2024年房屋代购代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋代购代理协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3房屋（代购目标）第二条合同范围与内容2.1代购代理范围2.2代购代理内容第三条代理费用与支付3.1代理费用金额3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间第四条代购过程的沟通与配合4.1甲方提供资料与信息4.2乙方协助甲方筛选房源4.3双方定期沟通代购进度第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋过户费用第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关机构申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用及管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖法院第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2补充条款第十三条合同的签署与份数13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同份数及保存方式第十四条双方声明14.1甲方声明14.2乙方声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指_______（甲方全称），具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（代理方）：指_______（乙方全称），具备房地产经纪资质，同意接受甲方委托，并按约定向甲方提供房地产经纪服务的自然人、法人或其他组织。1.3房屋（代购目标）：指甲方委托乙方代购的具体房屋，详细信息如下：1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面积：_______平方米1.3.3房屋类型：_______1.3.4预算价格：_______元1.3.5其他特殊要求：_______第二条合同范围与内容2.1代购代理范围：乙方代理甲方在国内某城市（具体城市）范围内的住宅或商业物业购买业务。2.2代购代理内容：包括但不限于房屋信息收集、筛选、看房安排、谈判、合同签订、办理过户手续等与房屋购买相关的全部或部分事宜。第三条代理费用与支付3.1代理费用金额：双方约定，房屋成交总价的_______%作为乙方代理费用，但最高不超过人民币_______元。3.2代理费用支付方式：甲方在房屋成交后，向乙方支付代理费用。支付方式为_______（现金、转账、支票等）。3.3代理费用支付时间：甲方应于房屋成交后_______日内，向乙方支付代理费用。第四条代购过程的沟通与配合4.1甲方提供资料与信息：甲方应向乙方提供真实的个人信息、购房需求及预算，并协助乙方了解甲方对房屋的特别要求。4.2乙方协助甲方筛选房源：乙方根据甲方的需求，提供合适的房源信息，并协助甲方进行筛选。4.3双方定期沟通代购进度：乙方应定期向甲方报告代购进展，双方可通过电话、等方式保持沟通。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：房屋交付时间按照双方约定的时间进行，如双方无特别约定，则房屋交付时间应为房屋所有权转移登记完成之日。5.2房屋过户手续：乙方应协助甲方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、代为办理过户登记等。5.3房屋过户费用：房屋过户所产生的相关费用由甲方承担，具体费用双方可根据当地政策协商确定。第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件：任何一方未履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。6.2合同终止条件：合同约定的代购任务完成，或者双方协商一致终止合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为代理费用的_______%。7.2乙方违约责任：乙方未按约定完成代购任务，应向甲方支付违约金，违约金为代购总价的_______%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2向相关机构申请调解：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的房地产经纪行业协会或消费者协会申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及管辖10.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院：本合同引起的任何争议，由合同履行地人民法院管辖。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并书面确认。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：12.1.1甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付首款，比例为代理费用的_______%。12.1.2乙方应在合同签订后_______日内，向甲方提供代购服务计划及时间表。12.1.3双方同意，如房屋成交总价与预算价格有较大差异，双方可协商调整代理费用。12.2补充条款：12.2.1双方同意，本合同的任何补充条款均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。12.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与份数13.1合同签署日期：_______年_______月_______日。13.2合同签署地点：_______。13.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方声明14.1甲方声明：甲方已充分了解本合同内容，自愿签订本合同，并保证所提供的信息真实、准确。14.2乙方声明：乙方已充分了解本合同内容，自愿签订本合同，并保证按照约定提供专业、高效的代购代理服务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同外的自然人、法人或其他组织，不包括甲方和乙方。1.2第三方介入的情形：包括但不限于房屋出卖方、房屋购买方、金融机构、房地产登记机构、物业服务企业等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、业务范围等。