2024年房产交易居间条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间条款本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产交易1.2居间服务1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二条：居间服务的范围与内容2.1信息收集与提供2.2房源配对2.3交易协调2.4协助办理相关手续第三条：居间服务的时间3.1起始时间3.2结束时间第四条：居间服务的费用4.1服务费的计算方式4.2服务费的支付时间4.3服务费的支付方式第五条：丙方的权益与义务5.1丙方的权益5.2丙方的义务第六条：乙方的权益与义务6.1乙方的权益6.2乙方的义务第七条：甲方的权益与义务7.1甲方的权益7.2甲方的义务第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密泄露的责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1合同的签订地点与时间14.2合同的有效期14.3合同的副本14.4合同的修改与补充14.5合同的解除14.6合同的终止后续事项本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产交易居间服务1.2甲方（卖方）1.3乙方（买方）1.4居间方（房产中介）第二条：居间服务的范围与内容2.1房源信息收集与发布2.2买方需求匹配与推荐2.3交易过程协助与谈判2.4法律法规咨询与解答2.5交易手续代办与协助第三条：居间方的权利与义务3.1如实提供房产信息与交易双方信息3.2维护交易双方的合法权益3.3保密交易双方的个人信息与商业秘密3.4完成交易双方的委托事项第四条：甲方（卖方）的权利与义务4.1提供真实的房产信息与相关证明文件4.2配合居间方完成交易手续4.3按照约定时间交付房产及办理权属转移手续4.4支付居间服务费用第五条：乙方（买方）的权利与义务5.1提供真实的需求信息与相关证明文件5.2配合居间方完成交易手续5.3按照约定时间支付购房款项及办理权属转移手续5.4支付居间服务费用第六条：居间服务费用的计算与支付6.1居间服务费用的计算方式6.2居间服务费用的支付时间与方式6.3居间服务费用的支付主体第七条：合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更程序7.3合同的终止条件与后果第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与处理8.2赔偿范围与计算方式8.3违约责任的限制与免除第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2向行业协会或相关部门投诉9.3提交仲裁机构仲裁9.4向人民法院提起诉讼第十条：合同的适用法律与争议解决10.1合同的适用法律10.2争议解决的方式与地点第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.2补充条款与附件第十二条：甲方（卖方）签字第十三条：乙方（买方）签字第十四条：居间方签字第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产交易：指甲乙双方按照本合同约定，通过丙方提供的居间服务，进行的房地产买卖或者租赁活动。1.2居间服务：指丙方为甲乙双方提供房产交易相关信息，并协助甲乙双方完成房产交易的活动。1.3甲方：指出售或出租房产的一方。1.4乙方：指购买或租赁房产的一方。1.5丙方：指提供居间服务的一方。第二条：居间服务的范围与内容2.1信息收集与提供：丙方应根据甲乙双方的需求，收集并提供相应的房产信息。2.2房源配对：丙方应根据甲乙双方的需求，进行房源的配对与推荐。2.3交易协调：丙方应协助甲乙双方进行价格谈判、合同签订等交易协调工作。2.4协助办理相关手续：丙方应协助甲乙双方办理房产交易所需的相关手续。第三条：居间服务的时间3.1起始时间：本合同签订之日起。3.2结束时间：甲乙双方完成房产交易，且丙方已收取全部服务费用后。第四条：居间服务的费用4.1服务费的计算方式：按照丙方提供的居间服务内容，按照甲乙双方约定的比例计算。4.2服务费的支付时间：甲乙双方完成房产交易，且丙方已收取全部服务费用后。4.3服务费的支付方式：甲乙双方按照约定向丙方支付服务费用。第五条：丙方的权益与义务5.1丙方的权益：按照约定收取甲乙双方支付的服务费用。5.2丙方的义务：按照本合同约定，提供居间服务，并保密甲乙双方的隐私信息。第六条：乙方的权益与义务6.1乙方的权益：按照本合同约定，享受丙方提供的居间服务。6.2乙方的义务：按照约定向丙方支付服务费用，并遵守相关法律法规。第七条：甲方的权益与义务7.1甲方的权益：按照本合同约定，享受丙方提供的居间服务。7.2甲方的义务：按照约定向丙方支付服务费用，并遵守相关法律法规。第八条：保密条款8.1保密内容：本合同的签订、履行过程中涉及到的甲乙双方的隐私信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起，至甲乙双方完成房产交易，且丙方已收取全部服务费用后。8.3保密泄露的责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决争议。