二零二五年度城市综合体开发商离婚协议与综合体运营与维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市综合体开发商离婚协议与综合体运营与维护合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3相关术语2.合同签订与生效2.1签订程序2.2生效条件2.3生效日期3.开发商离婚协议3.1离婚原因3.2离婚协议内容3.3离婚协议履行4.城市综合体运营4.1运营主体4.2运营目标4.3运营策略5.综合体维护5.1维护主体5.2维护内容5.3维护标准6.运营与维护费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用结算7.运营与维护责任7.1开发商责任7.2运营主体责任7.3维护主体责任8.合同期限8.1运营期限8.2维护期限8.3合同续签9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：离婚协议13.2附件二：运营方案13.3附件三：维护方案14.其他14.1合同份数14.2合同生效14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同所指的开发商，系指具备房地产开发资质，负责城市综合体开发建设的公司。1.1.2本合同所指的运营主体，系指负责城市综合体日常运营管理的公司。1.1.3本合同所指的维护主体，系指负责城市综合体日常维护保养的公司。1.2合同标的1.2.1本合同标的为城市综合体的运营与维护，包括但不限于商业、办公、居住、休闲娱乐等设施。1.3相关术语1.3.1城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。1.3.2运营：指对城市综合体的日常经营管理活动。1.3.3维护：指对城市综合体的设施设备进行保养、维修和保养。2.合同签订与生效2.1签订程序2.1.1双方应按照法定程序签订本合同，包括但不限于合同起草、协商、签字盖章等。2.1.2双方应在合同签订之日起五日内，将合同副本分别报送相关部门备案。2.2生效条件2.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。2.3生效日期2.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。3.开发商离婚协议3.1离婚原因3.1.1开发商因____原因，与配偶达成离婚协议。3.2离婚协议内容3.2.1离婚协议中明确双方财产分割及子女抚养等相关事宜。3.3离婚协议履行3.3.1双方应严格按照离婚协议履行各自义务。4.城市综合体运营4.1运营主体4.1.1运营主体应具备相关资质，负责城市综合体的日常运营管理。4.2运营目标4.2.1运营目标为提升城市综合体的整体品质，满足各类用户需求。4.3运营策略4.3.1运营策略包括但不限于市场调研、品牌推广、客户服务等方面。5.综合体维护5.1维护主体5.1.1维护主体应具备相关资质，负责城市综合体的日常维护保养。5.2维护内容5.2.1维护内容包括但不限于设施设备保养、绿化养护、环境卫生等。5.3维护标准5.3.1维护标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.运营与维护费用6.1费用构成6.1.1运营与维护费用包括但不限于人员工资、设施设备维修、绿化养护等。6.2费用支付方式6.2.1费用支付方式为按月支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。6.3费用结算6.3.1双方应在每月____日前，对上一个月的运营与维护费用进行结算。7.运营与维护责任7.1开发商责任7.1.1开发商负责提供符合合同要求的运营与维护条件。7.2运营主体责任7.2.1运营主体负责城市综合体的日常运营管理，确保运营目标的实现。7.3维护主体责任7.3.1维护主体负责城市综合体的日常维护保养，确保设施设备正常运行。8.合同期限8.1运营期限8.1.1本合同运营期限为____年，自合同生效之日起计算。8.2维护期限8.2.1本合同维护期限与运营期限相同，即____年。8.3合同续签8.3.1本合同期满前____个月，双方应就合同续签事宜进行协商，如双方同意续签，应在本合同期满前____日内签署续签协议。9.合同变更与解除9.1变更程序9.1.1合同任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并附具变更理由及具体内容。9.2解除条件9.2.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施；9.2.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.1.3合同目的无法实现。9.3解除程序9.3.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。10.违约责任10.1违约行为10.1.1合同一方违反本合同约定的义务，均视为违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序11.2.1如协商不成，任何一方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构为____仲裁委员会。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。12.3不可抗力通知12.3.1不可抗力事件发生后，受影响的一方应在____小时内以书面形式通知对方。13.合同附件13.1附件一：离婚协议13.1.1附件一为开发商离婚协议的副本，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：运营方案13.2.1附件二为城市综合体运营方案，包括运营目标、策略等。13.3附件三：维护方案13.3.1附件三为城市综合体维护方案，包括维护内容、标准等。14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同解释权归开发商所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等，其具体指派由甲乙双方协商确定。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，避免责任不清。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同执行过程。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确合作内容、费用、责任等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的违约责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的工作性质、服务内容、预期风险等因素协商确定。16.3第三方责任限额调整16.3.1如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方违约责任17.1第三方违约行为17.1.1第三方违反本合同约定，未履行或未正确履行其职责，均视为违约行为。17.2第三方违约责任承担17.2.1第三方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。