2024年房屋长期租赁转买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋长期租赁转买卖合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状第二条租赁转买卖的房屋权益2.1租赁合同的有效期2.2租赁合同的解除2.3租赁合同的续约第三条租赁转买卖的条件和程序3.1租赁转买卖的提出3.2租赁转买卖的协商3.3租赁转买卖的确认第四条租赁转买卖的价格及支付方式4.1租赁转买卖的价格4.2支付方式4.3支付时间第五条租赁转买卖的房屋交付5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的条件5.3房屋交付的程序第六条租赁转买卖的房屋验收6.1房屋验收的时间6.2房屋验收的标准6.3房屋验收的程序第七条租赁转买卖的责任和义务7.1出租方的责任与义务7.2承租方的责任与义务第八条租赁转买卖的违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条租赁转买卖的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序第十条租赁转买卖的合同变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条租赁转买卖的合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序第十二条租赁转买卖的房屋过户12.1房屋过户的时间12.2房屋过户的程序第十三条租赁转买卖的房屋售后服务13.1售后服务的范围13.2售后服务的期限第十四条租赁转买卖的其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋现状：房屋及附属设施的具体状况，包括但不限于装修风格、家具家电等。第二条租赁转买卖的房屋权益2.1租赁合同的有效期：租赁合同的有效期为自年月日至年月日。2.2租赁合同的解除：在租赁合同有效期内，任何一方均有权提前解除合同，但应提前天通知对方。2.3租赁合同的续约：租赁合同到期后，双方可协商续约，具体条款由双方另行商定。第三条租赁转买卖的条件和程序3.1租赁转买卖的提出：承租方应在租赁合同到期前天内向出租方提出租赁转买卖的申请。3.2租赁转买卖的协商：双方就租赁转买卖的具体条款进行协商，包括但不限于价格、付款方式等。3.3租赁转买卖的确认：双方达成一致后，应签署本合同，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第四条租赁转买卖的价格及支付方式4.1租赁转买卖的价格：房屋买卖价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。4.2支付方式：买方应采取分期支付的方式，具体支付安排由双方另行商定。4.3支付时间：买方应按照双方约定的时间节点支付相应的款项。第五条租赁转买卖的房屋交付5.1房屋交付的时间：出卖人应在本合同签署后个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付的条件：房屋应符合本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构、设施设备等。5.3房屋交付的程序：出卖人应向买方提供房屋相关资料，并协助买方办理房屋交付手续。第六条租赁转买卖的房屋验收6.1房屋验收的时间：买方应在本合同约定的交付时间后个工作日内对房屋进行验收。6.2房屋验收的标准：房屋验收应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3房屋验收的程序：买方应向出卖人提供书面验收意见，出卖人应根据买方的意见进行整改。第七条租赁转买卖的责任和义务7.1出租方的责任与义务7.1.1出租人应保证其对房屋的产权及处置权，如因房屋产权纠纷导致本合同无效，出租人应承担相应的法律责任。7.1.2出租人应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合出租时的安全条件。7.1.3出租人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。7.2承租方的责任与义务7.2.1承租人应按照本合同约定的价格和时间支付购房款项。7.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照约定时间进行验收。7.2.3承租人应按照合同约定办理房屋过户手续，并承担相关税费。第八条租赁转买卖的违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋买卖价格的0.5%。8.1.2出租方未按照本合同约定保证房屋及附属设施的安全和正常使用的，应承担修复费用及赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照本合同约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的0.5%。8.2.2承租方未按照本合同约定合理使用房屋及附属设施的，应承担修复费用及赔偿责任。第九条租赁转买卖的争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序：双方在争议发生之日起个工作日内未能通过协商解决的，可采取诉讼方式解决。