9.2调解解决：协商不成的，可以寻求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件：甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止的条件：甲乙双方完成房产交易，且丙方已收取全部服务费用后。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。11.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。11.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应承担违约责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，根据不可抗力的影响，甲乙双方可以协商解决或者终止本合同。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同的争议解决方式按照第十条的约定执行。第十四条：其他条款14.1合同的签订地点与时间：本合同在____年____月____日签订于____（地点）。14.2合同的有效期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲乙第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产交易居间服务本合同所称房产交易居间服务，是指居间方在甲方（卖方）和乙方（买方）之间，为促成房地产交易而提供的协助、介绍、谈判等服务。1.2甲方（卖方）甲方是指在本合同中约定出售房产的当事人。1.3乙方（买方）乙方是指在本合同中约定购买房产的当事人。1.4居间方（房产中介）居间方是指依法成立并取得相关资质的房地产经纪机构，负责为甲方和乙方提供房产交易居间服务。第二条：居间服务的范围与内容2.1房源信息收集与发布居间方应根据乙方的需求，收集并发布符合乙方购买条件的房产信息。2.2买方需求匹配与推荐居间方应根据甲方的房产信息，为甲方推荐符合甲方出售条件的买方。2.3交易过程协助与谈判居间方应协助甲方和乙方进行交易过程中的协商、谈判，并协助双方达成一致。2.4法律法规咨询与解答居间方应对甲方和乙方在房产交易过程中提出的法律法规问题提供咨询和解答。2.5交易手续代办与协助居间方应代办甲方和乙方在房产交易过程中所需办理的手续，并协助双方完成交易。第三条：居间方的权利与义务3.1如实提供房产信息与交易双方信息居间方应对甲方和乙方提供的房产信息、个人信息及商业秘密进行如实记录和保密。3.2维护交易双方的合法权益居间方应公平公正地维护甲方和乙方的合法权益，不得利用职权之便谋取不正当利益。3.3保密交易双方的个人信息与商业秘密居间方应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息、商业秘密等进行保密，不得泄露给第三方。3.4完成交易双方的委托事项居间方应严格按照甲方和乙方的委托事项进行操作，并确保交易顺利进行。第四条：甲方（卖方）的权利与义务4.1提供真实的房产信息与相关证明文件甲方应对出售的房产信息及提供的相关证明文件的真实性、完整性负责。4.2配合居间方完成交易手续甲方应积极配合居间方完成交易过程中的各项手续，并按照约定时间交付房产及办理权属转移手续。4.3按照约定时间交付房产及办理权属转移手续甲方应按照合同约定的时间，将出售的房产交付给乙方，并办理权属转移手续。4.4支付居间服务费用甲方应按照合同约定的方式、时间和金额，向居间方支付居间服务费用。第五条：乙方（买方）的权利与义务5.1提供真实的需求信息与相关证明文件乙方应对购买房产的需求信息及提供的相关证明文件的真实性、完整性负责。5.2配合居间方完成交易手续乙方应积极配合居间方完成交易过程中的各项手续，并按照约定时间支付购房款项及办理权属转移手续。5.3按照约定时间支付购房款项及办理权属转移手续乙方应按照合同约定的时间，向甲方支付购房款项，并办理权属转移手续。5.4支付居间服务费用乙方应按照合同约定的方式、时间和金额，向居间方支付居间服务费用。第六条：居间服务费用的计算与支付6.1居间服务费用的计算方式居间服务费用的计算方式如下：（1）按照成交金额的百分比计算，具体比例双方协商确定；（2）按照固定金额计算，具体金额双方协商确定。6.2居间服务费用的支付时间与方式居间服务费用的支付时间与方式如下：（1）交易完成后，乙方应向居间方支付居间服务费用；（2）支付方式可以为现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。6.3居间服务费用的支付主体居间服务费用的支付主体为乙方。第八条：保密条款8.1保密内容：包括但不限于甲乙双方的姓名、联系方式、房产信息、交易价格等涉及个人隐私和商业秘密的信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起，至甲乙双方完成房产交易，且丙方已收取全部服务费用后满两年止。8.3保密泄露的责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给守秘方造成的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决争议。