17.3第三方违约赔偿17.3.1第三方违约赔偿金额由甲乙双方根据实际情况协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入后的额外条款18.1.1.1明确第三方的职责范围和工作内容；18.1.1.2确定第三方的工作进度和质量要求；18.1.1.3规定第三方的工作报告和沟通机制。18.2第三方介入后的说明18.2.1第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，确保第三方的工作顺利进行。18.2.2第三方的工作成果应经甲乙双方共同验收，并符合合同约定。18.2.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序19.1.1如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.2合同变更内容19.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方的工作范围、责任限额、费用等。19.3合同变更生效19.3.1合同变更自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：离婚协议要求：离婚协议应详细列明双方财产分割、子女抚养等事宜，并经双方签字盖章。说明：附件一作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：运营方案要求：运营方案应包括运营目标、策略、人员配置、财务预算等。说明：附件二为城市综合体运营的具体实施方案，是合同执行的重要依据。3.附件三：维护方案要求：维护方案应包括维护内容、标准、维护周期、应急措施等。说明：附件三为城市综合体维护的具体实施方案，是合同执行的重要依据。4.附件四：第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方的工作内容、费用、责任、期限等。说明：附件四为甲乙双方与第三方合作的基础文件，是合同执行的重要依据。5.附件五：合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容、原因、生效日期等。说明：附件五为合同变更的正式文件，是合同执行过程中可能产生的文件。6.附件六：违约金计算标准要求：违约金计算标准应明确违约金的比例、计算方法等。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：附件七为争议解决的正式文件，是合同执行过程中可能产生的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行付款义务。1.2运营主体未按合同约定完成运营目标。1.3维护主体未按合同约定完成维护工作。1.4第三方未按合同约定履行职责。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定为准。2.2违约责任的认定应依据违约行为对合同目的实现的影响程度。2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按合同约定付款，应向对方支付____%的违约金。3.4第三方未履行职责，应向甲乙双方支付____%的违约金。3.5任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度城市综合体开发商离婚协议与综合体运营与维护合同1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方身份信息1.2双方联系方式1.3双方地址信息2.离婚协议条款2.1离婚原因2.2离婚时间2.3离婚财产分割2.4子女抚养权及抚养费2.5离婚协议生效条件3.城市综合体开发商责任3.1开发商资质证明3.2开发商资金来源3.3开发商建设进度3.4开发商交付使用4.综合体运营管理4.1运营主体4.2运营模式4.3运营费用4.4运营期限5.综合体维护责任5.1维护主体5.2维护范围5.3维护标准5.4维护费用6.运营与维护合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点6.4履行责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效方式10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：离婚协议13.2附件二：城市综合体项目规划13.3附件三：运营管理方案13.4附件四：维护方案14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1开发商名称：____________________1.1.2开发商法定代表人：____________________1.1.3开发商营业执照号：____________________1.1.4开发商联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.1.5开发商地址：____________________1.2双方联系方式1.2.1运营方名称：____________________1.2.2运营方法定代表人：____________________1.2.3运营方营业执照号：____________________1.2.4运营方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2.5运营方地址：____________________第二条离婚协议条款2.1离婚原因2.1.1双方因____________原因，经协商一致，决定离婚。2.2离婚时间2.2.1双方同意于____年____月____日办理离婚登记手续。2.3离婚财产分割2.3.1房产：____________________，归____________所有。2.3.2车辆：____________________，归____________所有。2.3.3存款：____________________，归____________所有。2.4子女抚养权及抚养费2.4.1子女姓名：____________________，抚养权归____________。2.4.2扶养费支付：每月支付____元，支付方式为____。2.5离婚协议生效条件2.5.1双方签署本协议并经双方签字盖章后生效。第三条城市综合体开发商责任3.1开发商资质证明3.1.1开发商须提供有效的营业执照、资质证书等证明文件。3.2开发商资金来源3.2.1开发商应确保项目资金来源合法合规。3.3开发商建设进度3.3.1开发商应按照项目进度计划，确保项目按时完工。3.4开发商交付使用3.4.1开发商应确保综合体设施完善、质量合格，按照约定时间交付使用。第四条综合体运营管理4.1运营主体4.1.1运营方为综合体运营主体。4.2运营模式4.2.1运营方采用多元化经营模式，包括商业、娱乐、餐饮等。4.3运营费用4.3.1运营费用包括租金、物业管理费、公共设施维护费等。4.4运营期限4.4.1运营期限自综合体交付使用之日起至____年____月____日止。第五条综合体维护责任5.1维护主体5.1.1维护方为综合体维护主体。5.2维护范围5.2.1维护范围包括综合体建筑物、公共设施、绿化等。5.3维护标准5.3.1维护标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.4维护费用5.4.1维护费用包括日常维护、维修、更换等费用。第六条运营与维护合同履行6.1履行期限6.1.1运营与维护合同履行期限自综合体交付使用之日起至____年____月____日止。6.2履行方式6.2.1双方应按照合同约定，按时、按质、按量履行各自义务。