2024年房产代理购买服务协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产代理购买服务协议书本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产代理购买服务1.2甲方1.3乙方1.4合同第二条：服务内容2.1乙方责任2.2乙方提供的服务2.3服务时间第三条：费用与支付3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间第四条：权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务第五条：合同的履行5.1履行地点5.2履行时间5.3履行方式第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条：合同的效力11.1合同生效11.2合同终止第十二条：附则12.1合同附件12.2合同修改第十三条：法律适用13.1适用法律第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产代理购买服务本合同所述的房产代理购买服务，是指乙方作为专业的房产代理机构，为甲方提供关于房产购买的专业咨询、房源搜索、谈判协助、交易促成以及后续服务等一系列服务。1.2甲方甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方为其提供房产代理购买服务的个人或机构。1.3乙方乙方是指与甲方签订本合同，并根据甲方的委托提供房产代理购买服务的专业机构。1.4合同本合同是指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供房产代理购买服务所达成的书面协议。第二条：服务内容2.1乙方责任乙方应根据甲方的委托，全面、忠实地为甲方提供房产代理购买服务，并按照约定的服务范围和标准，完成甲方委托的事项。2.2乙方提供的服务乙方提供的服务包括但不限于：为甲方提供房产市场行情咨询、筛选符合甲方需求的房源、带甲方看房、协助甲方进行谈判、促成房产交易以及提供交易后的售后服务等。2.3服务时间本合同约定的服务时间自合同签订之日起至甲方委托的事项完成之日止。如因特殊情况导致服务时间延长，甲乙双方可另行协商确定。第三条：费用与支付3.1服务费用本合同约定的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式甲方应按照本合同约定的服务费用，通过银行转账的方式支付给乙方。3.3支付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将服务费用支付给乙方。第四条：权利与义务4.1甲方权利甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和标准，为其提供房产代理购买服务。甲方有权拒绝乙方提供的与甲方需求不符的房源信息。甲方有权在合同约定的服务时间内，随时解除本合同。4.2甲方义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求。甲方应按照约定的时间支付服务费用。甲方应在合同约定的服务时间内，配合乙方的服务工作。4.3乙方权利乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求。乙方有权根据市场行情和甲方需求，为甲方筛选合适的房源。乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同。4.4乙方义务乙方应按照约定的服务内容和标准，为甲方提供房产代理购买服务。乙方应妥善保管甲方的个人信息和购房需求，不得泄露给第三方。乙方应在本合同约定的服务时间内，完成甲方委托的事项。第五条：合同的履行5.1履行地点本合同的履行地点为中华人民共和国【】。5.2履行时间本合同约定的服务时间自合同签订之日起至甲方委托的事项完成之日止。5.3履行方式甲乙双方应按照本合同的约定，全面、忠实地履行各自的义务。第六条：违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行本合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。6.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。第七条：争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更本合同的，应提前【】日书面通知对方，并说明变更的事由和内容。8.2解除条件甲乙双方同意，在合同履行期间，任何一方均有权提前解除本合同，但应承担因解除合同给对方造成的损失。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2泄露后果如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力导致甲乙双方无法履行或未能正确履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任。第十一条：合同的效力11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在甲乙双方全面履行完毕各自的义务后终止。第十二条：附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于：甲乙双方的营业执照复印件、身份证复印件、房产证复印件等。12.2合同修改本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条：法律适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房产交易过程中的中介服务、金融服务、法律咨询、评估鉴定等。第二条：第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅承担与其服务内容相关的责任，不对甲乙双方的合同履行负责。2.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方在其服务范围内的责任限额，按照行业标准和市场惯例确定。如无行业标准和市场惯例，由甲乙双方协商确定。第三条：第三方选择与委托3.1第三方选择3.2第三方委托甲乙双方委托第三方提供服务时，应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。第四条：第三方费用4.1第三方费用的承担第三方介入本合同事项产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第五条：第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的委托，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第六条：第三方违约6.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方承担的违约责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的委托协议确定。如无约定，由甲乙双方协商确定。第七条：争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，甲乙双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得损害第三方合法权益。8.2第三方如因履行其职责而遭受损失的，甲乙双方应给予合理补偿。第九条：其他事项9.1本合同第三方介入的相关条款，如有未尽事宜，由甲乙双方协商确定。9.2本合同第三方介入的相关条款，不影响甲乙双方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务协议详细描述了中介方提供的服务内容、服务标准、服务时间等。附件二：房产评估报告包含了房产评估的具体数据、评估过程、评估结果等。附件三：房产交易合同甲乙双方与第三方签订的房产交易合同副本。附件四：支付凭证甲乙双方支付服务费用的银行转账凭证或其他支付凭证。附件五：房产证复印件甲乙双方提供的房产证复印件。附件六：身份证复印件甲乙双方及第三方提供的身份证复印件。附件七：营业执照复印件甲乙双方及第三方提供的营业执照复印件。附件八：委托协议甲乙双方与第三方签订的委托协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供房产代理购买服务。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本合同服务费用的【】%。2.乙方未按约定提供房产代理购买服务的，应支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应根据其服务协议承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延履行金。如乙方未按约定提供房产代理购买服务，甲方有权要求乙方支付违约金。如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方有权根据第三方服务协议要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产代理购买服务：指乙方作为专业的房产代理机构，为