2024年商业停车场车位买卖契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业停车场车位买卖契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3车位定义第二条：车位买卖范围与数量2.1买卖车位数量2.2车位位置及编号2.3车位使用性质第三条：买卖价格与支付方式3.1车位买卖价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证第四条：交付及过户手续4.1车位交付时间4.2过户手续办理4.3产权转移登记费用第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3第三方权利与义务第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期第十条：其他约定10.1停车场管理费用10.2车位维修保养10.3车位使用规定第十一条：附件11.1车位所有权证明11.2买卖合同副本11.3其他相关文件第十二条：签署12.1甲方签署人12.2乙方签署人12.3签署日期第十三条：合同正本与副本13.1合同正本数量13.2合同副本数量13.3副本使用及保管第十四条：无效条款14.1无效条款内容14.2无效条款处理方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司地址：×××路×××号1.2乙方名称：×××个人地址：×××路×××号1.3车位定义：指位于甲方拥有的商业停车场内，具有独立编号，可供车辆停放的区域。第二条：车位买卖范围与数量2.1买卖车位数量：共计××个车位2.2车位位置及编号：详见附件2.3车位使用性质：商业停车位第三条：买卖价格与支付方式3.1车位买卖价格：人民币××万元/个3.2支付方式及期限：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将车位买卖款项支付至甲方指定的账户。3.3付款凭证：乙方支付款项后，甲方出具正规发票作为付款凭证。第四条：交付及过户手续4.1车位交付时间：本合同签订之日起七个工作日内，甲方将车位交付给乙方使用。4.2过户手续办理：甲方应在本合同签订之日起一个月内，协助乙方完成车位的过户手续。4.3产权转移登记费用：过户手续所产生的费用由乙方承担。第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务（1）保证所出售的车位具备独立编号，可供车辆停放。（2）协助乙方完成车位的过户手续。（3）自合同签订之日起，不再将所出售的车位出售或出租给第三方。5.2乙方权利与义务（1）按照本合同约定的价格支付车位买卖款项。（2）自合同签订之日起，按照甲方的停车场管理规定使用车位。（3）不得将车位转让给第三方，如需转让，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。5.3第三方权利与义务（1）如车位所有权发生争议，第三方应协助甲方、乙方解决争议。（2）如第三方为车位的使用者，应遵守甲方的停车场管理规定。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件（1）甲乙双方协商一致，且不违反相关法律法规。（2）合同的变更应签订书面协议，经甲乙双方签字盖章生效。6.2合同终止条件（1）乙方未按照约定支付车位买卖款项。（2）甲方未按照约定交付车位。（3）甲乙双方协商一致终止合同。6.3合同终止后的事宜（1）甲方应在合同终止后七个工作日内，将已收取的车位买卖款项扣除相关费用后，退还给乙方。（2）甲方、乙方应协助办理合同终止相关手续。第七条：违约责任7.1甲方违约责任（1）未按照约定交付车位，应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的车位买卖价格的10%。（2）未按照约定协助乙方完成过户手续，应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的车位买卖价格的10%。7.2乙方违约责任（1）未按照约定支付车位买卖款项，应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的车位买卖价格的10%。（2）未按照约定使用车位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的车位买卖价格的20%。7.3第三方违约责任（1）未协助甲方、乙方解决车位所有权争议，应承担相应的法律责任。（2）未遵守甲方的停车场管理规定，应承担相应的法律责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：中华人民共和国×××市人民法院第九条：合同的生效、终止日期9.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止日期：如合同另有约定，按约定执行；如无约定，合同到期自然终止。第十条：其他约定10.1停车场管理费用：乙方应按甲方规定的标准支付停车场管理费用。10.2车位维修保养：甲方负责车位的维修保养，费用由甲方承担。10.3车位使用规定：乙方应遵守甲方的车位使用规定，如有违反，甲方有权采取相应措施，直至解除合同。第十一条：附件11.1车位所有权证明：附件111.2买卖合同副本：附件211.3其他相关文件：附件3第十二条：签署12.1甲方签署人：×××（姓名）职位：×××（职务）签名：____________日期：____年__月__日12.2乙方签署人：×××（姓名）职位：×××（职务）签名：____________日期：____年__月__日第十三条：合同正本与副本13.1合同正本数量：一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本数量：如双方另有约定，按约定执行；如无约定，无需制作副本。13.3副本使用及保管：副本具有同等法律效力，甲乙双方均应妥善保管，不得外泄。