临汾物业服务合同范例

临汾物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在临汾市__________小区内拥有的物业，委托乙方进行物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于：

（1）物业环境卫生、绿化、养护；

（2）公共设施设备的管理、维护、维修；

（3）消防安全、治安保卫；

（4）业主（或使用人）的服务；

（5）物业服务合同的履行。

1.2乙方应按照国家、地方有关法律法规及甲方的要求，建立健全物业管理制度，确保甲方物业的合法权益。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家、地方有关法律法规及甲方的要求，提供以下物业管理服务：

（1）物业服务费用收取；

（2）物业维修、更换；

（3）物业设施设备维护保养；

（4）物业安全保卫；

（5）物业环境卫生、绿化、养护；

（6）物业档案管理；

（7）业主（或使用人）的咨询、投诉处理。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用按以下标准收取：

（1）物业费：__________元/平方米·月；

（2）其他相关费用：__________元/平方米·月。

3.2物业管理服务费用于每月__________日前缴纳，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满前__________个月，如双方无异议，本合同自动续签。

五、违约责任

5.1甲方未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为__________。

5.2乙方未履行物业管理服务职责，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业管理服务内容明细

3.物业管理合同履行情况报告

4.甲方物业资料清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为临汾市__________小区的业主，乙方（以下简称“乙方”）为专业物业服务公司，丙方（以下简称“丙方”）为负责项目监管的第三方机构。为明确各方的权利、义务和责任，确保甲方物业的合法权益得到有效保障，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于：

（1）物业环境卫生、绿化、养护；

（2）公共设施设备的管理、维护、维修；

（3）消防安全、治安保卫；

（4）业主（或使用人）的服务；

（5）物业服务合同的履行。

二、第三方监管职责

2.1丙方作为第三方监管机构，负责对乙方履行物业管理服务合同的过程进行监督、检查和评估。

2.2丙方有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和报告，并对乙方的工作进行定期和不定期的检查。

2.3丙方有权对乙方违反合同约定的行为提出整改要求，并监督乙方进行整改。

三、物业管理服务内容

3.1乙方应按照国家、地方有关法律法规及甲方的要求，提供以下物业管理服务：

（1）物业服务费用收取；

（2）物业维修、更换；

（3）物业设施设备维护保养；

（4）物业安全保卫；

（5）物业环境卫生、绿化、养护；

（6）物业档案管理；

（7）业主（或使用人）的咨询、投诉处理。

四、物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用按以下标准收取：

（1）物业费：__________元/平方米·月；

（2）其他相关费用：__________元/平方米·月。

4.2物业管理服务费用于每月__________日前缴纳，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，并提出改进意见；

（2）甲方有权要求丙方对乙方的工作进行监督和检查；

（3）甲方有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和报告；

（4）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

5.2甲方应承担以下责任：

（1）甲方应按时缴纳物业管理服务费用；

（2）甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的协助和便利。

六、乙方的责权利

6.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用；

（2）乙方有权要求丙方对自身工作给予必要的支持和配合。

6.2乙方应承担以下责任：

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方应接受丙方的监督和检查，对丙方提出的问题进行整改；

（3）乙方应承担因自身违约行为给甲方造成的损失。

七、丙方的责权利

7.1丙方享有以下权利：

（1）丙方有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和报告；

（2）丙方有权对乙方的工作进行监督、检查和评估。

7.2丙方应承担以下责任：

（1）丙方应公正、公平地履行监督职责；

（2）丙方应保护甲乙双方的合法权益。

八、违约责任

8.1乙方未按时缴纳物业管理服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为__________。

8.2乙方未履行物业管理服务职责，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

8.3丙方未履行监督职责，导致乙方违约行为未得到有效制止，应承担相应的责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方监管机构的介入，旨在确保乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务，维护甲方的合法权益，提高物业管理的透明度和公正性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，通过引入第三方监管机制，加强对乙方管理服务的监督，保障自身权益，提高物业整体品质，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业服务公司，甲方（以下简称“甲方”）为临汾市__________小区的业主委员会，丙方（以下简称“丙方”）为负责项目监管的第三方评估机构。为明确各方的权利、义务和责任，确保乙方在提供物业管理服务过程中的权益得到保障，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于：

（1）物业环境卫生、绿化、养护；

（2）公共设施设备的管理、维护、维修；

（3）消防安全、治安保卫；

（4）业主（或使用人）的服务；

（5）物业服务合同的履行。

二、第三方评估职责

2.1丙方作为第三方评估机构，负责对乙方履行物业管理服务合同的过程进行评估和监督。

2.2丙方有权对乙方提供的服务进行定期和不定期的评估，并提出改进建议。

2.3丙方有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和报告，以供评估参考。

三、物业管理服务内容

3.1乙方应按照国家、地方有关法律法规及甲方的要求，提供以下物业管理服务：

（1）物业服务费用收取；

（2）物业维修、更换；

（3）物业设施设备维护保养；

（4）物业安全保卫；

（5）物业环境卫生、绿化、养护；

（6）物业档案管理；

（7）业主（或使用人）的咨询、投诉处理。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和便利；

（3）乙方有权要求丙方对评估结果进行保密，并尊重乙方的商业秘密。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应承担以下责任和义务：

（1）甲方应按时足额支付乙方物业管理服务费用；

（2）甲方应配合乙方的工作，包括但不限于提供物业相关资料、协助处理紧急情况等；

（3）甲方应接受丙方的评估，并根据评估结果对乙方进行监督。

六、违约责任

6.1甲方未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为__________。

6.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

七、丙方评估责任

7.1丙方应按照合同约定进行评估，确保评估的客观、公正和准确。

7.2丙方对评估过程中获取的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业