2024年房产交易中介贷款全权代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易中介贷款全权代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条合同标的2.1房产信息2.2贷款金额2.3贷款利率第三条中介服务内容3.1丙方负责为甲方和乙方提供房产交易中介服务3.2丙方负责协助甲方和乙方办理贷款手续3.3丙方负责协调甲方、乙方及银行之间的关系第四条中介费用4.1丙方的中介费用为房产交易总金额的百分之几4.2丙方的中介费用包含的服务内容第五条贷款申请5.1甲方和乙方应按照丙方的要求提供相关材料5.2甲方和乙方应配合银行进行贷款审批第六条贷款审批及发放6.1银行应在一定时间内完成贷款审批6.2贷款发放的条件和程序第七条房产交易及过户7.1甲方应按照合同约定履行房产交易义务7.2乙方应按照合同约定支付购房款项7.3丙方应协助甲方和乙方完成房产过户手续第八条合同的履行期限8.1甲方、乙方和丙方应按照合同约定的时间节点履行合同义务第九条违约责任9.1甲方、乙方和丙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1各方应对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同变更、解除和终止的条件和程序第十三条合同的生效13.1合同自各方签字盖章之日起生效第十四条其他约定14.1各方可以根据合同履行过程中的实际情况，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋的完全产权，能够独立行使房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋，并支付房价款。1.3丙方（中介方）：指依法成立并取得相关资质的房产交易中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房产交易中介服务，并协助办理贷款等相关手续。第二条合同标的2.1房产信息：甲方所出售的房屋具体位置、面积、户型、建筑年份等相关信息，详见附件一。2.2贷款金额：乙方购买甲方所出售房屋所需贷款的金额，具体金额在本合同签订后由乙方与银行协商确定。2.3贷款利率：乙方所申请贷款的利率，具体利率在本合同签订后由乙方与银行协商确定。第三条中介服务内容3.1丙方负责为甲方和乙方提供房产交易中介服务，包括但不限于房屋买卖咨询、交易流程指导、合同起草及修改等。3.2丙方负责协助甲方和乙方办理贷款手续，包括但不限于贷款申请、资料准备、贷款审批跟进等。3.3丙方负责协调甲方、乙方及银行之间的关系，确保贷款审批及房产交易顺利进行。第四条中介费用4.1丙方的中介费用为房产交易总金额的百分之几，具体比例由双方协商确定，并在合同中约定。4.2丙方的中介费用包含的服务内容，包括但不限于第三条所述的服务内容。第五条贷款申请5.1甲方和乙方应按照丙方的要求提供相关材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证复印件等。5.2甲方和乙方应配合银行进行贷款审批，包括但不限于按时提供所需材料、参加贷款审批等相关程序。第六条贷款审批及发放6.1银行应在一定时间内完成贷款审批，具体时间由银行确定。6.2贷款发放的条件和程序，包括但不限于甲方和乙方按时提供所需材料、完成房产过户手续等。第七条房产交易及过户7.1甲方应按照合同约定履行房产交易义务，包括但不限于提供符合合同约定的房屋、配合乙方进行房产查验等。7.2乙方应按照合同约定支付购房款项，包括但不限于首付款、贷款款等。7.3丙方应协助甲方和乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供过户所需材料、跟进过户进度等。第八条合同的履行期限8.1甲方、乙方和丙方应按照合同约定的时间节点履行合同义务，包括但不限于贷款申请、房产过户等。8.2各方应确保在本合同签订后X个工作日内完成贷款审批手续。8.3各方应确保在本合同签订后X个工作日内完成房产过户手续。第九条违约责任9.1甲方、乙方和丙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.3乙方未按照约定支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.4丙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，并承担因此造成的损失。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1各方应对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同变更、解除和终止的条件和程序，由各方协商一致，并签订书面协议。12.2合同变更、解除和终止不影响各方在合同解除或终止前的权利和义务。第十三条合同的生效13.1合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效不代表甲方对房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应以房产过户登记为准。第十四条其他约定14.1各方可以根据合同履行过程中的实际情况，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议的签订，应由各方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外，参与房产交易过程的其他相关方，包括但不限于贷款银行、房产评估机构、过户登记机构等。1.2第三方责任界定第三方根据其参与房产交易过程中的不同角色，应承担相应的责任。各方应明确第三方的责任范围和责任限额，以确保各方的权益得到保障。第二章第三方介入的附加条款2.1贷款银行介入当贷款银行介入时，甲方和乙方应按照银行的要求提供相关材料，并配合银行完成贷款审批程序。银行应在约定时间内完成贷款审批，并发放贷款。2.2房产评估机构介入2.3过户登记机构介入当过户登记机构介入时，甲方和乙方应按照登记机构的要求提供相关材料，并配合登记机构完成房产过户手续。过户登记机构应确保过户手续的顺利进行。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其介入的环节和职责进行确定。各方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其职责范围的责任。3.2第三方责任限额的表述在合同中，各方应明确表述第三方的责任限额，例如：“贷款银行应确保在约定时间内完成贷款审批，并发放贷款，否则应承担违约责任。但贷款银行的责任限额不超过贷款金额的百分之一。”3.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，若第三方责任限额需要调整，各方应协商一致，并签订书面协议进行修改。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系4.2第三方与丙方的关系第三方与丙方作为合作伙伴，应共同推进房产交易过程。丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通与协作，确保各方的权益得到保障。第五章第三方介入后的合同履行5.1各方应按照合同约定和第三方的要求，及时提供所需材料，配合第三方完成相关手续。5.2各方应按照合同约定和第三方的要求，按时履行各自的义务，确保房产交易过程的顺利进行。5.3各方应按照合同约定和第三方的要求，保守第三方商业秘密，未经第三方书面同意，不得向第三方披露。第六章第三方介入后的争议解决6.1各方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。2.附件二：身份证明复印件要求：身份证明复印件应包含身份证的正反面，且信息清晰可辨。说明：身份证明复印件用于证明甲方和乙方的合法身份。3.附件三：收入证明复印件要求：收入证明复印件应由甲方的工作单位或相关部门出具，且盖章有效。说明：收入证明复印件用于证明乙方的还款能力。4.附件四：贷款申请表要求：贷款申请表应填写完整，并由甲方和乙方签字确认。说明：贷款申请表用于申请贷款，需提交给银行进行审批。5.附件五：房产评估报告要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，且评估结果准确。6.附件六：房产过户申请书要求：房产过户申请书应填写完整，并由甲方和乙方签字确认。说明：房产过户申请书用于申请将房屋所有权从甲方转移至乙方。7.附件七：贷款合同要求：贷款合同应由甲方、乙方和银行签字盖章，且内容清晰明确。说明：贷款合同是甲方、乙方与银行之间的借款协议，规定了贷款的金额、利率、还款期限等条款。8.附件八：房产过户登记证明要求：房产过户登记证明应由房产过户登记机构出具，且盖章有效。说明：房产过户登记证明用于证明房屋所有权已从甲方转移至乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：若甲方在合同约定的时间内未交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，乙方可以解除合同，并要求甲方支付约定的违约金。2.乙方未按照约定支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：若乙方在合同约定的时间内未支付购房款项，甲方可以解除合同，并要求乙方支付约定的违约金。3.丙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，并承担因此造成的损失。示例说明：若丙方未能在约定时间内完成贷款审批手续，导致甲方和乙方无法按照约定时间完成房产过户，甲方和乙方可以要求丙方支付违