2024年房产交易咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产交易咨询服务机构）第二条咨询服务内容2.1房产交易流程咨询2.2市场行情分析2.3房产价值评估2.4交易双方需求匹配2.5交易方案制定2.6交易文件准备2.7交易谈判协助2.8交易过程跟踪与协调2.9法律法规咨询第三条服务时间3.1合同签订之日起至房产交易完成之日止第四条服务费用4.1丙方提供服务的费用为人民币万元整4.2费用支付方式及支付时间4.2.1甲方支付人民币万元整作为咨询费，于合同签订之日起五个工作日内支付给丙方4.2.2如有额外服务需求，双方可协商增加费用，并按照双方约定支付第五条双方权利与义务5.1甲方义务5.1.1提供真实、准确的房产相关信息5.1.2配合丙方完成房产交易相关事宜5.2乙方义务5.2.1提供真实、准确的个人信息及购房需求5.2.2按照双方约定支付相关费用5.3丙方义务5.3.1认真履行咨询服务，为甲方和乙方提供专业指导5.3.2保密双方提供的个人信息及房产信息5.3.3按照约定时间完成服务内容第六条保密条款6.1丙方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的个人信息及房产信息予以保密6.2保密期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任7.2丙方未按照约定时间完成服务内容，甲方和乙方有权要求丙方退还部分或全部服务费用第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更、解除和终止9.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同9.2合同解除或终止后，丙方应按照约定退还甲方和乙方的剩余服务费用第十条合同的生效、期限和履行地点10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同期限为自合同生效之日起至房产交易完成之日止10.3合同履行地点为合同签订地第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条甲方（卖方）签字：______________第十三条乙方（买方）签字：______________第十四条丙方（房产交易咨询服务机构）签字：______________第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指合同中出售房产的一方，拥有房产的所有权并有权处置房产。1.2乙方（买方）：指合同中购买房产的一方，愿意购买甲方所出售的房产。1.3丙方（房产交易咨询服务机构）：指具备专业房产交易咨询资质，为甲方和乙方提供房产交易咨询服务的一方。第二条咨询服务内容2.1房产交易流程咨询：丙方应为甲方和乙方提供房产交易流程的咨询服务，包括但不仅限于房屋买卖合同的签订、交易税费的计算、产权过户手续等。2.2市场行情分析：丙方应根据市场数据和房产特点，为甲方和乙方提供房产市场行情分析，以帮助双方做出合理的交易决策。2.4交易双方需求匹配：丙方应根据甲方和乙方的需求，协助双方进行匹配，并尽力促成交易的顺利完成。2.5交易方案制定：丙方应根据甲方和乙方的需求和市场情况，制定合理的交易方案，包括但不限于交易价格、付款方式、交房时间等。2.6交易文件准备：丙方应协助甲方和乙方准备交易过程中所需的各类文件，包括但不限于房屋买卖合同、产权证、身份证复印件等。2.7交易谈判协助：丙方应协助甲方和乙方进行交易谈判，并为其提供专业的建议和意见。2.8交易过程跟踪与协调：丙方应全程跟踪交易过程，并协调甲方、乙方及相关部门的关系，以确保交易的顺利进行。2.9法律法规咨询：丙方应对房产交易过程中的法律法规问题提供咨询意见，以保障甲方和乙方的合法权益。第三条服务时间3.1合同签订之日起至房产交易完成之日止。第四条服务费用4.1丙方提供服务的费用为人民币万元整。4.2费用支付方式及支付时间：4.2.1甲方支付人民币万元整作为咨询费，于合同签订之日起五个工作日内支付给丙方。4.2.2如有额外服务需求，双方可协商增加费用，并按照双方约定支付。第五条双方权利与义务5.1甲方义务：5.1.1提供真实、准确的房产相关信息，包括但不限于房产的权属证明、现状、用途、面积等。5.1.2配合丙方完成房产交易相关事宜，包括但不限于提供必要的文件、参加产权过户手续等。5.2乙方义务：5.2.1提供真实、准确的个人信息及购房需求，包括但不限于购房者的身份证明、联系方式、购房预算等。5.2.2按照双方约定支付相关费用，包括但不限于咨询费、交易税费等。5.3丙方义务：5.3.1认真履行咨询服务，为甲方和乙方提供专业指导，确保交易的顺利进行。5.3.2保密双方提供的个人信息及房产信息，不得泄露给第三方。5.3.3按照约定时间完成服务内容，并确保服务质量符合双方的合理期望。第六条保密条款6.1丙方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的个人信息及房产信息予以保密，未经双方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2保密期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2丙方未按照约定时间完成服务内容，甲方和乙方有权要求丙方退还部分或全部服务费用。7.3若甲方或乙方违反合同约定，导致交易失败或产生额外费用，甲方和乙方应承担相应责任。7.4违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=服务费用×违约天数×1%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。9.2合同解除或终止后，丙方应按照约定退还甲方和乙方的剩余服务费用。9.3解除或终止合同的原因包括但不限于：双方协商一致、甲方或乙方严重违反合同约定、不可抗力等。第十条合同的生效、期限和履行地点10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限为自合同生效之日起至房产交易完成之日止。10.3合同履行地点为合同签订地。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙丙三方签字（或盖章）确认后生效。