2024年房屋交易定金合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易定金合同样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方基本信息2.1卖家基本信息2.2买家基本信息第三条定金金额3.1定金金额确定3.2定金支付方式3.3定金退还条件及方式第四条定金交付时间及条件4.1定金交付时间4.2定金交付条件第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户及税费6.1房屋过户办理责任方6.2房屋过户所需税费承担方第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行期限10.1合同履行期限第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方签字12.1卖家签字12.2买家签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区路号，具体门牌号____。1.2房屋面积：根据房产证登记，房屋建筑面积为____平方米。1.3房屋户型：该房屋为____室____厅____卫____阳台。1.4房屋所有权证号：____号。第二条交易双方基本信息2.1卖家基本信息2.1.1姓名（名称）：____2.1.2联系方式：____2.1.3身份证号码（营业执照号码）：____2.2买家基本信息2.2.1姓名（名称）：____2.2.2联系方式：____2.2.3身份证号码（营业执照号码）：____第三条定金金额3.1定金金额确定：买方向卖方支付的定金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2定金支付方式：定金通过____（银行转账/现金支付/其他方式）支付。3.3定金退还条件及方式：3.3.1在合同约定的房屋交付时间到期后，若房屋过户完成，则卖方应在过户完成后____个工作日内退还定金；3.3.2若因买方原因导致合同解除，定金不予退还；3.3.3若因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还定金。第四条定金交付时间及条件4.1定金交付时间：定金于本合同签订后____日内支付完毕。4.2定金交付条件：4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2.2买方应按合同约定支付定金。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：自本合同签订后，卖方应保证在____年__月__日前将房屋交付给买方使用。5.2房屋交付条件：5.2.1房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准；5.2.2房屋应满足居民基本生活需求，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施的正常使用；5.2.3房屋应无重大质量问题。第六条房屋过户及税费6.1房屋过户办理责任方：卖方应负责办理房屋过户手续，买方应提供必要的协助和文件。6.2房屋过户所需税费承担方：按照税法规定及相关政策，过户所需税费由____方承担。第七条违约责任7.1卖家违约责任：7.1.1若卖方不能按合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的房屋面积×每平方米违约金金额。7.1.2若卖方在合同签订后，因房屋权属问题导致合同不能履行，应双倍返还定金。7.2买家违约责任：7.2.1若买方不能按合同约定支付定金或购房款，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付定金或购房款的金额×违约金比例。7.2.2若买方在合同签订后，无正当理由要求解除合同，应支付违约金，违约金计算方式为：已支付定金的两倍。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2除非双方另有约定，本合同的变更和解除必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。9.3合同解除不影响双方依法承担的违约责任。第十条合同的履行期限10.1买方应在过户完成后____个工作日内支付剩余房款。10.2卖方应在过户完成后____个工作日内将房屋钥匙及相关资料交付给买方。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字12.1卖家签字：12.2买家签字：第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：13.2卖家身份证明复印件：13.3买家身份证明复印件：第十四条其他约定14.1双方同意，本合同及附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何条款的修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3在本合同有效期内，双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式损害对方合法权益。14.4双方应保证所提供的个人信息真实有效，如因信息不实导致合同无效或产生其他法律后果，由提供方承担相应责任。14.5双方确认，本合同的签订是基于自愿原则，不存在任何欺诈、误导等不正当行为。14.6双方同意，本合同的履行地为准据法适用地，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方职责2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行各自职责，提供相关服务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，对于因第三方原因导致的合同履行障碍或损失，由第三方承担相应责任。