2024年房地产建筑安装工程合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产建筑安装工程合同规范本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条工程进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划第五条工程质量5.1质量标准5.2质量保证5.3质量验收第六条安全生产6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3安全事故处理第七条材料供应7.1材料种类7.2材料质量7.3材料供应时间第八条技术交底8.1技术资料8.2技术培训8.3技术更新第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议方式10.2调解机构10.3法律适用第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律变化14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系人：X1.1.5联系电话：X1.2承包方1.2.1名称：X建筑安装工程有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系人：X1.2.5联系电话：X第二条工程概况2.1工程名称：X住宅小区建筑安装工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、绿化工程等第三条合同价格3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）3.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格3.3支付方式：合同签订后，发包方按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付比例和时间双方协商确定第四条工程进度4.1开工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3进度计划：详见附件《工程进度计划》第五条工程质量5.1质量标准：符合国家现行建筑工程质量标准和验收规范5.2质量保证：承包方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量5.3质量验收：工程竣工后，发包方组织验收，承包方应按要求提供相关资料，配合验收第六条安全生产6.1安全生产责任：承包方应全面负责施工现场的安全生产，确保施工过程中人员安全6.2安全生产措施：承包方应制定并落实施工现场安全生产措施，防止事故发生6.3安全事故处理：如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按有关规定处理第八条技术交底8.1技术资料：承包方应在合同签订后个工作日内，向发包方提供完整的施工图纸、设计文件、技术说明等资料8.2技术培训：承包方应对发包方指定的管理人员进行技术培训，使其能够熟练掌握工程相关技术和操作方法8.3技术更新：合同履行过程中，如遇新技术、新材料、新工艺的出现，承包方应及时向发包方介绍并更新相关技术资料第九条违约责任9.1发包方违约：如发包方未能按约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%×违约天数9.2承包方违约：如承包方未能按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×违约天数9.3违约赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并支付相应的赔偿金第十条争议解决10.1争议方式：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷10.2调解机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律规定第十一条合同变更11.1变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力因素或双方协商一致，可以对合同内容进行变更11.2变更程序：变更内容应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效11.3变更效力：合同变更部分取代原合同相应内容，双方应按照变更后的合同继续履行第十二条合同解除12.1解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同12.2解除程序：解除合同应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效12.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于工程结算、赔偿损失等第十三条保密条款13.1保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等13.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止13.3泄密责任：如发生泄密事件，泄密方应承担相应的法律责任第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并采取措施减少损失14.2法律变化：如合同签订后相关法律法规发生变更，双方应按照变更后的法律法规执行14.3附件说明：本合同附件包括施工图纸、设计文件、技术说明等，附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与工程建设的各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工设备租赁商等。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确各自的权利和义务。2.2第三方介入工程前，应向甲乙双方提交相关资质证明和身份标识，以便甲乙双方确认第三方的合法性。2.3第三方介入工程后，应严格按照甲乙双方的指示和要求，进行相关建设工作。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的材料、设备、技术服务等质量负责，确保符合国家相关标准和甲乙双方的要求。3.2第三方在工程过程中造成的人员伤亡、财产损失等，由第三方自行承担责任。3.3第三方应按照合同约定履行义务，如因违约导致工程损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方应视甲乙双方为合作伙伴，尊重并遵守甲乙双方的规章制度和管理要求。