2024年房屋买卖合同详细条款及房产标的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同详细条款及房产标的本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产中介信息2.房产标的2.1房产基本情况2.1.1房屋坐落2.1.2房屋结构2.1.3房屋面积2.2房产权利状况2.2.1产权性质2.2.2土地使用权类型2.2.3是否有抵押3.房价及支付方式3.1房价3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4付款时间及方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房产过户5.房产交易税费5.1交易税费的承担方5.2税费的具体金额6.房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2日常维修保养7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止条件11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施12.附件12.1房产证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4贷款相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）1.3房产中介信息（此处填写丙方全称）第二条房产标的2.1房产基本情况2.1.1房屋坐落甲方同意出售的房产位于（具体地址），房屋结构为（此处填写结构类型，如：别墅、公寓等），房产证号（此处填写房产证号）。2.1.2房屋结构该房屋结构为（此处填写具体结构，如：几室几厅，有几个卫生间等）。2.1.3房屋面积该房屋建筑总面积为（具体面积），其中套内建筑面积为（具体面积），共有分摊面积为（具体面积）。2.2房产权利状况2.2.1产权性质该房产产权性质为（此处填写产权性质，如：国有土地使用权、集体土地使用权等）。2.2.2土地使用权类型该房产土地使用权类型为（此处填写土地使用权类型，如：出让、划拨等）。2.2.3是否有抵押截至本合同签订之日，该房产不存在抵押或者其他权利限制。第三条房价及支付方式3.1房价双方确认，乙方购买甲方的房产，房价为人民币（大写）（小写）（元整），该房价包括但不限于房产价值、装修费用、家具家电等附属设施的价值。3.2支付方式3.2.1首付款乙方在本合同签订之日起（具体时间）内，向甲方支付首付款人民币（大写）（小写）（元整）。3.2.2贷款金额乙方申请贷款的金额为人民币（大写）（小写）（元整）。3.2.3贷款利率乙方向银行申请贷款的利率为（具体利率）。3.2.4付款时间及方式乙方按照银行贷款审批进度，分批次向甲方支付房价余额。具体付款时间及方式，由双方另行协商确定。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方约定，甲方应在（具体时间）前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件甲方应在下列条件满足后，将房屋交付给乙方：（1）甲方已按照本合同约定，将房价支付给乙方；（2）甲方已按照本合同约定，办理完毕房产过户手续；（3）甲方已按照本合同约定，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3房产过户双方应在本合同签订之日起（具体时间）内，共同办理房产过户手续。过户费用由（甲方/乙方）承担。过户完成后，房产归乙方所有。第五条房产交易税费5.1交易税费的承担方双方约定，本合同所涉及的房产交易税费，由（甲方/乙方）承担。具体税费金额及承担方式，双方另行协商确定。5.2税费的具体金额根据（具体法规、政策等），本合同所涉及的房产交易税费为人民币（大写）（小写）（元整）。第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题甲方保证，所出售的房屋不存在质量问题。如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后（具体时间）内，负责修复。6.2日常维修保养乙方应负责房屋的日常维修保养。如因乙方原因导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。如因甲方原因导致房屋损坏，维修费用由甲方承担。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的（百分比）。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的（百分比）。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向（具体机构）申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（具体仲裁机构）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和废止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足后终止：（1）乙方已按照本合同约定，支付全部房价；（2）甲方已按照本合同约定，将房屋交付给乙方；（3）甲方已按照本合同约定，办理完毕房产过户手续。10.3合同废止条件本合同在下列情况下废止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当废止合同的其他情形。第十一条其他约定11.1物业管理关于物业管理的约定（此处填写具体约定）。11.2户口迁移关于户口迁移的约定（此处填写具体约定）。11.3附属设施关于附属设施的约定（此处填写具体约定）。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件一为房产证复印件，甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内，向乙方交付房产证复印件。12.2土地使用权证复印件本合同附件二为土地使用权证复印件，甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内，向乙方交付土地使用权证复印件。12.3买卖双方身份证复印件本合同附件三为买卖双方身份证复印件，甲方和乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内，向对方交付身份证复印件。12.4贷款相关文件如乙方申请贷款，本合同附件四为贷款相关文件，甲方和乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内，向对方交付贷款相关文件。