2024年房产改造工程施工协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产改造工程施工协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三条工程期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程延期条款第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量检验标准4.3质量争议解决方式第五条工程变更5.1工程变更的条件5.2工程变更的程序5.3工程变更的费用及时间调整第六条施工材料及设备6.1乙方提供的材料及设备6.2甲方提供的材料及设备6.3材料及设备的质量标准第七条施工工艺及流程7.1施工方案及工艺7.2施工安全措施7.3施工环境保护措施第八条工程款项8.1付款方式8.2付款进度8.3工程尾款支付条件8.4违约金计算方式第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任（如有）第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3法律适用第十一条解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3解除和终止后的权利和义务处理第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力导致的合同变更或解除第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的附件14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：（如有）×××设计咨询有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称：×××房产改造工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程性质：住宅楼改造工程2.4工程规模：改造面积共计××××平方米2.5工程预算：人民币××万元整第三条工程期限3.1工程开工日期：2024年××月××日3.2工程竣工日期：2024年××月××日3.3工程延期条款：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方需协商解决，并根据实际情况调整工程进度和竣工日期。第四条工程质量标准4.1工程质量要求：按照《建筑工程质量验收标准》及相关法律法规进行施工和验收。4.2质量检验标准：工程质量应达到优良等级，各项指标符合国家现行标准及行业规范要求。4.3质量争议解决方式：如发生质量争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第五条工程变更5.1工程变更的条件：在合同执行过程中，如因设计、规划等原因需要变更，双方可协商进行变更。5.2工程变更的程序：变更内容需双方签署变更协议，并明确变更后的工程量、工程价款及工期等。5.3工程变更的费用及时间调整：变更费用及时间根据实际情况双方协商确定。第六条施工材料及设备6.1乙方提供的材料及设备：乙方应按照甲方的要求提供合格的材料及设备，并保证材料及设备的安全、环保、节能等指标符合国家现行标准。6.2甲方提供的材料及设备：甲方应按照乙方的要求提供合格的材料及设备，并保证材料及设备的安全、环保、节能等指标符合国家现行标准。6.3材料及设备的质量标准：材料及设备应符合国家现行标准及行业规范要求，具备相关质量证明文件。第七条施工工艺及流程7.1施工方案及工艺：乙方应根据工程特点和设计要求，编制详细的施工方案和工艺流程，并报甲方批准。7.2施工安全措施：乙方应制定施工安全措施，并严格执行，确保施工过程中人员安全和工程安全。7.3施工环境保护措施：乙方应按照相关法律法规和环保要求，做好施工过程中的环境保护工作，确保工程周边环境不受污染。第八条工程款项8.1付款方式：本工程款项采用按工程进度分阶段付款的方式。8.2付款进度：工程进度达到约定的百分比时，甲方按实际完成工程量支付相应的工程款。8.3工程尾款支付条件：工程竣工验收合格后，甲方支付工程尾款。8.4违约金计算方式：如甲方未按时支付工程款，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：应付款金额×日违约金率×违约天数。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付工程款、提供施工场地、材料及设备等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成乙方的一切损失。9.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成工程、保证工程质量、安全等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成甲方的一切损失。9.3丙方违约责任（如有）：丙方未按约定提供设计、咨询等服务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成甲方或乙方的一切损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。10.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条解除和终止11.1合同解除的条件：在合同执行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止的条件：工程竣工验收合格，甲方支付工程尾款，本合同自然终止。11.3解除和终止后的权利和义务处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求妥善处理工程现场，清理场地，甲方应支付乙方合同解除或终止后的合理费用。第十二条保密条款12.1保密信息范围：合同内容及履行过程中双方交换的商务、技术、设计等所有信息。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：双方应立即协商，采取措施减少不可抗力造成的损失，并根据实际情况调整工期。13.3不可抗力导致的合同变更或解除：如不可抗力事件持续时间超过三个月，双方可协商变更或解除合同，并互相承担相应的责任。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签署后生效。14.2合同的附件：合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等，附件与合同具有同等法律效力。