4.2甲乙双方与第三方之间的沟通和协调，应本着平等、诚信、合作的原则进行。4.3第三方在工程中的所有行为，均应视为其自身行为，与甲乙双方无关。第五条第三方责任限额5.1第三方应根据甲乙双方的要求，购买相应的保险，确保工程过程中的安全。5.2第三方在工程过程中的赔偿责任，以其在工程中所获得的收益为限。5.3如果第三方介入工程导致合同价款发生变化，甲乙双方应按照合同约定的价格调整机制进行处理。第六条第三方违约处理6.1第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方立即整改，或解除合同。6.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。6.3第三方违约导致工程进度延误的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。第七条第三方退出工程7.1第三方如因故需退出工程，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出工程后，应将其在工程中的权利和义务转移给甲乙双方同意的第三方。7.3第三方退出工程造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入对甲乙双方的影响8.1第三方介入不会改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入不会改变甲乙双方对工程质量、进度、安全等方面的要求。8.3甲乙双方应加强对第三方的监督和管理，确保工程顺利进行。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更后的权利和义务。9.2合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。9.3合同变更不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可以解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于工程结算、赔偿损失等。10.3合同解除不影响甲乙双方对第三方追究责任的权利。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，甲乙双方应全力配合，确保争议得到公正、公平的处理。第十二条第三方介入的法律适用12.1本合同及第三方介入相关的合同，适用中华人民共和国法律法规。12.2甲乙双方和第三方应遵守相关法律法规，合法合规地开展工程建设和管理工作。第十三条第三方介入的附件说明13.1本合同附件包括第三方与甲乙双方签订的各类合同、协议等文件。13.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应严格遵守附件中的规定。第十四条第三方介入的其他条款14.1本合同未涉及的其他事项，甲乙双方和第三方应本着公平、公正、合理的原则协商处理。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。14.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：施工图纸附件2：设计文件附件3：技术说明附件4：工程进度计划附件5：安全生产措施方案附件6：材料供应清单附件7：设备供应清单附件8：保险单据附件9：第三方资质证明附件10：合同变更协议附件11：违约金计算公式附件12：安全事故报告模板附件13：保密协议附件14：争议调解申请表附件1：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、水电、暖通、燃气等专业的施工图纸。图纸应清晰、准确，足以指导施工。施工图纸应在合同签订后个工作日内提供给甲乙双方。附件2：设计文件详细要求和说明：设计文件应包括设计说明书、施工图、效果图等，以及相关的技术参数、材料要求、施工工艺等。设计文件应在合同签订后个工作日内提供给甲乙双方。附件3：技术说明详细要求和说明：技术说明应包括工程所用材料、设备的技术性能、施工工艺、质量标准等技术要求。技术说明应在合同签订后个工作日内提供给甲乙双方。附件4：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应包括工程的开工日期、竣工日期、各阶段施工计划等。工程进度计划应在合同签订后个工作日内提供给甲乙双方。附件5：安全生产措施方案详细要求和说明：安全生产措施方案应包括工程安全生产的组织机构、安全生产责任制、安全生产规章制度等。安全生产措施方案应在工程开始前提供给甲乙双方。附件6：材料供应清单详细要求和说明：材料供应清单应包括材料名称、规格、型号、数量、质量标准等。清单应详细列出所有工程所需材料的名称和数量。附件7：设备供应清单详细要求和说明：设备供应清单应包括设备名称、型号、数量、性能参数等。清单应详细列出所有工程所需的设备名称和数量。附件8：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险凭证等。保险单据应在保险有效期内提供给甲乙双方。附件9：第三方资质证明详细要求和说明：第三方资质证明应包括第三方企业的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。资质证明应证明第三方具有从事相关工作的资格和能力。附件10：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应包括变更的内容、变更的原因、变更的效力等。合同变更协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。附件11：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算基数等。违约金计算公式应详细列出计算违约金所需的各项数据和计算方法。附件12：安全事故报告模板详细要求和说明：安全事故报告模板应包括安全事故的基本情况、事故原因、采取的措施等。安全事故报告模板应详细列出事故报告所需包含的内容。附件13：保密协议详细要求和说明：保密协议应包括保密信息的内容、保密期限、保密责任的承担等。保密协议应明确双方对保密信息的权利和义务。附件14：争议调解申请表详细要求和说明：争议调解申请表应包括争议的双方、争议的性质、争议的要求等。争议调解申请表应详细列出申请调解所需提供的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款2.甲方未提供施工图纸、设计文件等技术资料3.甲方未按约定提供施工场地