6.3履行地点6.3.1履行地点为综合体所在地。6.4履行责任6.4.1双方应承担各自履行过程中的风险和责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为所在地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。第九条合同生效9.1生效条件9.1.1本合同经双方签署、盖章后生效。9.2生效时间9.2.1本合同自签署之日起生效。9.3生效方式9.3.1本合同自双方签署、盖章之日起，对双方具有法律约束力。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1合同任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同一方应书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理未履行完毕的义务。第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1双方同意变更合同内容，应书面提出变更请求。11.2变更程序11.2.1变更请求经双方协商一致后，应以书面形式修改合同内容。11.3变更内容11.3.1变更内容应包括但不限于合同期限、费用、责任等。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。12.2终止程序12.2.1合同终止时，双方应书面确认并办理终止手续。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理未履行完毕的义务。第十三条合同附件13.1附件一：离婚协议13.2附件二：城市综合体项目规划13.3附件三：运营管理方案13.4附件四：维护方案第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、中介或其他相关服务的个人或法人。15.2第三方责任15.2.1第三方应具备相应的资质和能力，并在其专业领域内对甲乙双方提供专业服务。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式1.由甲乙双方共同邀请；2.由甲乙任何一方邀请，另一方同意；3.根据法律、法规或合同约定。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。17.甲乙双方与第三方的权利义务17.1甲乙双方的权利17.1.1甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确、完整的报告或建议；17.1.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价；17.1.3甲乙双方有权根据第三方服务的效果决定是否继续委托第三方。17.2甲乙双方的义务17.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息；17.2.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用；17.2.3甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性。17.3第三方的权利17.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件；17.3.2第三方有权获得约定的服务费用；17.3.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和方法。17.4第三方的义务17.4.1第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量；17.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.4.3第三方应按时提交服务报告或建议。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行本合同过程中，因其过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额为____元，超过部分由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务负责；19.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和支持。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方对第三方的服务负责；19.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和支持。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方提供的服务应独立、客观、公正；19.3.2第三方在提供服务过程中，应避免对甲乙双方产生利益冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：离婚协议要求：离婚协议应详细列明双方离婚原因、财产分割、子女抚养权及抚养费等内容，并由双方签字盖章。说明：离婚协议是合同生效的前提条件之一，应确保内容合法、完整。2.附件二：城市综合体项目规划要求：项目规划应包括项目概况、建设规模、功能分区、设计标准等内容，并由开发商提供。说明：项目规划是双方共同遵守的依据，确保项目按计划实施。3.附件三：运营管理方案要求：运营管理方案应包括运营模式、管理团队、费用预算、运营期限等内容，并由运营方提供。说明：运营管理方案是运营方履行合同义务的依据，确保综合体高效运营。4.附件四：维护方案要求：维护方案应包括维护范围、维护标准、维护费用、维护期限等内容，并由维护方提供。说明：维护方案是维护方履行合同义务的依据，确保综合体设施完好。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任、保密条款等内容，并由甲乙双方与第三方共同签署。说明：第三方服务协议是明确第三方在合同履行过程中的权利义务的依据。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容，并由甲乙双方与争议解决机构共同签署。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发商未按合同约定时间交付使用综合体；1.2运营方未按合同约定进行运营管理；1.3维护方未按合同约定进行维护工作；1.4第三方未按服务协议提供专业服务；1.5甲乙任何一方未按合同约定支付费用；1.6任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准2.1开发商未按合同约定时间交付使用综合体，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失；2.2运营方未按合同约定进行运营管理，应承担违约责任，赔偿甲方相应损失；2.3维护方未按合同约定进行维护工作，应承担违约责任，赔偿甲方相应损失；2.4第三方未按服务协议提供专业服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方相应损失；2.5任何一方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，支付违约金；2.6任何一方违反合同约定的保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。