2024年房屋销售授权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋销售授权协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条授权范围2.1授权销售范围2.2授权销售方式2.3授权销售期限第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条销售数量与交付4.1销售数量4.2交付时间4.3交付地点第五条售后服务与保修5.1售后服务5.2保修期限5.3保修范围第六条宣传与推广6.1宣传方式6.2推广活动第七条合同的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件7.3终止后的处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的修改与补充12.1修改方式12.2补充内容第十三条权利与义务的转让13.1权利转让13.2义务转让第十四条附则14.1附加条款14.2合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本协议中的“授权方”指的是拥有房屋所有权的一方，即房屋的出售方。1.2本协议中的“被授权方”指的是获得授权进行房屋销售的一方，即房屋的购买方或代理方。1.3本协议中的“房屋”指的是授权方拥有所有权的房产，具体地址为______。1.4本协议中的“授权销售范围”指的是被授权方在授权期限内可进行销售的房屋范围，包括房屋的类型、面积等。1.5本协议中的“授权销售方式”指的是被授权方进行房屋销售的途径和手段，包括但不限于线上推广、线下宣传等。1.6本协议中的“授权销售期限”指的是被授权方有权进行房屋销售的期限，自协议生效之日起计算。第二条授权范围2.1授权销售范围包括房屋的类型、面积、楼层等详细信息，具体见附件一。2.2授权销售方式包括线上推广、线下宣传、开放参观等，具体销售方式由双方协商确定。2.3授权销售期限自本协议生效之日起至______日止。第三条销售价格与支付方式3.1房屋的销售价格为本协议附件二中所列的价格，具体价格根据房屋的类型、面积等因素确定。3.2支付方式为______(现金、转账、支票等)，具体支付方式由双方协商确定。3.3支付时间如下：3.3.1购房定金：自签署本协议之日起____个工作日内支付，定金金额为人民币____元整。3.3.2购房首付款：在签署房屋买卖合同之日起____个工作日内支付，首付款金额为人民币____元整。3.3.3购房尾款：在房屋过户手续办理完毕并取得房屋所有权证之日起____个工作日内支付，尾款金额为人民币____元整。第四条销售数量与交付4.1本协议项下的房屋销售数量为____套。4.2房屋交付时间及交付条件如下：4.2.1房屋达到交付条件后，被授权方应按照约定时间前往接收房屋。4.2.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。4.3房屋交付地点为房屋所在地。第五条售后服务与保修5.1授权方应提供必要的售后服务，包括但不限于房屋维修、保养、解答购房者的疑问等。5.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。5.3保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等，具体保修范围和内容见附件三。第六条宣传与推广6.1被授权方应按照授权销售范围和授权销售方式对房屋进行宣传和推广。6.2被授权方可以利用各种媒介进行宣传和推广，包括但不限于互联网、报纸、杂志、户外广告等。第七条合同的生效与终止7.1本协议自双方签署之日起生效。7.2有下列情形之一的，本协议可以终止：7.2.1双方协商一致解除本协议；7.2.2授权期限届满；7.2.3不可抗力导致本协议无法履行；7.2.4法律、法规规定的其他情形。7.3本协议终止后，被授权方应立即停止销售活动，并将已销售的房屋及相关文件交付给授权方。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。8.3违约方应按照本协议约定或者双方协商确定的方式承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为______。9.3适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限自本协议生效之日起计算，保密期限为____年。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本协议约定或者双方协商确定的方式承担责任。第十二条合同的修改与补充12.1本协议的修改和补充应采用书面形式，经双方签署后生效。12.2修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。第十三条权利与义务的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2双方同意转让的，转让应采取书面形式，并由双方签署。第十四条附则14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本协议中的“第三方”指的是除甲乙方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋销售的咨询、评估、审计、贷款办理等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本协议的约定，履行其职责，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担法律责任。2.3第三方应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，并遵守相关的法律法规。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方因履行其职责造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方应按照甲乙双方的约定或者本协议的约定，承担赔偿责任。3.3第三方承担赔偿责任的限额应根据甲乙双方的约定或者本协议的约定确定。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于本协议，本协议不对甲乙双方与第三方之间的合同关系产生影响。4.2甲乙双方应与第三方协商确定履行的具体事项，并确保第三方按照甲乙双方的约定履行其职责。4.3甲乙双方应对第三方履行其职责的行为进行监督和检查，确保其符合法律法规和行业标准。第五条第三方介入的合同变更5.1甲乙双方与第三方之间的合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方和第三方签署。5.2合同变更应符合法律法规和行业标准，并不得违反本协议的约定。5.3合同变更生效后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。第六条第三方介入的合同终止6.1甲乙双方与第三方之间的合同终止应采取书面形式，并由甲乙双方和第三方签署。6.2合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定和本协议的约定，办理相关手续，并确保房屋销售过程的顺利进行。6.3合同终止后，第三方应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，并遵守相关的法律法规。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本协议的约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。7.2第三方应按照甲乙双方的约定或者本协议的约定，承担违约责任。7.3第三方承担违约责任的限额应根据甲乙双方的约定或者本协议的约定确定。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为______。8.3适用法律为中华人民共和国法律。第九条第三方介入的附则9.1本协议未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行协商，并签订补充协议。9.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋销售范围详细列表附件二：房屋销售价格表附件三：支付方式及支付时间说明附件四：售后服务与保修条款附件五：宣传与推广方式详细说明附件六：授权销售期限说明附件七：不可抗力事件认定及处理办法附件八：权利与义务转让具体操作流程附件九：争议解决方式及地点说明附件十：保密条款详细说明附件十一：第三方介入具体事项列表附件十二：第三方服务提供者名单及资质证明附件十三：第三方服务费用明细附件十四：第三方服务合同范本说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付购房定金或首付款。2.未按约定时间完成房屋交付。3.未按约定提供售后服务或保修。4.未按约定进行宣传与推广。5.未按约定履行权利与义务的转让。6.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合标准。违约责任认定标准：1.违约方应按照本合同约定或双方协商确定的方式承担违约责任。2.违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方经济损失。3.违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担不足部分的赔偿责任。示例说明：如甲乙双方约定交付时间为2024年6月30日，若乙方未能在此日期前交付房屋，则构成违约。乙方应按照约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿甲方因延迟交付而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同生效：指本合同自双方签署之日起产生法律效力。3.违约金：指违约方按照本合同约定或双方协商确定的方式支付给守约方的赔偿金。4.权利与义务的转让：指合同一方将其在本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。5.售后服务：指卖方在本合同约定的保修期限内对买方购买的商品提供的维修、保养等服务。6.保修期限：指卖方对买方购买的商品提供的保修