2024年度大型购物中心招商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大型购物中心招商合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：购物中心所有者或授权代表1.2乙方：租赁商铺的商户或授权代表1.3丙方：购物中心管理方第二条合同期限2.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第三条商铺租赁3.1乙方租赁甲方购物中心内指定商铺。3.2商铺面积、位置、用途等详见附件一。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金标准及支付方式详见附件二。4.2乙方应在每月5日前支付当月租金。第五条经营规范5.1乙方应遵守国家的法律法规，合法经营。5.2乙方不得从事违法、违规、有损购物中心形象的经营活动。第六条甲方权利与义务6.1甲方负责保证商铺的基本设施完善，如照明、空调等。6.2甲方应保障乙方的安全经营，确保购物中心内的安全秩序。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。7.2乙方应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。第八条丙方权利与义务8.1丙方负责购物中心的日常管理，确保购物中心正常运营。8.2丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的赔偿金额根据违约程度及给对方造成的损失确定。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1任何一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方。11.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十二条合同的终止12.1.1合同期满，双方无异议；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3一方违约，对方有权解除合同。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。13.2泄露对方商业秘密的一方，应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同期限2.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度。2.2如双方无异议，本合同期满后自动续约一年。第三条商铺租赁3.2乙方应在合同签订之日起十个工作日内支付首月租金，之后每月5日前支付当月租金。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金标准及支付方式详见附件二。4.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号及户名详见附件三。第五条经营规范5.1乙方应遵守国家的法律法规，合法经营。5.2乙方不得从事违法、违规、有损购物中心形象的经营活动。5.3乙方应在经营过程中维护购物中心内的环境卫生，确保商铺内部整洁有序。第六条甲方权利与义务6.1甲方负责保证商铺的基本设施完善，如照明、空调等。6.2甲方应保障乙方的安全经营，确保购物中心内的安全秩序。6.3甲方有权对乙方进行经营考核，如乙方经营不善，甲方有权终止合同。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。7.2乙方应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。7.3乙方应承担租赁商铺内的员工管理责任，确保员工行为规范。7.4乙方应在合同签订之日起十个工作日内向甲方提供营业执照、税务登记证等有效证件的复印件。第八条丙方权利与义务8.1丙方负责购物中心的日常管理，确保购物中心正常运营。8.2丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。8.3丙方有权对乙方进行经营考核，如乙方经营不善，丙方有权终止合同。8.4丙方应定期对租赁商铺进行安全、消防等检查，确保乙方遵守相关规定。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的赔偿金额根据违约程度及给对方造成的损失确定。9.3违约方应支付对方因此所遭受的直接经济损失的赔偿金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼期间，甲乙双方应继续履行合同，除非有法院的指令。第十一条合同的变更和解除11.1任何一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方。11.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。11.3合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁商铺，并支付因此产生的相关费用。第十二条合同的终止12.1.1合同期满，双方无异议；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3一方违约，对方有权解除合同；12.1.4法律规定或双方约定的其他终止情况。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。13.2泄露对方商业秘密的一方，应承担相应的法律责任。13.3商业秘密包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.4甲乙双方应遵守合同的约定，共同维护购物中心的市场形象和商业秩序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方以外的其他主体，包括但不局限于丙方、供应商、顾客等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，除甲乙方外的主体参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的处理2.1如合同履行过程中出现第三方介入，甲乙方应立即通知对方，并共同协商解决。2.2甲乙方应尽力减少第三方介入对合同履行造成的影响，确保合同的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方对合同的履行承担有限责任，除非第三方与甲乙方另有约定。3.2第三方介入导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。3.3甲乙方对第三方的行为不承担责任，除非甲乙方知道或应当知道第三方行为违法或违反合同。第四条第三方权利与义务4.1第三方应遵守本合同的约定，不得违反合同规定的行为。4.2第三方应尊重甲乙方合法权益，不得侵犯甲乙方的商业秘密、知识产权等。4.3第三方在合同履行过程中造成损失的，应承担赔偿责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担因此造成的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不涉及第三方与甲乙方之间的权利义务。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的合同补充条款7.1如本合同涉及第三方权益，甲乙方应在合同中明确第三方的权利义务。7.2甲乙方应保证第三方的行为符合合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。第八条第三方介入的争议解决8.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1甲乙方与第三方之间的商业秘密，应予以严格保密。9.2泄露商业秘密的一方，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方另行协商补充。10.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了商铺的面积、位置、用途等具体信息，以及租金标准及支付方式。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：本附件列出了租金的支付标准、支付周期和账户信息等。附件三：商铺设施清单详细要求和说明：本附件详细列出了商铺的基本设施，如照明、空调等。附件四：经营规范约定详细要求和说明：本附件详细说明了乙方应遵守的经营规范，包括不得从事违法、违规、有损购物中心形象的经营活动等。附件五：安全、消防检查标准详细要求和说明：本附件详细列出了租赁商铺的安全、消防检查标准，确保乙方遵守相关规定。附件六：营业执照、税务登记证复印件详细要求和说明：本附件要求乙方在合同签订之日起十个工作日内提供营业执照、税务登记证等有效证件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变商铺用途、违反经营规范、未按时提供有效证件等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度及给对方造成的损失，确定违约责任。例如，未按约定支付租金的，需支付滞纳金；擅自改变商铺用途的，需恢复原状或支付违约金。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权终止