2024年房产托管服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产托管服务协议本合同目录一览第一条协议概述1.1房产托管服务定义1.2服务对象与范围1.3协议的有效期第二条房产托管服务内容2.1托管期间的房产管理2.2维修与保养2.3租金收取与管理2.4保险责任第三条服务费用与支付3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条托管方的权利与义务4.1托管方的权利4.2托管方的义务第五条业主的权利与义务5.1业主的权利5.2业主的义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1托管方的违约责任7.2业主的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条其他条款10.1通知与送达10.2合同的附件第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条托管方的基本情况12.1名称与地址12.2法定代表人或负责人第十三条业主的基本情况13.1名称与地址13.2法定代表人或负责人第十四条双方签字盖章14.1托管方签字盖章14.2业主签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1房产托管服务定义本协议所称房产托管服务，是指托管方受业主委托，对业主的房产进行管理、维修、保养和出租等业务，并按照本协议约定向业主支付托管收益的一种服务。1.2服务对象与范围1.3协议的有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约【具体年限】年。第二条房产托管服务内容2.1托管期间的房产管理托管方应确保房产的安全、合规，并按照业主的要求进行房产的日常管理工作。包括但不限于房产的巡查、维护、整改等。2.2维修与保养2.3租金收取与管理托管方负责房产的出租及租金收取工作。托管方应在收到租金后【具体时间】内将租金支付给业主。租金的管理和使用应严格按照双方约定的方式进行。2.4保险责任托管方应办理房产保险，并将保险单副本交给业主。保险费用由业主承担。托管方在托管期间应确保保险的有效性，并应在发生保险事故时及时通知业主。第三条服务费用与支付3.1服务费用标准托管方的服务费用为每月【具体金额】元。费用的计算周期为一个月。3.2费用支付方式业主应在协议生效后【具体时间】内支付首期服务费用。以后每月【具体时间】内支付当期的服务费用。3.3费用调整机制协议有效期内，如遇市场环境变化等原因，托管方有权按照预定程序调整服务费用。调整后的费用标准应提前【具体时间】通知业主。第四条托管方的权利与义务4.1托管方的权利托管方有权按照协议约定收取服务费用，并有权在业主违约时要求业主承担相应的违约责任。4.2托管方的义务托管方应按照协议约定提供房产托管服务，并应确保房产的安全、合规。托管方还应履行协议约定的其他义务。第五条业主的权利与义务5.1业主的权利业主有权按照协议约定获得托管收益，并有权对托管方的工作进行监督和检查。5.2业主的义务业主应按照协议约定支付服务费用，并应履行协议约定的其他义务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件协议有效期内，如双方同意变更协议内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除条件协议有效期内，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除协议。协议解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本协议的签订地为【具体地址】，双方同意接受该法院的管辖。第九条法律适用9.1合同适用的法律本协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1通知与送达10.2合同的附件本协议附件包括【具体附件名称】，附件为本协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。第十一条附则11.1合同的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止本协议期满或者双方另有约定的情况下，本协议终止。协议终止后，托管方应在【具体时间】内将房产及相关文件交付给业主。第十二条托管方的基本情况12.1名称与地址托管方的名称为【具体名称】，注册地址为【具体地址】。12.2法定代表人或负责人托管方的法定代表人或负责人为【具体姓名】。第十三条业主的基本情况13.1名称与地址业主的名称为【具体名称】，注册地址为【具体地址】。13.2法定代表人或负责人业主的法定代表人或负责人为【具体姓名】。第十四条双方签字盖章14.1托管方签字盖章托管方代表：【具体姓名】14.2业主签字盖章业主代表：【具体姓名】日期：【具体日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本协议有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、租户、维修人员等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本协议过程中，根据本协议约定或甲乙双方的授权，参与协议的履行或对协议的履行产生影响的行为。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，第三方介入本协议履行过程中，应遵守本协议的约定，并接受甲乙双方的监督和管理。2.2甲乙双方应尽合理的注意义务，选择合格的第三方进行合作，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证协议的履行质量。2.3甲乙双方应与第三方明确各自的权责，确保第三方在履行协议过程中，不会侵犯甲乙双方的合法权益。2.4甲乙双方应就第三方介入的事项，提前进行沟通和协商，并取得一致意见。未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本协议履行过程中，若因其过错导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙双方应就第三方的赔偿责任进行明确约定，并在协议中列明。若协议中未作明确约定，甲乙双方应按照公平原则和诚实信用原则，协商确定第三方的赔偿责任。3.3甲乙双方应就第三方的责任限额进行明确约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。若协议中未作明确约定，甲乙双方应按照公平原则和诚实信用原则，协商确定第三方的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本协议履行过程中，应明确其与甲乙双方及其他第三方的关系。包括但不限于权责划分、利益分配等。4.2甲乙双方应与第三方保持独立的关系，不得利用第三方侵犯他人的合法权益。4.3甲乙双方应与第三方保持合同关系，确保第三方在履行协议过程中，不会对甲乙双方及其他第三方的权益造成不利影响。第五条甲乙双方的义务5.1甲乙双方应确保第三方介入本协议履行过程的合法性、合规性，并监督第三方履行其合同义务。5.2甲乙双方应在协议中明确第三方的权利和义务，并确保第三方了解并遵守本协议的约定。5.3甲乙双方应在协议中明确第三方的责任限额，并确保第三方了解并遵守本协议的约定。第六条争议解决6.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与第三方之间的诉讼，不影响甲乙双方履行本协议的其他条款。第七条法律适用7.1本协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1通知与送达8.2合同的附件本协议附件包括【具体附件名称】，附件为本协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。第九条附则9.1合同的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止本协议期满或者双方另有约定的情况下，本协议终止。协议终止后，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜。第十条双方签字盖章10.1甲乙双方签字盖章甲乙双方代表：【具体姓名】10.2第三方签字盖章第三方代表：【具体姓名】日期：【具体日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产托管服务详细清单附件二：房产托管服务费用明细表附件三：房产托管服务维修与保养计划附件四：租金收款记录与管理流程附件五：房产保险单副本附件六：第三方合作单位资质证明文件附件七：租户信息登记表附件八：维修人员信息登记表附件九：其他与房产托管服务相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房产托管服务详细清单本附件应详细列出房产托管服务的具体内容，包括但不限于房产管理、维修、保养、出租等各项服务的具体项目和标准。附件二：房产托管服务费用明细表本附件应详细列出各项服务的费用标准，包括服务费、维修费、保养费、保险费等，并明确费用的支付方式和支付时间。附件三：房产托管服务维修与保养计划本附件应详细列出房产维修与保养的计划，包括维修保养的项目、周期、标准等。附件四：租金收款记录与管理流程本附件应详细列出租金收款的管理流程，包括租金的收取、记录、支付等环节。附件五：房产保险单副本本附件应提供房产保险单的副本，以证明房产已购买相应的保险。附件六：第三方合作单位资质证明文件本附件应提供与甲乙双方合作的相关第三方单位的资质证明文件，以证明第三方单位具备相应的资质和能力。附件七：租户信息登记表本附件应用于记录租户的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。附件八：维修人员信息登记表本附件应用于记录维修人员的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。附件九：其他与房产托管服务相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照协议约定履行义务的行为。2.甲乙双方未按照协议约定支付费用或服务的行为。3.甲乙双方未按照协议约定处理争议的行为。违约责任认定：1.违约行为导致的损失由违约方承担。2.违约方应按照协议约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲乙双方未按照协议约定支付服务费用，视为违约行为。违约方应按照协议约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产托管服务：指托管方受业主委托，对业