第十二条甲方（卖方）签字：______________第十三条乙方（买方）签字：______________第十四条丙方（房产交易咨询服务机构）签字：______________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于贷款机构、物业公司、鉴定机构、交易中心、税务部门等。15.2第三方介入是指在房产交易过程中，除甲方、乙方和丙方外，其他相关机构或个人参与并提供服务的现象。第十六条第三方责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，提供相应的服务，并对其提供的服务承担责任。16.2第三方介入时，应向甲方、乙方和丙方出示有效的资质证明，以确保其服务的合法性和专业性。16.3第三方应保持独立性，不得受甲方、乙方和丙方任何一方的指示或控制，以确保交易公平公正。第十七条第三方权利与义务17.1第三方有权根据法律法规及行业规范，收取相应的服务费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照约定时间完成服务，确保房产交易过程的顺利进行。17.2.2第三方应保密甲方、乙方和丙方提供的个人信息及房产信息，不得泄露给无关第三方。17.2.3第三方应按照合同约定，提供质量符合要求的服务。第十八条第三方责任限额18.1第三方对其提供的服务承担有限责任，对于因第三方服务原因导致的甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任限额应根据第三方提供的服务类型及合同约定确定，赔偿限额不得高于甲方、乙方实际损失的金额。18.3若第三方未按照约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。19.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。19.3第三方介入房产交易过程，不代表甲方、乙方放弃对交易过程的监管和控制权。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更与解除，应由甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式进行确认。20.2变更或解除第三方介入后，甲方、乙方和丙方应重新分配各自的权利与义务。第二十一条第三方介入争议解决21.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条本合同的修订22.1本合同的修订应采用书面形式，经甲乙丙三方签字（或盖章）确认后生效。22.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同的生效、期限和履行地点23.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同期限为自合同生效之日起至房产交易完成之日止。23.3合同履行地点为合同签订地。第二十四条甲方（卖方）签字：______________第二十五条乙方（买方）签字：______________第二十六条丙方（房产交易咨询服务机构）签字：______________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：甲方个人信息证明附件三：乙方个人信息证明附件四：房产交易咨询服务协议附件五：第三方服务提供者资质证明附件六：房产评估报告附件七：交易税费计算明细附件八：贷款协议附件九：物业交割单附件十：产权过户手续相关文件附件十一：交易合同及相关补充协议附件十二：支付凭证及收据附件十三：违约金计算公式附件十四：争议解决方式说明附件一：房产所有权证明本附件应包括房产所有权人的身份证明、房产证、土地使用权证等，以证明甲方对出售房产的所有权。附件二：甲方个人信息证明本附件应包括甲方的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明等，以证明甲方的个人身份及婚姻状况。附件三：乙方个人信息证明本附件应包括乙方的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明等，以证明乙方的个人身份及婚姻状况。附件四：房产交易咨询服务协议本附件为丙方与甲方、乙方签订的房产交易咨询服务协议，详细规定了丙方的服务内容、服务时间、服务费用等。附件五：第三方服务提供者资质证明本附件应包括第三方服务提供者的营业执照、税务登记证、资质证书等，以证明其合法经营资格。附件六：房产评估报告本附件由专业房产评估机构出具，对甲方出售的房产进行评估，并提供评估报告。附件七：交易税费计算明细本附件应详细列明房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、营业税等。附件八：贷款协议本附件为甲方、乙方与贷款机构签订的贷款协议，约定贷款金额、利率、还款方式等。附件九：物业交割单本附件记录了物业交割的过程，包括物业费、公共维修基金等费用的结算。附件十：产权过户手续相关文件本附件应包括产权过户所需的所有文件，如过户申请表、身份证明、房产证、土地使用权证等。附件十一：交易合同及相关补充协议本附件包括双方签订的房产交易合同及后续签订的补充协议，明确了交易双方的权利和义务。附件十二：支付凭证及收据本附件应包括交易过程中产生的支付凭证和收据，证明双方已按照约定支付服务费用、税费等。附件十三：违约金计算公式本附件应详细列明违约金的计算公式，以便在违约行为发生时计算违约金。附件十四：争议解决方式说明本附件应详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供真实、准确的房产信息，导致交易无法进行。2.乙方未按照约定时间支付相关费用，如咨询费、税费等。3.丙方未按照约定时间完成服务内容，如评估报告未按时出具。4.第三方服务提供者未按照约定时间完成服务，如贷款机构未按时审批贷款。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失，包括但不限于对方为实现合同利益而支付的费用、利息等。2.违约方应承担违约金，违约金的计算方式按照附件十三的违约金计算公式执行。3.违约方造成对方经济损失的，应承担相应的赔偿责任。4.违约方未履行合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担