3.示例说明3.1开发商未按合同约定时间交付使用综合体，导致乙方损失人民币____元，乙方有权要求开发商支付违约金并赔偿损失；3.2运营方未按合同约定进行运营管理，导致甲方损失人民币____元，甲方有权要求运营方支付违约金并赔偿损失；3.3维护方未按合同约定进行维护工作，导致甲方损失人民币____元，甲方有权要求维护方支付违约金并赔偿损失；3.4第三方未按服务协议提供专业服务，导致甲乙双方损失人民币____元，甲乙双方有权要求第三方支付违约金并赔偿损失；3.5任何一方未按合同约定支付费用，应支付人民币____元的违约金；3.6任何一方违反合同约定的保密条款，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失人民币____元。全文完。二零二四年度城市综合体开发商离婚协议与综合体运营与维护合同2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.婚姻状况及离婚原因2.1婚姻状况2.2离婚原因3.城市综合体概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.运营与维护范围4.1运营范围4.2维护范围5.运营与维护期限5.1运营期限5.2维护期限6.运营与维护费用6.1运营费用6.2维护费用7.运营与维护责任7.1运营责任7.2维护责任8.运营与维护管理8.1运营管理8.2维护管理9.运营与维护监督9.1运营监督9.2维护监督10.运营与维护纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决机构11.运营与维护保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.运营与维护合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.运营与维护合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.运营与维护合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）：，乙方（女方）：1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307，乙方身份证号码：1101011990051523451.3双方联系方式：甲方联系方式乙方联系方式：139001390002.婚姻状况及离婚原因2.1婚姻状况：甲方与乙方于2010年10月10日登记结婚，婚后育有一子。2.2离婚原因：双方因性格不合、生活理念差异等原因，经双方协商一致，决定离婚。3.城市综合体概况3.1项目名称：城市综合体3.2项目地点：北京市朝阳区路号3.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米3.4项目性质：商业综合体4.运营与维护范围4.1运营范围：城市综合体内的商业、办公、酒店、公寓等业态的运营管理4.2维护范围：城市综合体的公共设施、绿化、消防、安全等日常维护工作5.运营与维护期限5.1运营期限：自本合同签订之日起至2028年12月31日止5.2维护期限：自本合同签订之日起至2028年12月31日止6.运营与维护费用6.1运营费用：甲方应按年度支付乙方运营费用，总额为人民币1000万元6.2维护费用：甲方应按年度支付乙方维护费用，总额为人民币200万元7.运营与维护责任7.1运营责任：乙方负责城市综合体的日常运营管理工作，确保各业态的正常运营7.2维护责任：乙方负责城市综合体的日常维护工作，确保公共设施、绿化、消防、安全等方面的正常运行8.运营与维护管理8.1运营管理：乙方应建立健全运营管理制度，确保运营工作的有序进行，包括但不限于人员管理、财务管理、安全管理等。8.2维护管理：乙方应建立健全维护管理制度，确保维护工作的及时性和有效性，包括但不限于设施检查、维修保养、环境清洁等。9.运营与维护监督9.1运营监督：甲方有权对乙方的运营工作进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、运营报告等。9.2维护监督：甲方有权对乙方的维护工作进行监督，包括但不限于设施维护记录、维修报告、安全检查等。10.运营与维护纠纷解决10.1纠纷解决方式：双方在运营与维护过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。10.2纠纷解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决，仲裁机构或法院所在地为北京市。11.运营与维护保密条款11.1保密内容：双方在运营与维护过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限：本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限自本合同签订之日起至终止后五年。12.运营与维护合同变更12.1变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2变更程序：变更协议自双方签字盖章之日起生效，对本合同具有同等法律效力。13.运营与维护合同解除13.1解除条件：如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。13.2解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并要求对方在接到通知之日起七日内办理相关手续。14.运营与维护合同终止14.1终止条件：本合同运营与维护期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。14.2终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，结清所有费用，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、监理单位等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，为提高效率、确保质量或解决纠纷，甲乙双方可邀请第三方介入。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，任何一方均可邀请第三方介入，但需事先书面通知对方并取得对方的同意。17.第三方介入的条件17.1第三方介入应符合法律法规和合同约定，且不违反甲乙双方的合法权益。17.2第三方介入的职责应明确，且其行为不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方的责权利18.1第三方的责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，并在合同约定范围内行使权利。18.3第三方的义务：第三方应遵守合同约定，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由邀请方承担，具体费用由甲乙双方另行协商确定。19.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中按约定支付。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额：除法律法规另有规定外，第三方因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币万元。20.2第三方的责任限额包括但不限于因第三