第十三条合同签订日期本合同于（具体日期）签订。第十四条合同签订地点本合同在（具体地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于房产中介、贷款银行、物业管理公司、户口迁移部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1房产中介介入本合同签订过程中，丙方作为房产中介，负责协助甲乙双方进行房产交易。丙方的介入应遵循诚实守信、公平公正的原则，提供专业服务。2.2贷款银行介入乙方如需申请贷款，甲乙双方应选择具备资质的贷款银行。贷款银行负责审核乙方贷款申请，并提供贷款服务。2.3物业管理公司介入关于物业管理的约定，甲乙双方应选择具备相应资质的物业管理公司。物业管理公司应按照合同约定，提供物业管理服务。2.4户口迁移部门介入如涉及户口迁移，甲乙双方应按照相关法规和政策，向户口迁移部门办理相关手续。户口迁移部门应依法提供户口迁移服务。第三条第三方责任限额3.1丙方作为房产中介，其责任限额为房产交易总金额的（百分比）。超出该限额的部分，由甲方和乙方自行承担。3.2贷款银行作为贷款服务提供方，其责任限额为贷款金额的（百分比）。超出该限额的部分，由乙方自行承担。3.3物业管理公司作为物业服务提供方，其责任限额为物业管理费用的（百分比）。超出该限额的部分，由甲方和乙方自行承担。3.4户口迁移部门作为行政机构，其责任限额为法律法规规定的范围内。超出该限额的部分，由甲方和乙方自行承担。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1丙方作为房产中介，其服务费用为房价的（百分比），由甲方支付。丙方应提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙双方办理房产交易手续。4.2贷款银行作为贷款服务提供方，其提供的贷款利率、还款方式等条款，应符合国家相关法规和政策。乙方应按照贷款银行的要求，按时还款。4.3物业管理公司作为物业服务提供方，其提供的服务应符合国家相关法规和行业标准。甲方和乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费用。4.4户口迁移部门作为行政机构，其办理户口迁移的手续、时间等，应符合国家相关法规和政策。甲方和乙方应按照户口迁移部门的要求，提供相关材料并配合办理。第五条第三方介入后的争议解决方式5.1如甲方和乙方与丙方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向（具体机构）申请调解。5.2如甲方和乙方与贷款银行发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向（具体机构）申请调解。5.3如甲方和乙方与物业管理公司发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向（具体机构）申请调解。5.4如甲方和乙方与户口迁移部门发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向（具体机构）申请调解。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1如甲方和乙方与丙方发生合同变更或者解除，应签订书面协议，并经丙方同意。6.2如甲方和乙方与贷款银行发生合同变更或者解除，应签订书面协议，并经贷款银行同意。6.3如甲方和乙方与物业管理公司发生合同变更或者解除，应签订书面协议，并经物业管理公司同意。6.4如甲方和乙方与户口迁移部门发生合同变更或者解除，应按照相关法规和政策办理。第七条第三方介入后的违约责任7.1丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同房价的（百分比）。7.2贷款银行违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，贷款银行应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为贷款金额的（百分比）。7.3物业管理公司违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，物业管理公司应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产坐落、面积、结构、产权性质等。甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内，向乙方交付房产证复印件。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证复印件，应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权类型、面积等。甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内，向乙方交付土地使用权证复印件。附件三：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息。甲方和乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内，向对方交付身份证复印件。附件四：贷款相关文件说明：本附件包括贷款申请表、贷款合同、贷款批准通知书等贷款相关文件。如乙方申请贷款，甲方和乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内，向对方交付贷款相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定，将房价支付给乙方。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的（百分比）。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未能支付房价，则构成违约行为。甲方应按照合同约定支付违约金给乙方。违约行为：乙方未按照本合同约定，支付首付款或者贷款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的（百分比）。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能支付首付款或者贷款，则构成违约行为。乙方应按照合同约定支付违约金给甲方。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产证解释：房产证是证明房屋所有权归属的法律文件，载明了房屋的位置、面积、结构、用途等信息。应用：在本合同中，房产证作为甲方所有权归属的证明，甲方