2024年房屋购买与中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购买与中介服务合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式2.4购买方户籍地址第三条中介服务方信息3.1中介公司名称3.2中介公司地址3.3中介公司联系方式3.4中介公司负责人姓名第四条中介服务内容4.1房源信息搜集4.2带看房源4.3协助谈判4.4协助办理过户手续4.5提供法律咨询第五条中介费用5.1中介费用金额5.2中介费用的支付方式5.3中介费用的支付时间第六条房屋交付时间6.1房屋交付日期6.2交付前的准备工作第七条购房款项7.1购房款项总额7.2付款方式7.3付款时间第八条房屋维修责任8.1房屋质量问题8.2日常维护保养第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1违约方的责任10.2违约方的赔偿方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件12.2合同修改的条件12.3合同解除的条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款的赔偿方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层1.5建造年份：年第二条购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方身份证号码：X2.3购买方联系方式：手机X，固定电话X2.4购买方户籍地址：市区街道号第三条中介服务方信息3.1中介公司名称：房地产中介有限公司3.2中介公司地址：市区街道号3.3中介公司联系方式：手机X，固定电话X3.4中介公司负责人姓名：X第四条中介服务内容4.1房源信息搜集：中介方应根据购买方需求，搜集并提供符合要求的房源信息。4.2带看房源：中介方应安排带看符合购买方需求的房源，并协助购买方了解房源的具体情况。4.3协助谈判：中介方应协助购买方与出售方进行价格及交易条件的谈判。4.4协助办理过户手续：中介方应协助购买方办理房屋过户所需的相关手续。4.5提供法律咨询：中介方应提供房屋交易过程中所需的法律咨询服务。第五条中介费用5.1中介费用金额：根据双方约定，中介费用为房屋交易总价的百分之X。5.2中介费用的支付方式：购买方应按照双方约定的方式支付中介费用。5.3中介费用的支付时间：中介费用在房屋交易完成后支付。第六条房屋交付时间6.1房屋交付日期：双方约定于年月日交付房屋。6.2交付前的准备工作：出售方应负责将房屋打扫干净，并办理水、电、燃气等户号过户手续。购买方应支付相关费用。第八条房屋维修责任8.1房屋质量问题：房屋交付后，如出现质量问题，出售方应负责修复，并承担修复费用。8.2日常维护保养：购买方应负责房屋的日常维护保养，并承担相关费用。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件：如出售方在合同约定的交付日期前明确表示不履行合同，或购买方明确表示不购买房屋，双方均可解除合同。9.2合同终止的条件：合同履行完毕后，合同自然终止。第十条违约责任10.1违约方的责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2违约方的赔偿方式：违约金为本合同总价的百分之X，损失赔偿金额根据实际损失计算。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改的条件：合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。12.3合同解除的条件：合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起年。13.3违约保密条款的赔偿方式：如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本条款中约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋查验机构、过户机构、保险公司等与本合同履行相关的非合同当事人。第十六条第三方介入的程序16.1第三方选择：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的选择标准、选择时间及选择方式。16.2第三方介入时间：第三方应在合同约定的时间范围内介入，并完成其职责。16.3第三方职责：第三方应按照合同约定及法律法规规定，完成其职责，确保合同的顺利履行。第十七条第三方责任17.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内承担相应的责任，对于非其职责范围内的事宜，不承担责任。17.2第三方责任限额：第三方对于因其履行职务而产生的损害，承担的责任限额应在其接受委托时与甲乙双方约定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的指示及合同约定，为甲方提供服务。18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的指示及合同约定，为乙方提供服务。18.3第三方与中介方：第三方应按照中介方的指示及合同约定，为中介方提供服务。第十九条第三方介入的变更19.1第三方变更程序：如甲乙双方需变更第三方，应按照原选择程序选择新的第三方。19.2第三方变更通知：甲乙双方应在变更第三方后及时通知对方及中介方。第二十条第三方未履行职责的后果20.1第三方未履行职责：如第三方未能在约定时间内完成其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方职责缺失：如第三方因其职责缺失导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的费用21.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定方式承担。21.2第三方费用支付：甲乙双方应在第三方完成职责后支付相关费用。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议：如甲乙双方与第三方发生争议，应尝试协商解决。22.2第三方争议解决：如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向合同约定的法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方终止条件：第三方完成其职责或合同终止时，第三方介入终止。23.2第三方终止通知：甲乙双方应在第三方终止介入后及时通知对方及中介方。第二十四条本合同的补充与修改24.1补充与修改：本合同的补充与修改应采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：中介服务合同附件五：贷款银行合同附件六：房屋查验报告附件七：过户申请表附件八：保险合同附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明房屋土地的使用权归属。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋平面图，用于明确房屋的布局和结构。附件四：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，明确了中介方的服务内容、费用及责任。附件五：贷款银行合同说明：本附件为贷款银行合同，明确了贷款银行的服务内容、贷款金额、还款方式等。附件六：房屋查验报告说明：本附件为房屋查验报告，明确了房屋的查验结果及存在的问题。附件七：过户申请表说明：本附件为过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件八：保险合同说明：本附件为保险合同，明确了保险公司的保险范围、保险费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款项。2.乙方未按照合同约定时间交付房屋。3.中介方未按照合同约定提供服务。4.贷款银行未按照合同约定提供贷款。5.房屋查验机构未按照合同约定提供查验报告。6.过户机构未按照合同约定办理过户手续。7.保险公司未按照合同约定提供保险服务。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付购房款项，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法证明房屋所有权归属的证书。2.房屋土