2024年房产交易双方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易双方协议本合同目录一览第一条：房产交易概述1.1房产位置及基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易方式及金额第二条：房产检查与评估2.1房产检查2.2评估报告第三条：交易条件与期限3.1交易条件3.2交易期限第四条：房款支付方式及时间4.1房款支付方式4.2房款支付时间第五条：房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条：交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3验收及争议解决第七条：售后服务与保修7.1售后服务内容7.2保修期限及范围第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3评估报告复印件第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条：房产交易概述1.1房产位置及基本信息本合同涉及的房产位于_______（具体地址），房产证号：_______，房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产用途为_______。1.2交易双方基本信息名称：_______住址：_______联系电话：_______名称：_______住址：_______联系电话：_______1.3交易方式及金额本合同房产交易金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。交易方式为_______（现金/转账/其他）。第二条：房产检查与评估2.1房产检查甲方应保证在交易前，将房产的真实状况向乙方说明，并允许乙方或其委托的第三方专业机构对房产进行查验。2.2评估报告甲方应向乙方提供由具有资质的房地产评估机构出具的房产评估报告。第三条：交易条件与期限3.1交易条件本合同的交易条件为_______（包括但不限于房产权属清晰、无查封、无抵押等）。3.2交易期限本合同自双方签字盖章之日起生效，交易期限为_______日。第四条：房款支付方式及时间4.1房款支付方式乙方应按照本合同约定的金额和时间，通过_______（银行转账/现金支付/其他）方式支付房款给甲方。4.2房款支付时间乙方应于_______年_______月_______日前，支付全部房款给甲方。第五条：房产过户手续5.1过户手续办理甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。5.2过户费用承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由_______方承担。第六条：交付及验收6.1房产交付时间甲方应在本合同约定的交易期限内，将房产交付给乙方。6.2房产交付条件6.3验收及争议解决乙方应在收到房产后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现房产存在问题，双方应协商解决。如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式解决。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等法定解除条件，可协商解除合同。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件，作为本合同的一部分。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件包括买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的一部分。13.3评估报告复印件本合同附件包括房产评估报告的复印件，作为本合同的一部分。第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任界定第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介服务条款如甲方乙双方选择通过中介机构进行房产交易，中介费用为房产交易金额的_______%，由乙方承担。中介费用支付时间为合同签订之日起_______日内。2.2评估服务条款甲方应向乙方提供由具有资质的房地产评估机构出具的房产评估报告。评估费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由乙方承担。2.3过户服务条款甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。2.4贷款服务条款如乙方选择贷款方式支付房款，贷款机构应为本合同约定的贷款机构。贷款利率、还款方式等贷款条件由乙方与贷款机构协商确定。贷款费用由乙方承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，指第三方在提供服务或协助过程中，因过错导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额标准第三方责任限额标准为本合同交易金额的_______%。3.3第三方责任限额的适用条件第三方责任限额适用于第三方在提供服务或协助过程中，因过错导致合同一方或双方遭受损失的情况。3.4第三方责任限额的例外如第三方非因过错导致合同一方或双方遭受损失，包括但不限于不可抗力等因素，第三方不承担责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务或协助过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方权益。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务或协助过程中，应遵循乙方意愿，确保乙方权益。4.3第三方与中介机构的关系如甲方乙双方选择通过中介机构进行房产交易，中介机构应负责协调甲方乙方与第三方之间的沟通，确保交易顺利进行。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方争议解决如第三方在提供服务或协助过程中，导致甲乙双方发生争议，双方应尝试协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。5.2第三方责任追究如第三方未按照本合同约定提供服务或协助，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方均有权追究第三方的法律责任。第六条：第三方介入的合同变更与解除6.1第三方合同变更如甲方乙双方需变更与第三方的合同内容，应签订书面变更协议，并经第三方同意。6.2第三方合同解除如甲方乙双方需解除与第三方的合同关系，应提前_______日通知第三方，并按照双方约定办理相关手续。第七条：第三方介入的合同效力7.1第三方合同效力本合同及附件中涉及第三方的条款，自双方签字盖章之日起生效。7.2第三方合同终止本合同及附件中涉及第三方的条款，在合同终止后失效。第八条：第三方介入的附加说明8.1第三方服务范围第三方提供的服务范围包括但不限于房产中介、评估、过户、贷款等服务。8.2第三方服务标准第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。8.3第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与交易相关的所有信息，确保甲乙双方权益。8.4第三方保密义务第三方应对在交易过程中获取的甲乙双方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。8.5第三方合规经营第三方应遵守国家法律法规，合规经营，不得从事违法活动。本部分内容为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为本合同的一部分。房产证上应载明房产的位置、面积、结构等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的一部分。身份证明上应载明买卖双方的基本信息。附件3：房产评估报告复印件说明：本附件为房产评估报告的复印件，作为本合同的一部分。评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，内容包括房产的价值、用途等信息。附件4：中介服务协议说明：如甲方乙双方选择通过中介机构进行房产交易，本附件为中介服务协议，作为本合同的一部分。协议内容包括中介费用、服务范围等信息。附件5：过户服务协议说明：本附件为过户服务协议，作为本合同的一部分。协议内容包括过户手续办理、费用承担等信息。附件6：贷款服务协议说明：如乙方选择贷款方式支付房款，本附件为贷款服务协议，作为本合同的一部分。协议内容包括贷款利率、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行其义务。责任认定：甲方应承担违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。示例说明：如甲方未按照本合同约定的时间将房产交付给乙方，则构成违约行为，甲方应根据本合同约定的违约金金额承担违约责任。违约行为：乙方未按照本合同约定履行其义务。责任认定：乙方应承担违约金人民币（大写）：__