2024年房产中介公司贷款担保合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介公司贷款担保合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（担保人）1.3丙方（房产中介公司）第二条贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条担保方式4.1房产抵押4.2乙方责任第五条房产评估5.1房产评估机构5.2评估费用第六条房产过户6.1过户手续6.2过户费用第七条贷款审批7.1贷款审批流程7.2贷款审批时间第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证明复印件14.3担保人身份证明复印件14.4贷款申请表14.5评估报告复印件14.6过户证明复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（借款人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人或者经合法登记注册的法人或其他组织，甲方以其真实有效的身份证明或者其他有效证件为准。甲方因个人或经营需要向乙方申请贷款，并同意提供房产作为抵押物。1.2乙方（担保人）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或者经合法登记注册的法人或其他组织，乙方同意为甲方申请贷款提供担保。1.3丙方（房产中介公司）丙方为依法成立并合法经营房产中介业务的有限责任公司，丙方负责协助甲方、乙方办理房产评估、过户等相关手续。第二条贷款金额及用途2.1贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以实际放款金额为准。2.2贷款用途甲方保证所申请贷款仅用于【】事项，如实际使用用途与所承诺用途不符，甲方应承担相应的违约责任。第三条贷款期限3.1贷款期限甲乙双方约定贷款期限为自实际放款之日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。3.2还款方式甲方按照乙方规定的还款方式进行还款，具体还款方式为【等额本息/等额本金/先息后本】。第四条担保方式4.1房产抵押甲方同意将位于【】的房产（房产证编号：【】）抵押给乙方作为本次贷款的担保。4.2乙方责任乙方在甲方未按期偿还贷款本息的情况下，有权依法处置抵押房产，以偿还贷款本息。第五条房产评估5.1房产评估机构甲乙双方共同选定【】为本次贷款的房产评估机构。5.2评估费用房产评估费用为【】元，由【甲方承担/乙方承担】承担。第六条房产过户6.1过户手续甲方应按丙方的要求提供相关证件和资料，配合完成房产过户手续。6.2过户费用房产过户费用为【】元，由【甲方承担/乙方承担】承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前【】天书面通知其他各方，并经各方协商一致。8.2合同解除条件（1）甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式及期限偿还贷款本息；（2）甲方提供的房产信息不实，或存在权利瑕疵导致无法办理抵押登记；（3）甲方丧失还款能力或发生其他严重影响其履行合同义务的情况；（4）一方违反本合同的其他约定，严重影响到合同的履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式及期限偿还贷款本息的，应承担【】的违约金，并赔偿乙方和丙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方未按约定提供贷款，或未按约定的方式、期限履行还款义务的，应承担【】的违约金，并赔偿甲方和丙方因此造成的损失。9.3丙方违约责任丙方未按约定协助甲方、乙方办理房产评估、过户等手续，或未履行其约定的义务的，应承担【】的违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为【】。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、贷款本息全部偿还完毕后终止。11.3合同续约条件合同终止后，如甲方仍需贷款，并愿意提供同样的抵押物，甲乙双方可以协商续约。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对本合同的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果如各方违反保密条款，泄露合同相关信息，应承担违约责任，并赔偿因此造成对方的一切损失。第十三条其他约定13.1甲方声明甲方保证所提供的房产信息真实、准确，且具有完整的所有权和处置权。13.2乙方声明乙方保证按照本合同的约定提供贷款，并依法行使抵押权。13.3丙方声明丙方保证按照本合同的约定提供服务，并依法履行其义务。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证明复印件14.3担保人身份证明复印件14.4贷款申请表14.5评估报告复印件14.6过户证明复印件本合同一式【】份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入合同履行过程的各类机构或个人，包括但不限于房产评估机构、过户机构、贷款审批机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方如未能按约定履行其职责，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确约定第三方的选择标准、选择程序和选择时间。2.2第三方确认甲乙双方应在选定第三方后，与第三方签订相关服务协议，明确第三方的权利义务。2.3第三方职责履行第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行其职责发生的违约、侵权等行为，应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方的责任限额，但需书面协议确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同及第三方服务协议为准。第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴，而是独立的法律主体。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据本合同及第三方服务协议履行职责时，产生的权利义务，应由第三方独立承担。甲方乙方的权利义务，应按照本合同的约定履行。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行其职责发生的违约、侵权等行为，应由第三方独立承担责任。甲方乙方不承担第三方的行为后果。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更程序当甲乙双方因第三方介入需要变更合同时，应按照本合同的变更条款，进行协商一致。5.2第三方介入后的合同解除程序当甲乙双方因第三方介入需要解除合同时，应按照本合同的解除条款，进行协商一致。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式当甲乙双方因第三方介入发生争议时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的仲裁或诉讼地点第三方介入后的仲裁或诉讼地点为【】。第七条第三方介入后的其他约定7.1甲方声明甲方声明，第三方介入并不会改变甲方在本合同中的权利义务。7.2乙方声明乙方声明，第三方介入并不会改变乙方在本合同中的权利义务。7.3第三方声明第三方声明，将根据本合同及第三方服务协议，认真履行其职责，确保合同的顺利履行。本修正条款与原合同具有同等法律效力，一式【】份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证明复印件附件3：担保人身份证明复印件附件4：贷款申请表附件5：评估报告复印件附件6：过户证明复印件附件1的具体要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性和有效性。附件2的具体要求：借款人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。借款人身份证明复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性和有效性。附件3的具体要求：担保人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。担保人身份证明复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性和有效性。附件4的具体要求：贷款申请表应填写完整、准确，不得有遗漏、涂改等痕迹。贷款申请表应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性和有效性。附件5的具体要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。评估报告复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性和有效性。附件6的具体要求：过户证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。过户证明复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式及期限偿还贷款本息；2.甲方提供的房产信息不实，或存在权利瑕疵导致无法办理抵押登记；3.甲方丧失还款能力或发生其他严重影响其履行合同义务的情况；4.乙方未按约定提供贷款，或未按约定的方式、期限履行还款义务；5.乙方未按约定履行其担保义务；6.丙方未按约定协助甲方、乙方办理房产评估、过户等手续；7.丙方未履行其约定的义务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，并赔偿乙方和丙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金，并赔偿甲方和丙方因此造成的损失。3.丙方违约责任：丙方应承担违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权依法解除合同，并要求甲方支付违约金【】万元，并赔偿因此造成的损失【】万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者经合法登记注册的法人或其他组织。2.乙方：指贷款人，具有完全民事行为能力的自然人或者经合法登记注册的法人或其他组织。3.丙方：指房产中介公司，依法成立并合法经营房产中介业务的有限责任公司。4.贷款：指乙方同意向甲方提供的资金，甲方按约定用途使用并按约定期限偿还。5.房产：指甲方提供作为抵押物的