2024年房产建设融资具体要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产建设融资具体要求本合同目录一览第一条融资概述1.1融资总额1.2融资用途1.3融资期限第二条融资方义务2.1融资方提供的文件2.2融资方提供的信息2.3融资方的合规性第三条融资条件3.1融资的生效条件3.2融资的解除条件第四条融资方式4.1直接融资4.2间接融资第五条利率与费用5.1融资利率5.2融资费用第六条还款方式6.1还款计划6.2提前还款条件第七条担保措施7.1抵押担保7.2质押担保7.3保证担保第八条违约责任8.1融资方的违约行为8.2融资方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一条合同的效力11.1合同的生效11.2合同的失效第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条融资概述1.1融资总额甲方向乙方提供总额为人民币【】万元的融资，用于甲方【】项目的建设及运营资金需求。1.2融资用途甲方应确保融资资金专项用于【】项目的建设及运营资金需求，并按照双方约定的用途进行使用。1.3融资期限融资期限为自首笔融资资金到账之日起【】年，融资期限内，甲方应按约定的还款计划进行还款。第二条融资方义务2.1融资方提供的文件甲方应向乙方提供与融资项目相关的所有必要文件，包括但不限于项目批准文件、土地使用权证、建筑规划许可证、施工许可证等。2.2融资方提供的信息甲方应向乙方如实提供项目的经营状况、财务状况、市场状况等信息，确保信息的真实、准确和完整。2.3融资方的合规性甲方应确保其经营活动符合中国法律法规的要求，不得从事任何违法违规的活动。第三条融资条件3.1融资的生效条件本融资协议自双方签字盖章之日起生效，同时甲方应按照约定向乙方支付融资资金。3.2融资的解除条件在融资期限内，如甲方发生重大违约行为，乙方有权立即解除本融资协议，并要求甲方立即偿还全部融资资金及相应的利息和费用。第四条融资方式4.1直接融资甲方直接向乙方申请融资，乙方根据甲方的申请和提供的资料进行审批，并在审批通过后向甲方提供融资资金。4.2间接融资甲方通过丙方（担保公司）向乙方申请融资，丙方作为担保方对甲方的还款能力进行担保，乙方在丙方的担保下向甲方提供融资资金。第五条利率与费用5.1融资利率本融资项目的利率为【】%，按年计息，融资期限内利率不变。5.2融资费用甲方应按照乙方规定的费用标准支付融资费用，包括但不限于担保费、评估费、审计费等。第六条还款方式6.1还款计划甲方应按照双方约定的还款计划进行还款，还款计划包括还款金额、还款期限、还款方式等。6.2提前还款条件甲方如需提前还款，应提前【】个工作日向乙方提出申请，并按照乙方规定的提前还款条件进行还款。652578第八条违约责任8.1融资方的违约行为（1）未经乙方同意，将融资资金用于其他用途；（2）未按约定的还款计划进行还款；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）违反中国法律法规进行经营活动；（5）其他乙方认为严重影响乙方权益的行为。8.2融资方的违约责任甲方如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1协商解决双方应积极协商解决本融资协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更条件本融资协议的任何变更，均需双方书面同意，并经甲乙双方签字盖章后生效。10.2合同的解除条件本融资协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致本融资协议无法履行，经双方协商一致解除；（3）甲方发生严重违约行为，乙方有权解除本融资协议。第十一条合同的效力11.1合同的生效本融资协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的失效本融资协议解除、终止或履行完毕后失效。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本融资协议签订过程中及融资期限内，甲乙双方在商业秘密、技术秘密、运营情况等方面未公开的信息。12.2保密义务甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本融资协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本融资协议的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本融资协议附件为附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。14.2附录本融资协议的附录包括融资申请表、项目批准文件、土地使用权证、建筑规划许可证、施工许可证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方之外的，与本融资项目具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定履行其义务，如因第三方原因导致甲方未能履行本合同约定的义务，甲方应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的条件2.1中介方介入本合同中介方指为本项目提供融资咨询、代理服务等的中介机构。中介方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2担保方介入本合同担保方指为甲方提供担保的自然人、法人和其他组织。担保方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。第三条第三方义务3.1中介方义务中介方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保融资项目的顺利进行。3.2担保方义务担保方应按照甲乙双方的约定，为甲方提供担保，并在甲方违约时承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方就其提供的服务范围内，对甲乙双方的损失承担限额赔偿责任，赔偿限额为人民币【】万元。4.2担保方责任限额担保方的责任限额为其提供的担保额度，担保额度由甲乙双方在补充协议中约定。第五条第三方权益的保障5.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益的争议解决如甲乙双方与第三方发生权益争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间签订的合同，独立于本合同，本合同不对第三方与甲方之间的合同关系产生影响。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间签订的合同，独立于本合同，本合同不对第三方与乙方之间的合同关系产生影响。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。7.2第三方违约处理甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，处理第三方的违约行为。第八条第三方合同的变更与解除8.1第三方合同的变更条件第三方合同的任何变更，均需甲乙双方书面同意，并经甲乙双方签字盖章后生效。8.2第三方合同的解除条件第三方合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致第三方合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除；（3）第三方发生严重违约行为，甲乙双方有权解除第三方合同。第九条第三方合同的效力9.1第三方合同的生效第三方合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2第三方合同的失效第三方合同解除、终止或履行完毕后失效。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2本合同与第三方合同之间的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目批准文件2.土地使用权证3.建筑规划许可证4.施工许可证5.融资申请表6.融资审批文件7.担保函8.保险单据9.财务报表10.项目合作协议11.担保合作协议12.中介服务协议13.融资资金使用计划14.还款计划表15.融资合同补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定用途使用融资资金未按约定的还款计划进行还款提供虚假信息或隐瞒重要事实违反中国法律法规进行经营活动其他乙方认为严重影响乙方权益的行为违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。2.乙方违约行为未按约定时间提供融资资金未按约定利率提供融资未按约定提供服务其他甲方认为严重影响甲方权益的行为违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。3.第三方违约行为中介方未按约定提供专业、高效的服务担保方未按约定提供担保其他甲乙双方认为严重影响甲乙双方权益的行为违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.融资：指甲方根据本合同的约定，向乙方申请融资资金的行为。2.融资资金：指甲方从