3.2第三方在履行合同过程中，若存在过错或违法行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入本合同履行过程，应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。4.2甲乙双方对第三方的选择有权进行合理质疑，并有权要求更换第三方。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。5.2甲乙双方有权对第三方的收费标准进行审查，要求第三方提供合理的服务费用明细。第六条第三方责任限额6.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。6.2甲乙双方因第三方原因遭受的损失，第三方责任限额以外的部分，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方的权利义务，不具有替代或免除甲乙双方相互之间权利义务的作用。第八条第三方介入的变更8.1若第三方在合同履行过程中发生变更，如更换负责人、经营范围等，应及时通知甲乙双方。8.2甲乙双方对第三方变更后的主体资格和能力有合理怀疑的，有权要求第三方提供相应的证明文件。第九条第三方退出9.1第三方因故退出本合同履行过程，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并有权要求第三方承担退出前的相应责任。第十条第三方介入的合同补充10.1本合同未尽事宜，涉及第三方介入的，甲乙双方可签订补充协议，作为本合同的附件。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议约定履行各自权利义务。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间因本合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2除非双方另有约定，本合同的变更和解除必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。12.3合同解除不影响甲乙双方依法承担的违约责任。第十三条合同的履行期限13.1甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自义务。13.2甲乙双方履行合同的期限，不得违反法律法规的规定。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同及附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何条款的修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3在本合同有效期内，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式损害对方合法权益。14.4甲乙双方应保证所提供的个人信息真实有效，如因信息不实导致合同无效或产生其他法律后果，由提供方承担相应责任。14.5甲乙双方确认，本合同的签订是基于自愿原则，不存在任何欺诈、误导等不正当行为。14.6甲乙双方同意，本合同的履行地为准据法适用地，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：卖家身份证明复印件附件三：买家身份证明复印件附件四：中介机构提供的房屋交易服务合同附件五：评估机构提供的房屋评估报告附件六：贷款机构提供的贷款合同附件七：过户机构提供的过户服务合同附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买家应确认附件中的房屋所有权证号码与合同中约定的房屋所有权证号码一致。附件二：卖家身份证明复印件说明：本附件为卖家的身份证明复印件，用于证明卖家的身份信息。买家应确认附件中的身份证明号码与合同中约定的卖家身份证明号码一致。附件三：买家身份证明复印件说明：本附件为买家的身份证明复印件，用于证明买家的身份信息。卖家应确认附件中的身份证明号码与合同中约定的买家身份证明号码一致。附件四：中介机构提供的房屋交易服务合同说明：本附件为中介机构与甲乙双方签订的房屋交易服务合同，明确了中介机构的服务内容、服务费用及其它相关条款。甲乙双方应按照附件中的约定履行各自的权利义务。附件五：评估机构提供的房屋评估报告说明：本附件为评估机构对房屋进行的评估报告，用于确定房屋的市场价值。甲乙双方应根据评估报告的内容，协商确定房屋的交易价格。附件六：贷款机构提供的贷款合同说明：本附件为贷款机构与买家签订的贷款合同，明确了贷款金额、还款方式、利率等条款。买家应按照附件中的约定履行还款义务。附件七：过户机构提供的过户服务合同说明：本附件为过户机构与甲乙双方签订的过户服务合同，明确了过户机构的服务内容、服务费用及其它相关条款。甲乙双方应按照附件中的约定履行各自的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按约定时间交付房屋。2.卖家提供的房屋存在重大质量问题。3.买家未能按约定时间支付定金或购房款。4.买家未能按约定时间完成房屋过户手续。5.中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等第三方未能按约定提供服务。违约责任认定：1.卖家违约行为导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖家双倍返还定金。2.卖家违约行为导致买方损失的，买方有权要求卖家赔偿损失。3.买家违约行为导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并有权要求买家支付违约金。4.买家违约行为导致卖方损失的，卖方有权要求买家赔偿损失。5.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。示例说明：假设卖家未能按约定时间交付房屋，买方据此解除合同，并要求卖家双倍返还定金。卖家应按照合同约定，双倍返还买方已支付的定金金额。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买家为保证房屋交易顺利进行，按照合同约定向卖方支付的一定金额。3.购房款：指买家按照合同约定，购买房屋应支付的总金额。4.过户：指