2024年新建住宅购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅购买协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅项目基本情况第二条：住宅购买2.1购买住宅类型2.2购买数量2.3购买价格及支付方式第三条：交付条件及时间3.1住宅交付条件3.2住宅交付时间第四条：质量保证4.1住宅质量标准4.2质量保证期限4.3质量问题处理方式第五条：售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务承诺第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2住宅使用及管理第十一条：合同附件11.1住宅项目相关资料11.2付款凭证及交付凭证第十二条：合同的修订12.1合同修订条件12.2合同修订程序第十三条：合同的份数13.1合同份数及保存第十四条：其他14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：×××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号码：××××××××××××××××联系电话：×××××××××1.3住宅项目基本情况项目名称：×××花园项目地址：××省××市××区××路××号住宅类型：高层住宅/多层住宅房屋面积：××平方米房屋总价：××万元第二条：住宅购买2.1购买住宅类型买受人同意购买的住宅类型为：高层住宅/多层住宅2.2购买数量买受人同意购买的住宅数量为：××套2.3购买价格及支付方式住宅购买总价为：××万元买受人应按照下列方式支付房价：（1）签订合同之日起七个工作日内，支付房价的百分之三十作为定金；（2）自交付通知之日起一个月内，支付房价的百分之三十；（3）剩余房价，买受人应按照出卖人指定的银行账户，分期支付，具体支付方式和期限由双方另行协商确定。第三条：交付条件及时间3.1住宅交付条件（1）房屋结构安全，符合国家建筑工程质量标准；（2）水、电、燃气、暖气等配套设施齐全并能够正常使用；（3）物业管理公司已经到位，小区绿化、安保等各项工作正常开展。3.2住宅交付时间住宅交付时间为：××年××月××日第四条：质量保证4.1住宅质量标准出卖人保证所售住宅符合国家规定的建筑工程质量标准，并按照合同约定的质量标准交付。4.2质量保证期限出卖人对所售住宅提供的质量保证期限为：自房屋交付之日起五年。4.3质量问题处理方式如买受人发现住宅存在质量问题，应在接收住宅后三个月内书面通知出卖人，并提供相关证据。出卖人应在收到通知后七个工作日内，安排维修或按本合同约定进行赔偿。第五条：售后服务5.1售后服务内容（1）住宅交付后，提供一年的免费保修服务；（2）住宅交付后，如有业主委员会成立，出卖人应积极配合并提供必要的协助；（3）住宅交付后，出卖人应按照约定提供物业管理服务。5.2售后服务承诺出卖人承诺在售后服务期内，对住宅主体结构、设备设施等进行维护和修复，确保住宅的正常使用。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）买受人按照合同约定支付完毕全部房价；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条：其他约定10.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。10.2住宅使用及管理买受人应按照住宅的使用和管理规定，合理使用住宅，并遵守物业管理公司的各项管理制度。第十一条：合同附件11.1住宅项目相关资料包括但不限于：住宅规划图纸、建筑设计图纸、施工图纸、验收报告等。11.2付款凭证及交付凭证包括但不限于：买受人支付房价的凭证、住宅交付的凭证等。第十二条：合同的修订12.1合同修订条件合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2合同修订程序合同修订协议应明确修订内容、修订日期及相关条款的变更。修订协议经双方签字或盖章后生效。第十三条：合同的份数13.1合同份数及保存本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得擅自泄露合同内容。第十四条：其他14.1双方认为需要约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方应严格按照合同约定及国家相关法律法规，履行其职责。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供专业咨询、履行监理职责、提供物业管理服务等。2.2第三方职责第三方应根据合同约定及国家相关法律法规，履行其职责。如提供专业咨询的第三方应确保提供的信息准确无误，履行监理职责的第三方应确保工程质量符合国家标准等。第三条：第三方选择及更换3.1第三方选择甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方更换如第三方无法履行合同义务或存在违法行为，甲乙方均有权要求更换第三方。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用第三方所需费用应由甲乙方按照合同约定承担。4.2第三方费用支付甲乙方应按照合同约定及时支付第三方费用。如甲乙方未按约定支付费用，第三方有权停止履行其职责。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额如第三方因履行合同义务造成甲乙方损失，第三方的责任限额应由甲乙方在合同中约定。5.2第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的资质、能力及合同约定，合理确定第三方责任限额。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规，承担违约责任。如违约金、赔偿金等。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为合同当事人，均应履行合同义务。7.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应向甲乙方履行其职责，甲乙方应向第三方支付费用。如第三方未履行职责，甲乙方有权要求第三方承担责任。第八条：第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入对合同其他条款的影响第三方介入不影响本合同其他条款的履行。本合同其他条款仍对甲乙方具有约束力。8.2第三方介入对合同履行时间的影响如第三方介入导致合同履行时间延长，甲乙方应按照合同约定顺延履行时间。第九条：第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更内容。9.2第三方介入后的合同变更程序合同变更协议应经甲乙方签字或盖章后生效。如合同变更涉及第三方，第三方也应签字或盖章确认。第十条：第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。10.2第三方介入后的合同解除程序合同解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。如合同解除涉及第三方，第三方也应签字或盖章确认。第十一条：第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决如第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方作为被告时的争议解决如第三方作为被告时，甲乙方与第三方之间的争议，应按照本合同约定及国家相关法律法规解决。第十二条：第三方介入后的合同份数及保存12.1第三方介入后的合同份数及保存本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。各方应妥善保管合同，不得擅自泄露合同内容。12.2第三方介入后的合同修订合同修订应经甲乙方及第三方签字或盖章后生效。第十三条：第三方介入后的其他约定13.1第三方介入后的其他约定甲乙方与第三方之间在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入后的补充协议签署补充协议应经甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅项目相关资料1.1住宅规划图纸1.2建筑设计图纸1.3施工图纸1.4验收报告附件二：付款凭证及交付凭证2.1买受人支付房价的凭证2.2住宅交付的凭证附件三：第三方服务协议3.1第三方介入方式及职责3.2第三方费用及支付3.3第三方责任限额3.4第三方违约处理附件四：合同变更协议4.1合同变更条件4.2合同变更程序附件五：合同解除协议5.1合同解除条件5.2合同解除程序附件六：争议解决协议6.1争议解决方式6.2争议解决程序说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付住宅；2.出卖人交付的住宅不符合约定的质量标准；3.买受人未按约定时间支付房价；4.买受人未按约定使用和管理住宅；5.第三方未按约定履行其职责；6.第三方未按约定提供售后服务。责任认定：1.出卖人应按照合同约定承担因违约造成的损失赔偿责任；2.买受人应按照合同约定承担因违约造成的损失赔偿责任；3.第三方应按照合同约定承担因违约造成的损失赔偿责任；4.如因第三方原因导致合同违约，出卖人和买受人可要求第三方承担违约责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付住宅，买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金，具体违约金计算方式按照合同约定执行。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间为实现住宅购买而达成的书面协议。2.出卖人：出卖人是指承担合同义务，向买受人出售住宅的个体或机构。3.买受人：买受人是指承担合同义务，向出卖人购