9.2调解解决：协商不成的，可以寻求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件：甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止的条件：甲乙双方完成房产交易，且丙方已收取全部服务费用后。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。11.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。11.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应承担违约责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，根据不可抗力的影响，甲乙双方可以协商解决或者终止本合同。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同的争议解决方式按照第十条的约定执行。第十四条：其他条款14.1合同的签订地点与时间：本合同在____年____月____日签订于____（地点）。14.2合同的有效期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲乙双方完成房产交易，且丙方已收取全部服务费用后失效。14.3合同的副本：甲乙丙三方各执一份合同副本，三份副本具有同等法律效力。14.4合同的修改与补充：对本合同的任何修改和补充，须经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。14.5合同的解除：甲乙双方协商一致，可以解除本合同，解除协议应书面确认。14.6合同的终止后续事项：本合同终止后，丙方应协助甲乙双方处理后续事项，包括但不限于产权过户、物业交割等。第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与处理（1）一方未履行合同约定的义务，应当承担违约责任；（3）违约责任的具体赔偿金额和方式，按照本合同约定和法律规定执行。8.2赔偿范围与计算方式赔偿范围包括因违约行为导致的直接经济损失、居间服务费用、律师费等合理费用。赔偿计算方式如下：（1）按照实际损失金额计算，包括已支付的居间服务费用、购房款项等；（2）按照合同约定的违约金比例计算，违约金比例双方协商确定；（3）双方可以约定其他赔偿计算方式。8.3违约责任的限制与免除（1）违约行为是由于不可抗力导致的；（2）违约行为是由于对方导致的；（3）双方协商一致减轻或者免除违约责任。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商解决。双方协商一致，可以变更或者解除合同。9.2向行业协会或相关部门投诉双方在合同履行过程中发生的争议，可以向行业协会或者相关部门投诉，请求其进行调解。9.3提交仲裁机构仲裁双方可以约定仲裁机构，将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方均应履行。9.4向人民法院提起诉讼如双方无法通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条：合同的适用法律与争议解决10.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式与地点争议解决方式为上述第9条约定的方式。如双方未在合同中约定争议解决方式，则按照法律规定执行。争议解决地点为合同履行地或者被告住所地。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于房产交付时间、购房款项支付时间等。11.2补充条款与附件本合同附件为补充条款，与合同具有同等法律效力。附件内容如下：（1）房产证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）其他重要文件。第十二条：甲方（卖方）签字（此处由甲方签字）第十三条：乙方（买方）签字（此处由乙方签字）第十四条：居间方签字（此处由居间方签字）本合同一式三份，甲方、乙方、居间方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十条：第三方介入的定义与范围10.1第三方：指除甲乙双方和丙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于贷款机构、担保机构、Inspection机构、律师、税务顾问等。10.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于贷款审批、房产inspecting、产权过户、法律服务等环节。第十一条：第三方的选择与委托11.1甲乙双方应根据丙方提供的信息，选择合适的第三方。11.2甲乙双方有权委托丙方代为办理与第三方相关的业务，丙方应予以协助。第十二条：第三方的责任与义务12.1第三方应按照甲乙双方和丙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。12.2第三方应保守交易过程中的隐私信息，不得泄露给无关方。