2024年房屋租赁与物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁与物业管理合同本合同目录一览第一条租赁房屋及物业管理范围1.1租赁房屋地址及面积1.2物业管理服务内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条物业管理服务费用6.1物业管理服务费用金额6.2物业管理服务费用支付方式第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险责任8.2承租人保险要求第九条转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及法院第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及物业管理范围1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址：市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护、停车管理等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：物业管理有限公司账号：开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还方式及时间押金退还方式：合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及设施设备交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求承租人应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动结构，不得从事违法活动。5.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由出租人承担，大修、中修及专项维修资金由双方按照约定承担。第六条物业管理服务费用6.1物业管理服务费用金额物业管理服务费用金额为每月人民币元整。6.2物业管理服务费用支付方式物业管理服务费用通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：物业管理有限公司账号：开户行：银行分行第七条维修责任7.1出租人维修责任出租人负责房屋及设施设备的大修、中修和专项维修。7.2承租人维修责任承租人负责房屋内部设施的日常维护和维修，包括但不限于水电设施、照明设备、门窗等。第八条保险8.1房屋保险责任出租人应办理房屋保险，并将承租人姓名列入保险受益人。8.2承租人保险要求承租人应自行办理个人财产保险，并承担保险费用。第九条转租9.1转租条件承租人在租赁期间内，需经出租人同意方可转租房屋。9.2转租通知期限承租人转租时，应提前X个月通知出租人。第十条合同解除10.1解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）合同期内，一方违反合同约定，严重损害对方利益；（3）合同期内，房屋因自然灾害或其他不可抗力因素导致无法继续租赁；（4）法律、法规规定的其他解除条件。10.2解除通知期限合同解除时，解除方应提前X个月通知对方。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人违约责任包括但不限于：（1）未按约定提供房屋及设施设备；（2）未按约定提供物业管理服务；（3）提前解除合同，造成承租人损失。11.2承租人违约责任承租人违约责任包括但不限于：（1）未按约定支付租金及物业管理服务费用；（2）未按约定使用房屋及设施设备，造成损坏；（3）提前解除合同，造成出租人损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。12.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决的仲裁或诉讼地点为市，具体法院为区人民法院。第十三条其他约定13.1宠物管理承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并承担相关责任。13.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在物业内从事违法活动。13.3房屋交付及验收房屋交付时，双方应共同参与验收，确认房屋及设施设备完好无损。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除条件合同解除条件同第十条所述。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，承担各自的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方完成租赁及物业管理的相关事宜，并提供咨询服务。2.2维修服务方介入维修服务方负责房屋及设施设备的维修保养工作，确保房屋及设施设备正常使用。2.3保险公司介入保险公司负责房屋保险的办理及理赔事宜，保障双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、业务范围和本合同的约定确定。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方责任限额，并确保第三方了解并同意该限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务根据相关法律法规和本合同的约定确定。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分根据具体情形和相关法律法规确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方违约情形包括但不限于：未能按时完成维修服务、未能按时支付保险费用等。5.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法寻求救济。第六条第三方变更6.1第三方变更情形第三方变更情形包括但不限于：第三方破产、第三方合并或分立等。6.2第三方变更处理甲乙双方应与变更后的第三方重新签订合同，或与第三方协商解决变更问题。第七条第三方退出7.1第三方退出情形第三方退出情形包括但不限于：合同到期、第三方breachofcontract等。7.2第三方退出处理甲乙双方应与退出后的第三方办理合同终止手续，并依法解决相关问题。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方义务甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关事项，并确保双方了解第三方的职责和权利。8.2第三方义务第三方应向甲乙双方告知其介入事项，并确保甲乙双方了解第三方的职责和权利。第九条第三方介入的协商机制9.1协商机制的建立甲乙双方和第三方应建立协商机制，解决合同履行过程中的问题。9.2协商机制的运行协商机制运行时，各方应积极参与，共同寻求解决方案。第十条第三方介入的监督机制10.1监督机制的建立甲乙双方和第三方应建立监督机制，确保合同履行过程中的各项事务得到妥善处理。10.2监督机制的运行监督机制运行时，各方应严格按照合同约定和相关法律法规进行操作。第十一条第三方介入的变更与解除11.1变更与解除情形变更与解除情形包括但不限于：合同到期、一方违约等。11.2变更与解除程序甲乙双方和第三方应按照合同约定和相关法律法规办理变更与解除手续。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：未能履行合同约定的义务、未能按时完成工作等。12.2违约责任的承担甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法寻求救济。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式甲乙双方和第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。13.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决的仲裁或诉讼地点为市，具体法院为区人民法院。第十四条第三方介入的合同解除14.1解除条件第三方介入的合同解除条件如下：（1）合同到期，双方未达成续约协议；（2）一方违约，严重损害对方利益；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。14.2解除通知期限合同解除时，解除方应提前X个月通知对方。第十五条第三方介入的合同效力1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了租赁房屋的地址、面积、使用要求、维修责任等内容。附件二：物业管理服务合同详细要求和说明：本附件详细说明了物业管理服务的范围、费用、支付方式等内容。附件三：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件四：物业费用支付记录详细要求和说明：本附件用于记录物业管理费用的支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件五：维修服务记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋及设施设备的维修情况，包括维修时间、维修内容等信息。附件六：保险单详细要求和说明：本附件为房屋保险单，详细说明了保险的受益人、保险金额等内容。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为与第三方服务提供商的协议，详细说明了服务的范围、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙双方未按照约定支付租金、物业费用或其他费用。2.甲乙双方未按照约定使用房屋及设施设备，造成损坏。3.甲乙双方未按照约定履行维修责任。4.第三方服务提供商未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任。2.违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲乙双方未按照约定支付租金，出租人可以要求甲乙双方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租