第十四条：无效条款14.1无效条款内容：本合同任何条款如与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。14.2无效条款处理方式：对于无效条款，甲乙双方应按法律规定予以纠正，并签订补充协议，以确保合同的合法性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、鉴定机构、审计机构、法律顾问等，均视为本合同的第三方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲方、乙方完成合同履行过程中涉及到的各类机构和个人。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入的事项，包括但不限于合同解释、争议解决、资金监管等。2.2第三方介入程序：甲乙双方协商一致，选定第三方机构或个人，签订第三方服务协议，明确第三方职责和权利。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观、及时地完成介入事项。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方介入事项所需的费用，由甲乙双方协商确定，并承担相应费用。4.2费用支付方式：甲乙双方可选择预付、事后再付或按第三方服务协议约定的方式支付。第五条：第三方服务期限5.1第三方服务期限：第三方介入事项的完成时间，由甲乙双方协商确定，并在第三方服务协议中明确。5.2期限延长：如因特殊情况需延长服务期限，甲乙双方协商一致，可按第三方服务协议约定的方式延长。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求完成介入事项。6.2第三方与乙方：第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。6.3第三方与第三方：第三方之间应相互协作，共同完成介入事项。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在第三方服务协议中约定。7.2责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的资质、声誉、经验等因素，合理确定责任限额。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照第三方服务协议约定履行义务，应承担违约责任。8.2违约责任：第三方应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额由甲乙双方协商确定。第九条：第三方侵权处理9.1第三方侵权：第三方侵害甲乙双方合法权益，应承担侵权责任。9.2侵权责任：第三方应承担停止侵权、赔偿损失等侵权责任，具体金额由甲乙双方协商确定。第十条：第三方退出机制10.1第三方退出条件：如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方退出。10.2第三方退出程序：甲乙双方与第三方协商一致，签订退出协议，明确退出事项的交接和处理。第十一条：第三方资格审核11.1第三方资格审核：甲乙双方应审核第三方的资格，确保第三方具备履行义务的能力。11.2审核方式：甲乙双方可自行审核，或委托具有资质的第三方机构进行审核。第十二条：第三方服务评价12.1第三方服务评价：甲乙双方应对第三方的服务进行评价，如有需要，可提出改进建议。12.2评价方式：甲乙双方可定期举行评价会议，或填写评价表格，对第三方服务进行评价。第十三条：合同的变更与终止13.1合同变更：如因第三方介入事项导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面协议，明确变更事项。13.2合同终止：如第三方服务事项完成后，合同自然终止；如第三方服务事项未能完成，甲乙双方可协商终止合同。第十四条：违约责任及赔偿14.1违约责任：甲乙双方如未按照第三方服务协议约定履行义务，应承担违约责任。14.2赔偿金额：违约方应赔偿对方因此遭受的损失，具体金额由甲乙双方协商确定。第十五条：争议解决15.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2诉讼管辖法院：中华人民共和国×××市人民法院第十六条：其他约定16.1如甲乙双方与第三方另有约定，按约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位所有权证明附件2：买卖合同副本附件3：其他相关文件附件1车位所有权证明：本附件应包含车位的所有权证明文件，包括但不限于车位的产权证、土地使用权证等。这些文件应由甲方提供，并确保其真实、有效。附件2买卖合同副本：本附件应包含车位的买卖合同副本，详细记录买卖双方的基本信息、车位的基本信息、买卖价格、支付方式等。该副本应由甲乙双方签字盖章，并确保与正本内容一致。附件3其他相关文件：本附件应包含与车位买卖相关的其他文件，如车位的规划图纸、使用说明书、维修保养合同等。这些文件应由甲方提供，并确保其对乙方具有指导意义。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付车位。2.甲方未按照约定协助乙方完成过户手续。3.乙方未按照约定支付车位买卖款项。4.乙方未按照约定使用车位。5.第三方未按照约定完成介入事项。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约情况下，双方协商一致可解除合同。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付车位，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付给乙方造成的停车费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有车位所有权并出售车位的个人或机构。2.乙方：指购买车位并支付价