12.3第三方在提供服务过程中，如因过失导致损失，应承担相应的法律责任。第十三条：第三方的责任限额13.1第三方责任限额的定义：指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方承担的赔偿责任的最高限额。13.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据甲乙双方和丙方的协商，并在合同中明确。13.3第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方的责任限额需要调整，可与丙方协商，并签订书面补充协议。第十四条：第三方介入的额外条款与说明14.1额外条款：甲乙双方应与第三方就服务内容、费用、时间等事项签订书面协议，并明确双方的权利义务。14.2说明：甲乙双方应仔细阅读并理解第三方的服务条款，确保自身权益不受损害。14.3第三方与甲乙丙三方的关系：第三方与甲乙丙三方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。14.4第三方介入的程序：甲乙双方应按照本合同和书面协议的约定，进行第三方介入的相关程序。14.5第三方介入的终止：甲乙双方完成房产交易，且丙方已收取全部服务费用后，第三方介入终止。第十五条：第三方介入的违约责任15.1第三方违约：第三方如违反本合同或书面协议的约定，应承担违约责任。15.2第三方违约的赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十六条：第三方介入的争议解决16.1第三方争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，按照本合同第十条的约定解决。16.2第三方争议解决的补充：如本合同第十条的约定无法解决争议，甲乙双方可寻求其他法律途径解决。第十七条：丙方的义务与责任17.1丙方应协助甲乙双方选择合适的第三方，并确保第三方服务的质量。17.2丙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合甲乙双方的要求。17.3丙方应协助甲乙双方与第三方解决争议，并保护甲乙双方的权益。第十八条：甲乙方的义务与责任18.1甲乙方应按照本合同和书面协议的约定，支付第三方服务费用。18.2甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。18.3甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，并及时提出意见和建议。第十九条：本合同的修订19.1修订条款：本合同如有未尽事宜，甲乙双方和丙方可签订书面补充协议，予以修订。19.2修订程序：修订条款需经甲乙双方和丙方协商一致，并签署书面协议。第二十条：本合同的终止与解除20.1合同终止：本合同终止条件按照第十条的约定执行。20.2合同解除：甲乙双方协商一致，可以解除本合同，解除协议应书面确认。第二十一条：合同的效力21.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，三份副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在房产交易过程中，除甲方、乙方和居间方之外，涉及的其他个人或机构。第三方包括但不限于：（1）贷款银行；（2）房地产评估机构；（3）税务机关；（4）房产登记机构；（5）物业服务公司；（6）其他与房产交易相关的个人或机构。15.2第三方介入的范围包括：（1）贷款审批与发放；（2）房产评估与价值确定；（3）税费计算与缴纳；（4）产权登记与转移；（5）物业过户与服务；（6）其他与房产交易相关的服务。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。16.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。16.3第三方应按照约定时间和方式，完成其在房产交易过程中的职责，并承担相应责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方、乙方或居间方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额应根据第三方在房产交易过程中的实际收入和过错程度确定。具体限额由甲方、乙方和第三方协商确定。17.3第三方如能证明其已尽到合理注意义务，无过错行为的，不承担赔偿责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的交易行为，应遵守本合同的约定和相关法律法规。18.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，为本合同的补充条款。如本合同与第三方之间的协议有冲突，以本合同为准。18.3甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得干预第三方正常履行其职责。第十九条：第三方介入后的合同履行19.1甲方、乙方在第三方介入后的合同履行过程中，应遵守本合同的约定和相关法律法规。19.2甲方、乙方应按照约定时间和方式，完成其在房产交易过程中的职责，并承担相应责任。19.3甲方、乙方应配合第三方完成其在房产交易过程中的职责，并承担相应责任。