承租方要求解除合同。9.2解除合同的方式合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还租赁物、支付违约金等。第十条其他条款10.1租赁物的交付时间租赁物自2024年1月1日起交付给承租方使用。10.2租赁物的退还时间租赁物应在合同到期日（2034年12月31日）前退还给出租方。10.3租赁物的损坏赔偿承租方如造成租赁物损坏，应按照实际损失赔偿给出租方。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：1）合同到期，双方未续约；2）双方协商一致解除合同；3）依法解除合同。第十二条通知12.1通知的方式和时间双方应以书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址和时间内有效。第十三条法律适用和管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的纠纷应提交至合同签订地人民法院管辖。第十四条保密条款14.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及与合同相关的任何未公开的信息、资料、技术等。14.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等，在甲乙双方履行合同过程中涉及的第三方主体。15.2第三方责任范围第三方介入后的责任范围，应按照本合同及相关法律法规的规定确定。第三方在本合同项下的权利义务，仅限于本合同明确的范围内有效。第十六条第三方介入的条件和程序16.1条件当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。16.2程序甲乙双方应在需要第三方介入时，提前书面通知对方，并按照合同约定的条件和程序选择合适的第三方。第十七条第三方的主要职责和义务17.1职责第三方介入后，应严格按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责。包括但不限于：协助甲乙双方处理合同履行过程中的相关事务；对合同履行情况进行监督、检查和评估；协调甲乙双方解决合同履行过程中的纠纷和问题。17.2义务第三方应保证其介入行为的合法性、合规性，并承担因其自身原因导致的损失责任。第十八条第三方责任限额18.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。责任限额可采取固定金额、比例等方式。18.2责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况协商调整第三方责任限额。调整应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方第三方介入后，应视为甲方授权的代理人，按照甲方的指示和本合同的约定履行职责。19.2第三方与乙方第三方介入后，应视为乙方委托的代理人，按照乙方的指示和本合同的约定履行职责。第二十条第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：合同履行完毕，第三方职责履行完毕；甲乙双方协商一致解除第三方介入；法律规定或本合同约定的其他终止条件。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，应将相关事务交接给甲乙双方，并按照甲乙双方的约定处理后续事宜。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。21.2甲乙双方的权利甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并有权根据本合同的约定解除第三方介入。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院管辖。22.2争议解决的时间限制甲乙双方应在知道或应当知道争议发生之日起六个月内，向人民法院提起诉讼。第二十三条附加条款23.1甲乙双方可根据本合同的履行情况，经协商一致，签订附加条款，对本合同进行补充或修改。23.2附加条款应采取书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。第二十四条合同的完整性和修改24.1本合同及其附加条款构成甲乙双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。24.2如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第二十五条合同的签订日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单包含租赁物的详细地址、面积、规格、设施等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：保险购买方案包含保险的种类、保险范围、保险费用等信息。附件四：维修保养服务协议明确维修保养的责任、时间安排、费用等信息。附件五：租赁物转租申请表用于承租方申请转租时填写，包含转租的条件和通知期限等信息。附件六：违约行为记录表用于记录甲乙双方及第三方的违约行为，便于违约责任的认定和处理。附件七：争议解决申请表用于申请解决合同履行过程中的争议，包含争议的描述、解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁物；3.未按约定进行维修保养；4.未经允许转租给第三方；5.未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；2.违约方应