2024年房产购买与出售条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买与出售条款本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条购房款项2.1购房总价2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5付款方式及时间第三条交易程序3.1购房申请3.2购房资格审核3.3签订购房合同3.4办理贷款手续3.5产权过户3.6交房及验收第四条税费承担4.1购房税费4.2过户税费4.3其他相关税费第五条双方义务5.1卖方义务5.2买方义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费用第十二条双方联系方式12.1卖方联系方式12.2买方联系方式第十三条附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3购房合同副本13.4贷款合同副本第十四条其他约定14.1房屋交付时间14.2房屋维修责任14.3物业费用结算第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号及楼层。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，建筑结构为结构，建筑年份为年。第二条购房款项2.1购房总价：本房屋的购买总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋价款、附属设施价款和其他相关费用。2.2定金：买方应在签订购房合同之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3首付款：买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4贷款金额：买方应向金融机构申请贷款人民币万元整，用于支付购房款。贷款申请成功后，买方应按贷款合同的约定按时还款。2.5付款方式及时间：买方应按照本合同约定的付款方式和时间，向卖方支付购房款项。如买方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。第三条交易程序3.1购房申请：买方应向卖方提交购房申请，并提供相关证明材料。3.2购房资格审核：卖方应审核买方的购房资格，如买方不符合购房资格，卖方有权拒绝出售房屋。3.3签订购房合同：双方应在购房申请审核通过后，签订购房合同。购房合同应包括但不限于房屋基本情况、购房款项、交易程序、违约责任等条款。3.4办理贷款手续：买方应按照金融机构的要求，办理贷款手续。卖方应提供必要的协助和配合。3.5产权过户：双方应按照中国法律规定，办理房屋产权过户手续。过户手续包括但不限于提交相关证明材料、缴纳税费等。过户完成后，房屋的所有权归买方所有。3.6交房及验收：卖方应在本合同约定的交付日期内，将房屋及附属设施交付给买方。买方应按照约定的时间进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款项。第四条税费承担4.1购房税费：买方应承担本合同约定的购房税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2过户税费：双方应按照中国法律规定，承担房屋过户所产生的税费。4.3其他相关税费：双方应承担与本合同交易相关的其他税费，包括但不限于物业费、水电费等。第五条双方义务5.1卖方义务（1）保证房屋及附属设施的质量，如出现质量问题，卖方应负责修复或退还部分购房款项。（2）按照约定时间交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的交付状态符合本合同约定的交付标准。（3）协助买方办理贷款手续和产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。（4）按照约定时间办理产权过户，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方义务（1）按照约定时间支付购房款项，如逾期支付，应支付违约金。（2）按照约定时间进行房屋验收，如发现质量问题，应及时通知卖方进行修复或退还部分购房款项。（3）按照约定时间办理贷款手续，并按照贷款合同的约定按时还款。（4）按照约定时间办理产权过户，提供必要的文件和证明材料。第六条违约责任6.1卖方违约（1）卖方未按照约定时间交付房屋及附属设施的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。（2）卖方交付的房屋及附属设施不符合本合同约定的交付标准的，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款项。6.2买方违约（1）买方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。（2）买方未按照约定时间进行房屋验收，或验收后未按照约定时间提出第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：如任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改：本合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除；（3）依法或本合同约定的其他终止条件。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：房屋内部装修情况，包括装修材料、装修风格等。11.2家具家电清单：房屋内家具、家电的清单，包括品牌、型号、数量等。11.3物业管理费用：物业管理费用的缴纳标准及时间，以及其他相关费用。第十二条双方联系方式12.1卖方联系方式：卖方的姓名、电话、邮箱等信息。12.2买方联系方式：买方的姓名、电话、邮箱等信息。第十三条附件13.1房屋所有权证：房屋所有权证的复印件。13.2土地使用权证：土地使用权证的复印件。13.3购房合同副本：购房合同的副本。13.4贷款合同副本：贷款合同的副本。第十四条其他约定14.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期内，将房屋及附属设施交付给买方。14.2房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。14.3物业费用结算：物业费用的结算方式及时间，以及其他相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业公司、政府部门等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同交易过程的方式和范围，包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供融资支持等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同交易过程中的行为，应符合相关法律法规和行业规范。如因第三方行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额：除法律法规和行业规范另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。第三条第三方权益3.1第三方权益保障：第三方在本合同交易过程中，应享有其合法权益，包括但不限于获取合理报酬、维护自身合法权益等。3.2第三方权益限制：第三方在本合同交易过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益，不得违反本合同的约定。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应按照本合同约定和相关法律法规，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理手续等。4.2第三方协助义务：第三方应协助甲乙方办理本合同交易过程中的相关手续，包括但不限于贷款申请、产权过户等。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方承担违约金、赔偿金等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方权益划分：第三方在本合同交易过程中的权益，由第三方自行主张和维护。甲乙方之间的权益划分，按照本合同约定执行。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订补充协议，并以书面形式作出。7.2合同变更生效：补充协议经甲乙方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决：如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方介入争议解决：如第三方介入导致争议产生，甲乙方有权要求第三方参与争议解决。第三方应按照本合同约定和相关法律法规，协助甲乙方解决争议。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容：第三方在本合同交易过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：如第三方违反保密条款，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入后的合同终止与解除（1）甲乙方履行完毕所有合同义务；（2）甲乙方协商一致解除；（3）依法或本合同约定的其他终止条件。10.2第三方解除：如第三方退出本合同交易过程，甲乙方应重新商定相关条款，并签订补充协议。第十一条第三方介入后的附加条款11.1第三方服务范围：第三方在本合同交易过程中的服务范围，包括但不限于提供市场信息、协助办理手续等。11.2第三方服务报酬：第三方在本合同交易过程中的服务报酬，由甲乙方与第三方协商确定。第十二条第三方介入后的双方联系方式12.1第三方联系方式：第三方的姓名、电话、邮箱等信息。12.2甲乙方联系方式：甲乙方的姓名、电话、邮箱等信息。第十三条第三方介入后的附件13.1第三方资质证明：第三方的资质证书、许可证等文件的复印件。13.2第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议的副本。第十四条第三方介入后的其他约定14.1第三方责任划分：第三方在本合同交易过程中的责任划分，按照本合同和相关法律法规执行。14.2甲乙方权益保护：甲乙方应自行保护自身的合法权益，第三方不应侵犯甲乙方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：购房合同副本附件4：贷款合同副本附件5：房屋装修情况说明附件6：家具家电清单附件7：物业管理费用明细附件8：第三方资质证明附件9：第三方服务协议附件10：房屋交接单附件11：物业费用结算单附件12：维修责任确认单附件13：违约金计算公式说明附件14：争议解决机构名录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋及附属设施。2.卖方交付的房屋及附属设施不符合约定标准。3.买方未按照约定时间支付购房款项。4.买方未按照约定时间进行房屋验收。5.买方未按照约定时间办理贷款手续。6.买方未按照约定时间办理产权过户。7.第三方未按照约定提供服务或协助办理手续。责任认定标准：1.卖方违约：应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。2.买方违约：应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。3.第三方违约：应按照约定承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。例如，如果卖方逾期交付房屋10天，买方可以根据合同约定要求卖方支付违约金，违约金计算为：购房总价×日利率×10天。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由政府部门