第二十十条：第三方介入后的争议解决20.1甲方、乙方在第三方介入后发生的争议，通过协商解决。协商一致，可以变更或者解除合同。20.2甲方、乙方在第三方介入后发生的争议，可以向行业协会或者相关部门投诉，请求其进行调解。20.3甲方、乙方在第三方介入后发生的争议，可以提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十一条：合同的适用法律与争议解决21.1本合同及其补充条款适用中华人民共和国法律。21.2争议解决方式为上述第二十条约定的方式。如双方未在合同中约定争议解决方式，则按照法律规定执行。争议解决地点为合同履行地或者被告住所地。第二十二条：其他约定22.1双方认为需要约定的其他事项，可以作为本合同的补充条款。22.2补充条款与附件具有同等法律效力。附件内容如下：（1）第三方介入的具体服务内容与要求；（2）第三方责任限额的确定依据；（3）其他重要文件。第二十三条：甲方（卖方）签字（此处由甲方签字）第二十四条：乙方（买方）签字（此处由乙方签字）第二十五条：第三方签字（此处由第三方签字）本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易居间服务协议附件二：第三方服务提供商名单附件三：房产交易流程图附件四：服务费用明细表附件五：房产inspection报告附件六：贷款审批文件附件七：产权过户申请书附件八：物业交割单附件九：争议解决方式确认书附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房产交易居间服务协议本协议是甲乙双方与丙方之间就房产交易居间服务事宜达成的一致协议。协议内容包括丙方的服务范围、服务期限、服务费用及其支付方式等。附件二：第三方服务提供商名单本附件列出了甲乙双方可以选择的第三方服务提供商，包括贷款机构、担保机构、Inspection机构、律师、税务顾问等。附件三：房产交易流程图本流程图详细展示了房产交易的过程，包括甲乙双方的选择、丙方的居间服务、第三方的介入等环节。附件四：服务费用明细表本表详细列出了丙方提供居间服务所需收取的费用，包括服务费、第三方服务费等。附件五：房产inspection报告本报告是由第三方inspecting机构提供的房产检查报告，内容包括房产的结构、设备、设施等的检查结果。附件六：贷款审批文件本文件包括甲乙双方申请贷款所需的文件，如身份证明、收入证明、房产证等。附件七：产权过户申请书本文件是由甲乙双方提交的产权过户申请，内容包括甲乙双方的基本信息、房产信息等。附件八：物业交割单本单据记录了物业交割的过程，包括交割日期、交割双方签字等。附件九：争议解决方式确认书本确认书是甲乙双方确认争议解决方式的文件，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件十：合同变更协议本协议是甲乙双方与丙方就合同内容变更达成的一致协议。附件十一：合同解除协议本协议是甲乙双方与丙方就合同解除达成的一致协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定支付服务费用。2.丙方未按照约定提供居间服务。3.第三方服务提供商未按照约定提供服务。4.甲乙双方未按照约定完成房产交易。违约责任认定：1.甲乙双方未按照约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。2.丙方未按照约定提供居间服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.第三方服务提供商未按照约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.甲乙双方未按照约定完成房产交易的，应承担违约责任，赔偿丙方因此造成的损失。示例说明：甲乙双方在合同约定的服务费用支付时间内未支付服务费用，丙方因此未能提供居间服务，导致房产交易延迟。在此情况下，丙方可以要求甲乙双方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖或租赁的法律行为。2.居间服务：指丙方为甲乙双方提供房产交易相关信息，并协助甲乙双方完成房产交易的活动。3.第三方：指除甲乙双方和丙方之外，参与房产交易过程的各方，如贷款机构、担保机构、Inspection机构、律师、税务顾问等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.仲裁：指争议双方按照约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。8.诉讼：指争议双方向人民法院提起诉讼，通过法院审理解决争议。本合同中的房产交易、居间服务、第三方、不可抗力、违约金、损失、仲裁和诉讼等法律名词，按照本合同的约定和法律规定进行理解和应用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：贷款审批文件附件五：税务发票附件六：产权转移登记证明附件七：物业过户证明附件八：其他重要文件附件的具体要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件应包括身份证、护照等有效证件，并确保证件信息清晰可辨。3.房产评估报告应由具有资质的评估机构出