14.3双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商确定其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于监理机构、评估机构、金融机构、材料设备供应商、分包商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与工程设计、施工、监理、材料设备供应、资金提供等环节的相关主体。第二条第三方介入程序2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方的介入条件和程序。2.2第三方介入前，需向甲方和乙方提交详细的介入方案，包括介入目的、方式、时间、范围等。2.3甲方和乙方应在收到第三方介入方案后五个工作日内审批，如不同意，应书面通知第三方并说明理由；如同意，第三方即可按照约定介入。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并承担因违约产生的责任。3.2第三方介入期间，其行为应符合国家法律法规、行业规范和本合同的约定。3.3第三方应接受甲方和乙方的监督，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不免除甲方、乙方对彼此的义务和责任。4.3甲方、乙方与第三方之间的权利义务，不得违反本合同的约定。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应明确第三方责任限额，包括第三方承担的责任范围、限额金额等。5.2第三方责任限额的约定，应符合国家法律法规、行业规范和公平原则。5.3如第三方违约导致损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方协商解决。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同或第三方与甲方、乙方之间的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致损失的赔偿，甲方和乙方有权按照合同约定或协商确定的方式要求第三方赔偿。6.3第三方违约处理过程中，甲方和乙方应保持沟通，共同维护合同的履行。第七条第三方退出7.1第三方因完成合同约定的任务或双方协商一致，可以退出合同。7.2第三方退出前，应向甲方和乙方提交退出申请，并办理相关手续。7.3第三方退出后，其应承担的合同义务由甲方和乙方协商确定。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需要变更本合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致。8.2合同变更内容应符合国家法律法规、行业规范和本合同的约定。8.3合同变更后的第三方责任，应按照本修正条款的约定执行。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2第三方作为诉讼当事人时，甲方和乙方应提供必要的证据和协助。第十条第三方介入后的其他条款10.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入后的其他条款，包括但不限于第三方支付、验收、保修等。10.2甲方和乙方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定。第十一条附件11.1本修正条款作为合同附件，与合同具有同等法律效力。11.2附件的修改和补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面文件。第十二条生效与终止12.1本修正条款自三方签署之日起生效。12.2本修正条款终止的条件，按照本合同第七条的约定执行。第十三条法律适用与争议解决13.1本修正条款的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同的修改和补充14.1本修正条款的修改和补充，应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方协商一致后生效。14.2本修正条款的附件，应明确第三方介入后的具体约定。第十五条双方约定的其他事项15.1双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商确定其他事项。15.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：包括工程的设计图纸、施工图纸、设计说明书等，应符合国家相关法律法规和行业标准，经甲方和乙方审核批准后方可使用。附件二：施工方案及工艺流程详细要求和说明：包括施工的具体方案、工艺流程、施工组织设计等，应详细阐述施工过程中的各个环节，确保施工顺利进行。附件三：工程量清单详细要求和说明：详细列出工程的所有项目、工程量及工程单价，作为计算工程总价款的基础。附件四：材料设备供应清单详细要求和说明：列出乙方提供的材料和设备的具体名称、型号、数量、质量标准等信息，确保甲方和乙方明确材料设备的提供情况。附件五：工程验收标准及方法详细要求和说明：明确工程验收的标准和方法，包括验收的主体、时间、程序等，确保工程质量得到有效控制。附件六：付款凭证详细要求和说明：包括工程进度付款的凭证、尾款支付的凭证等，证明甲方已按照约定支付工程款项。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：明确违约金的计算方式，包括计算基数、比率等，便于在违约行为发生时计算违约金。附件八：合同变更协议详细要求和说明：当合同执行过程中需要变更合同时，双方可签署该协议，明确变更的内容、范围、时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款、提供施工场地、材料及设备等。2.乙方未按约定时间完成工程、保证工程质量、安全等。3.第三方未按约定提供设计、咨询等服务。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件七中的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、利润损失等。3.工期延误：按照合同约定的工期及违约行为导致的延误时间进行计算。示例说明：假设乙方未按约定时间完成工程，甲方有权根据合同约定的违约金计算公式计算违约金，并有权要求乙方赔偿因工期延误导致的间接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.损失赔偿：因违约行为导致的实际损失，包括直接经济损失、间接经济损失、利润损失等。4.工期延误：