2.2乙方应按照甲方的指示，与第三方进行沟通、协调，确保代购代理服务的顺利进行。2.3第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经双方同意，乙方不得擅自让第三方介入。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，包括但不限于提供房屋信息、办理过户手续等。3.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方应对其在代购代理过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给其他无关第三方。第四条第三方介入的额外条款4.1甲方和乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的责任限额，以保护双方的合法权益。4.2甲方和乙方应要求第三方提供合法的资质证明，确保第三方具备相应的业务能力和信誉。4.3甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，如发现第三方违约，应及时告知对方并采取相应措施。第五条第三方违约的处理5.1第三方未按约定履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因过错导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。5.3甲方和乙方应积极与第三方沟通，争取达成和解，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲方、乙方之间的合同关系。6.2甲方和乙方不承担第三方与第三方之间合同义务的履行责任，如第三方未履行其合同义务，甲方和乙方不承担责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。7.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知对方。第八条第三方介入的违约金与赔偿8.1第三方违约金：如第三方未按约定履行合同义务，应支付违约金，违约金为代购总价的_______%。8.2第三方赔偿：如第三方过错导致甲方和乙方损失，第三方应进行赔偿，赔偿金额根据损失具体情况确定。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方保密内容：第三方在代购代理过程中所获悉的甲方和乙方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。9.2第三方保密期限：自第三方介入之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3第三方违约保密条款：违反本保密条款的，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十条法律适用及管辖10.1第三方介入合同适用法律：第三方与甲方、乙方签订的合同适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入合同争议管辖法院：第三方与甲方、乙方签订的合同引起的任何争议，由合同履行地人民法院管辖。第十一条合同的生效、变更与解除11.1第三方介入合同生效条件：第三方与甲方、乙方签订的合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2第三方介入合同变更条件：第三方与甲方、乙方签订的合同变更须经双方协商一致，并书面确认。11.3第三方介入合同解除条件：第三方与甲方、乙方签订的合同解除须经双方协商一致，并书面确认。第十二条其他条款12.1甲方和乙方与第三方签订的合同中，应明确双方的权利、义务和责任，确保合同的清晰、明确。12.2甲方和乙方应保留与第三方签订的合同副本，以备不时之需。12.3甲方和乙方应按照法律规定，及时办理与第三方签订合同的相关登记、备案手续。第十三条合同的签署与份数13.1第三方介入合同签署日期：_______年_______月第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋代购代理服务协议附件2：房屋买卖合同附件3：房屋过户手续申请表附件4：第三方资质证明文件附件5：保密协议附件6：违约金计算公式附件7：赔偿计算公式附件1房屋代购代理服务协议：本附件详细说明了乙方作为甲方房屋代购代理的相关服务内容、义务和责任。附件2房屋买卖合同：本附件为甲方与第三方（房屋出卖方）签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本信息、买卖双方的权利和义务等。附件3房屋过户手续申请表：本附件为甲方、乙方和第三方（房屋出卖方）共同提交的房屋过户手续申请表，用于办理房屋过户手续。附件4第三方资质证明文件：本附件提供了第三方的合法资质证明，包括营业执照、资质证书等，以证明第三方具备相应的业务能力和信誉。附件5保密协议：本附件为甲方、乙方与第三方签订的保密协议，明确了各方对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息的保密义务。附件6违约金计算公式：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲方、乙方或第三方违约时的违约金金额。附件7赔偿计算公式：本附件提供了赔偿金额的计算公式，用于计算甲方、乙方或第三方因违约行为导致损失时的赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付代理费用。2.乙方未按约定完成代购任务。3.第三方未按约定履行合同义务。4.甲方、乙方或第三方违反保密协议。5.甲方、乙方或第三方擅自解除或变更合同。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付代理费用，应支付迟延履行违约金，违约金为代理费用的_______%。2.乙方未按约定完成代购任务，应支付违约金，违约金为代购总价的_______%。3.第三方未按约定履行合同义务，应承担相应违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。4.违反保密协议的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此遭受的损失。5.擅自解除或变更合同的，应承担相应的违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按约定支付代理费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为代理费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.合同：