第十条租赁转买卖的合同变更和解除10.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条租赁转买卖的合同终止11.1合同终止的条件：本合同在租赁期满后自动终止。11.2合同终止的程序：合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋过户手续，并互相配合办理相关手续。第十二条租赁转买卖的房屋过户12.1房屋过户的时间：买方应在本合同约定的交付时间后个工作日内办理房屋过户手续。12.2房屋过户的程序：买方应按照我国相关法律法规和政策规定，向房产管理部门申请办理房屋过户手续，并承担相关税费。第十三条租赁转买卖的房屋售后服务13.1售后服务的范围：房屋交付后，出卖人应提供年的售后服务，包括设施设备的维护和保养。13.2售后服务的期限：售后服务期限自房屋交付之日起计算。第十四条租赁转买卖的其他约定14.1其他约定的内容：双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。14.2其他约定的效力：本合同附件与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及本合同约定的其他相关方。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方应在本合同签订后个工作日内，将合同副本提交给第三方，以便第三方了解合同内容。2.2第三方在收到合同副本后，应在个工作日内对合同内容进行审查，并向甲乙方提出书面意见。2.3甲乙方应根据第三方的意见，对本合同进行相应的修改或补充。第三条第三方的作用和责任3.1第三方作为中介方，应协助甲乙方完成房屋租赁转买卖的相关手续，包括但不限于评估、过户、贷款等。3.2第三方应保证其提供的服务符合我国相关法律法规和行业标准。3.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给其他无关方。第四条第三方介入后的合同变更4.1如第三方提出合同需要变更的意见，甲乙方应进行协商，并签订书面变更协议。4.2合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。第五条第三方介入后的合同解除5.1如第三方提出合同需要解除的意见，甲乙方应进行协商，并签订书面解除协议。5.2合同解除应遵循合同约定及我国相关法律法规的规定，确保甲乙方的合法权益得到保障。第六条第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额为：房屋买卖价格的5%。6.3甲乙方在向第三方提出赔偿请求时，应提供相关证据，证明损失与第三方的过错之间存在因果关系。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方不参与甲乙方之间的房屋租赁转买卖交易。7.2甲乙方在履行合同过程中，应遵守我国相关法律法规和政策规定，确保交易合法、合规。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序应遵循我国相关法律法规和行业规定。第九条第三方介入后的合同终止9.1本合同在租赁期满后自动终止。9.2合同终止后，甲乙方应按照本合同约定办理房屋过户手续，并互相配合办理相关手续。第十条第三方介入后的售后服务10.1第三方应提供年的售后服务，包括设施设备的维护和保养。10.2售后服务期限自房屋交付之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋买卖合同附件四：付款凭证附件五：房屋过户手续办理指南附件六：售后服务内容说明附件七：第三方服务协议附件一：房屋所有权证明1.1证明甲乙双方对所交易房屋的所有权1.2证明应包含房屋所有权人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.3证明应由房产管理部门出具，并加盖公章附件二：房屋租赁合同2.1租赁合同应明确租赁期限、租金、租金支付方式等条款2.2租赁合同应由甲乙双方签字或盖章确认附件三：房屋买卖合同3.1买卖合同应明确房屋买卖价格、付款方式、付款时间等条款3.2买卖合同应由甲乙双方签字或盖章确认附件四：付款凭证4.1付款凭证应证明甲乙双方已按照约定完成付款4.2付款凭证应由银行或其他金融机构出具附件五：房屋过户手续办理指南5.1过户指南应明确过户所需材料、办理流程、办理时限等5.2过户指南应由房产管理部门提供附件六：售后服务内容说明6.1售后服务内容应明确服务范围、服务期限、服务方式等6.2售后服务内容应由第三方服务提供方提供附件七：第三方服务协议7.1协议应明确第三方服务的范围、内容、费用等7.2协议应由甲乙双方和第三方签字或盖章确认说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙任何一方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。2.2甲乙任何一方延迟履行合同义务的，应支付违约金，违约金为应付款项的0.5%。2.3甲乙任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方延迟支付购房款项，