2024年房屋买卖延后过户条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖延后过户条件本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质第三条房屋交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户条件及时间4.1过户条件4.2过户时间第五条房屋交付时间及方式5.1交付时间5.2交付方式第六条房屋交易税费承担6.1税费承担主体6.2税费承担比例第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条双方声明与承诺10.1出卖人声明与承诺10.2买受人声明与承诺第十一条合同的附则11.1合同解释权11.2合同修改权11.3合同附件第十二条房屋买卖合同的签订日期第十三条房屋买卖合同的签订地点第十四条房屋买卖合同的签订人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人法定名称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人通讯地址）1.1.3出卖人法定代表人：（填写出卖人法定代表人姓名）1.1.4出卖人联系方式：（填写出卖人联系电话、电子邮箱等联系方式）1.2房屋买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人法定名称）1.2.2买受人地址：（填写买受人通讯地址）1.2.3买受人法定代表人：（填写买受人法定代表人姓名）1.2.4买受人联系方式：（填写买受人联系电话、电子邮箱等联系方式）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋坐落：（填写房屋具体地址）2.1.2房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）2.1.3土地使用权证号：（填写土地使用权证号）2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）2.2.2房屋使用面积：（填写房屋使用面积）2.3房屋性质2.3.1房屋性质：（填写房屋性质，如住宅、商业、办公等）第三条房屋交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总金额为人民币：（填写交易总金额）元整。3.2支付方式3.2.1买受人同意以如下方式支付交易价款：（1）现金支付：（填写现金支付金额）元；（2）银行转账支付：（填写银行转账支付金额）元。3.3支付时间3.3.1买受人应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起：（填写支付期限，如30日内）内，将交易价款支付至出卖人指定的账户。第四条过户条件及时间4.1过户条件4.1.1买受人应按照本合同约定的条件完成房屋过户手续，具体包括但不限于：（1）支付完毕全部交易价款；（2）提供合法的身份证明文件；（3）办理房屋所有权转移登记手续；（4）履行本合同约定的其他义务。4.2过户时间4.2.1买受人应在本合同签订之日起：（填写过户期限，如60日内）内，完成房屋过户手续。第五条房屋交付时间及方式5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为本合同签订之日起：（填写交付期限，如90日内）。5.2交付方式5.2.1房屋交付方式为：（填写交付方式，如直接交付、邮寄交付等）。第六条房屋交易税费承担6.1税费承担主体6.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和政策要求，由：（填写税费承担主体）承担。6.2税费承担比例6.2.1买受人同意按照法律法规规定和政策要求，承担房屋交易过程中产生的税费，具体比例为：（填写税费承担比例）。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1如果出卖人未按照本合同约定履行义务，应当承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金：（填写违约金金额）元；（2）赔偿因此给买受人造成的其他损失。7.2买受人违约责任7.2.1如果买受人未按照本合同约定履行义务，应当承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金：（填写违约金金额）元；（2）赔偿因此给出卖人造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决8.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件9.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条双方声明与承诺10.1出卖人声明与承诺10.1.1出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或者误导。10.2买受人声明与承诺10.2.1买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或者误导。第十一条合同的附则11.1合同解释权11.1.1本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同修改权11.2.1未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改本合同的内容。11.3合同附件11.3.1本合同的附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同补充协议等。第十二条房屋买卖合同的签订日期12.1本合同签订日期为：（填写合同签订日期）。第十三条房屋买卖合同的签订地点13.1本合同签订地点为：（填写合同签订地点）。第十四条房屋买卖合同的签订人签字（或盖章）14.1出卖人签字（或盖章）：14.2买受人签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入必须经过甲乙双方的协商一致，并明确第三方介入的具体事项和责任。2.1.2第三方介入必须符合相关法律法规的规定，以及符合本合同的约定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确双方的权利和义务。2.2.2甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同或协议的约定，履行相关的义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照与甲乙双方签订的服务合同或协议的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，以及符合本合同的约定。3.3如果第三方未按照与甲乙双方签订的服务合同或协议的约定履行义务，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方应承担的责任限额，按照与甲乙双方签订的服务合同或协议的约定执行。4.2如果甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议中没有约定责任限额，第三方应承担的责任限额为其收费的总额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分，按照与甲乙双方签订的服务合同或协议的约定执行。5.2如果甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议中没有约定权利义务划分，第三方应按照本合同的约定履行相应的义务。第六条第三方介入对甲乙双方合同履行影响6.1如果第三方未按照与甲乙双方签订的服务合同或协议的约定履行义务，导致本合同无法履行或履行困难，甲乙双方应协商解决。6.2如果第三方未按照与甲乙双方签订的服务合同或协议的约定履行义务，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方介入的解除7.1甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议解除的条件和程序，按照双方签订的服务合同或协议的约定执行。7.2如果甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议中没有约定解除条件和程序，甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同或协议。7.3第三方与甲乙双方解除服务合同或协议后，第三方应立即停止介入本合同履行，并协助甲乙双方完成后续的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方因履行服务合同或协议发生争议的，应通过友好协商的方式解决。（1）调解解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。第九条本合同的补充和修改9.1本合同的补充和修改，必须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2本合同的补充和修改不得与本合同的原则和精神相抵触。第十条本合同的生效、变更与终止10.1本合同的生效、变更与终止，按照本合同第七条的约定执行。第十一条双方声明与承诺11.1甲乙双方声明与承诺，本合同的签订是基于自愿、公平、诚实守信的原则。11.2第三方声明与承诺，第三方提供的服务是基于专业、公正、诚实守信的原则。第十二条合同的附则12.1本合同的附则，按照本合同第一条至第十一条的约定执行。12.2本合同的附件，包括但不限于：甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议、第三方提供的服务报告等。第十三条合同的签订日期13.1本合同签订日期为：（填写合同签订日期）。第十四条合同的签订地点14.1本合同签订地点为：（填写合同签订地点）。第十五条合同的签订人签字（或盖章）15.1甲乙双方签字（或盖章）：15.2第三方签字（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：过户服务合同附件七：贷款服务合同附件八：房屋所有权转移登记申请书附件九：房屋所有权转移登记证明附件十：房屋买卖交易税费清单说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务；2.甲乙任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.甲乙任何一方迟延履行合同义务；4.甲乙任何一方违反合同约定的保密义务；5.第三方未按服务合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；2.损害赔偿：根据实际损失金额计算赔偿金额，包括但不限于直接损失和预期利益；3.迟延履行违约金：按照迟延履行部分的价值计算违约金；4.解除合同：一方违约严重时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；5.第三方违约责任：第三方应按照服务合同约定承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：如果出卖人未按照合同约定提供房屋所有权证，导致过户手续，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因违约导致的额外费用，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房屋登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由国家土地登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权依法转移给买受人的行为。4.违约金：指因违约行为而支付的违约责任金额。5.损害赔偿：指因违