2024年新式商业店面租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式商业店面租赁协议本合同目录一览第一条：租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条：租赁用途4.1租赁店面用途4.2租赁店面禁止用途第五条：维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条：保险6.1承租人保险责任6.2保险费用支付第七条：转租7.1承租人转租规定第八条：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：通知13.1通知方式13.2通知有效期限第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：租赁店面及面积1.1店面位置：店面位于市区街道号，具体位置详见附件一。1.2店面面积：店面总面积为平方米，具体面积以附件一为准。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金，账户信息详见附件二。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期开始之日起五个工作日内支付当月租金。第四条：租赁用途4.1租赁店面用途：承租人应将租赁店面用于合法经营，不得用于非法用途。4.2租赁店面禁止用途：承租人不得将租赁店面用于储存易燃易爆危险物品、有毒有害物质等法律法规禁止的用途。第五条：维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责租赁店面的基本设施维护和保养，确保店面设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责租赁店面的日常维修和保养，包括水电设施、照明设备等。第六条：保险6.1承租人保险责任：承租人应依法办理租赁店面的保险手续，并将出租人列为保险受益人。6.2保险费用支付：承租人承担保险费用，并按期向保险公司支付。第七条：转租7.1承租人转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁店面转租给第三方。如承租人确有转租需求，应向出租人提出申请，并提交转租合同及相关文件。出租人应在收到申请后十个工作日内予以答复。如出租人同意转租，承租人应与第三方签订转租合同，并按照本合同约定的租金标准向出租人支付租金。如出租人不同意转租，承租人应遵守本合同约定的租赁期限，继续履行租赁合同。第八条：违约责任8.1出租人违约责任：出租人未能按照本合同约定提供租赁店面，或未能履行维修、保养义务，导致承租人无法正常经营，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。8.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金，或未履行维修、保养义务，或未经出租人同意转租，或违反法律法规和本合同的约定使用租赁店面，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地为市区人民法院。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件：租赁期满，或双方协商一致解除合同，或发生本合同约定的终止条件。11.2合同终止后的处理：合同终止后，承租人应按照本合同约定腾退租赁店面，并将店面恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十三条：通知13.1通知方式：双方通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。13.2通知有效期限：通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后三个工作日内未提出异议，视为已收到并认可该通知。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同附件一、附件二等为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：附件一为租赁店面位置示意图，附件二为出租人银行账户信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与租赁店面租赁业务有关联的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、转租方等。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的租赁业务，应遵守相关法律法规，并按照本合同的约定履行各自的权利义务。第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订separateagreement（单独协议），明确中介方的职责、权利和义务。中介方应按照约定提供服务，并承担因未能履行约定服务而产生的责任。2.2维修保养服务提供商介入：甲乙双方应与维修保养服务提供商签订separateagreement（单独协议），明确服务提供商的职责、权利和义务。服务提供商应按照约定提供维修保养服务，并承担因服务质量问题而产生的责任。2.3保险公司介入：甲乙双方应与保险公司签订separateagreement（单独协议），明确保险公司的保险责任、保险费用等。保险公司应按照约定提供保险服务，并承担因保险责任问题而产生的责任。2.4转租方介入：如承租人需将租赁店面转租给第三方，甲乙双方应签订转租协议，明确转租方的权利义务。转租方应按照约定使用租赁店面，并承担因违反约定而产生的责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同项下的租赁业务，其责任限额应根据第三方的主体性质、介入程度、法律法规等因素综合确定。3.2第三方责任限额的约定：甲乙双方应在单独协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面确认，并纳入合同附件。第四条：第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的划分：第三方介入本合同项下的租赁业务，不改变甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，第三方不应干涉甲乙双方之间的合同履行。4.2第三方与承租人的划分：如第三方为承租人的供应商或客户，第三方与承租人之间的交易不影响甲乙双方的权利义务。承租人应按照本合同约定履行义务，并承担因第三方交易而产生的责任。4.3第三方与出租人的划分：如第三方为出租人的关联公司或代理人，第三方与出租人之间的交易不影响甲乙双方的权利义务。出租人应按照本合同约定履行义务，并承担因第三方交易而产生的责任。第五条：第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更：如第三方要求变更本合同项下的租赁业务，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的合同解除：如第三方要求解除本合同项下的租赁业务，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任：第三方未按照单独协议约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙双方违约的区分：如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。但甲乙双方因自身违约导致损失的，应自行承担责任。第七条：争议解决7.1第三方介入的争议解决：如第三方介入导致争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点：本合同签订地为市区人民法院。第八条：合同的变更与解除8.1第三方介入的合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：合同的终止9.1第三方介入的合同终止：租赁期满，或双方协商一致解除合同，或发生本合同约定的终止条件。9.2第三方介入的合同终止后的处理：合同终止后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面位置示意图附件二：出租人银行账户信息附件三：租赁店面设施清单附件四：租赁店面维修保养服务协议附件五：租赁店面保险单据附件六：转租协议附件七：中介服务协议附件八：维修保养服务提供商资质证明附件九：保险公司资质证明附件十：转租方资质证明附件的详细要求和说明：附件一：租赁店面位置示意图应详细标注店面在物业中的具体位置，包括但不限于楼层、房间号等。附件二：出租人银行账户信息应包含开户行、账户名称、账号等详细信息。附件三：租赁店面设施清单应详细列明店面的各项设施和设备，包括数量、品牌、型号等。附件四：租赁店面维修保养服务协议应明确维修保养服务的范围、频率、费用等。附件五：租赁店面保险单据应包含保险单号、保险金额、保险期间等。附件六：转租协议应明确转租方的权利义务，包括但不限于租金、维修保养责任等。附件七：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件八：维修保养服务提供商资质证明应证明服务提供商的合法经营资格和专业技术能力。附件九：保险公司资质证明应证明保险公司的合法经营资格和保险业务许可。附件十：转租方资质证明应证明转租方的合法经营资格和转租能力。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按照约定支付租金。2.承租人未能按照约定使用租赁店面。3.承租人未经出租人同意转租。4.出租人未能按照约定提供租赁店面。5.出租人未能按照约定履行维修保养义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。2.损害赔偿：违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：如承租人未能在租赁周期开始之日起五个工作日内支付当月租金，构成违约。出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同的一方，拥有租赁店面所有权或使用权，并将其出租给承租人。2.承租人：指本合同的另一方，租赁出租人的店面用于合法经营。3.租赁店面：指出租人提供给承租人使用的用于合法经营的场所。4.租金：指承租