宁波买房存量合同范例

宁波买房存量合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于宁波市__________________的房产，乙方同意出售该房产给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产地址：____________________

1.2房产证号：____________________

1.3房产面积：____________________平方米

1.4房产用途：____________________

1.5房产产权：____________________

1.6房产权属证明文件：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，支付交易价格的____________________%作为定金，共计人民币____________________元整。

2.2.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内，支付交易价格的____________________%作为首付款，共计人民币____________________元整。

2.2.3甲方应在本合同签订之日起____________________日内，支付交易价格的____________________%作为尾款，共计人民币____________________元整。

三、交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将房产交付给甲方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，协助甲方办理房产过户手续。

3.3甲方在办理房产过户手续过程中，如因乙方提供的材料不完整、不准确等原因导致过户受阻，乙方应承担相应的责任。

四、税费承担

4.1甲方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应承担房产过户过程中产生的其他费用，包括但不限于房屋维修基金、物业费等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定应付款项的____________________%。

5.3乙方未按约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定应付款项的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权属证明文件复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产交易税费清单

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于宁波市__________________的房产，乙方同意出售该房产给甲方，丙方作为担保方，同意对甲乙双方在本合同项下的权利义务承担担保责任，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产地址：____________________

1.2房产证号：____________________

1.3房产面积：____________________平方米

1.4房产用途：____________________

1.5房产产权：____________________

1.6房产权属证明文件：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，支付交易价格的____________________%作为定金，共计人民币____________________元整。

2.2.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内，支付交易价格的____________________%作为首付款，共计人民币____________________元整。

2.2.3甲方应在本合同签订之日起____________________日内，支付交易价格的____________________%作为尾款，共计人民币____________________元整。

三、第三方担保责任

3.1丙方在本合同项下对甲乙双方的权利义务承担连带担保责任，担保金额为人民币____________________元整。

3.2丙方应在甲方支付定金、首付款和尾款后，根据甲乙双方的约定，向乙方支付相应款项。

3.3如因乙方原因导致甲方无法按时支付款项，丙方应立即履行担保义务，向甲方支付相应款项。

四、交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将房产交付给甲方。

4.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.3丙方应在本合同签订之日起____________________日内，协助甲方办理房产过户手续，确保甲方权益不受侵害。

五、税费承担

5.1甲方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应承担房产过户过程中产生的其他费用，包括但不限于房屋维修基金、物业费等。

5.3丙方在甲方支付相关税费和费用后，有权向乙方追偿。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权要求乙方在交付房产前提供房屋质量保证书，确保房产不存在质量问题。

6.2甲方有权要求乙方在交付房产时，提供齐全的房产权属证明文件，确保房产权属清晰。

6.3甲方有权要求乙方在办理房产过户手续过程中，提供必要的协助和便利。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定应付款项的____________________%。

7.2乙方如提供虚假房产信息，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

7.3乙方在交付房产过程中，不得故意隐瞒房产瑕疵，否则应承担相应责任。

7.4乙方在房产过户过程中，不得故意拖延或阻挠，否则应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权属证明文件复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产交易税费清单

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方法定代表人身份证明复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在为甲方提供更加安全可靠的交易保障，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方权益主导的目的在于确保甲方在交易过程中享有充分的权益保障，降低交易风险，实现甲方在房产交易中的利益最大化。通过本合同，甲方得以在交易过程中享有对房产质量、权属清晰等方面的要求，以及要求乙方提供必要的协助和便利，从而确保甲方权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于乙方有意出售位于宁波市__________________的房产，甲方同意购买该房产，丙方作为监管方，同意对甲乙双方在本合同项下的交易进行监管，保障乙方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产地址：____________________

1.2房产证号：____________________

1.3房产面积：____________________平方米

1.4房产用途：____________________

1.5房产产权：____________________

1.6房产权属证明文件：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，支付交易价格的____________________%作为定金，共计人民币____________________元整。

2.2.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内，支付交易价格的____________________%作为首付款，共计人民币____________________元整。

2.2.3甲方应在本合同签订之日起____________________日内，支付交易价格的____________________%作为尾款，共计人民币____________________元整。

三、第三方监管责任

3.1丙方在本合同项下对甲乙双方交易进行全程监管，确保交易过程的公正、透明。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供交易相关的全部文件和资料，以核实交易的真实性和合法性。

3.3丙方在监管过程中发现甲乙双方有违约行为，有权要求违约方承担相应责任。

四、乙方的权利条款

4.1乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式支付款项。

4.2乙方有权要求甲方在支付定金和首付款后，提供房产过户所需的全部文件和资料。

4.3乙方有权在房产过户前，对房产进行必要的检查和验收，确保房产符合约定条件。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定应付款项的____________________%。

5.2甲方如提供虚假购买意向，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

5.3甲方在支付款项过程中，不得故意拖延或变更支付方式，否则应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权属证明文件复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产交易税费清单

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印