2024年房地产买卖合同及附加协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同及附加协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条：房地产买卖2.1房地产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付及过户时间第三条：附加协议3.1装修条款3.2家具家电赠送条款3.3物业管理条款3.4户口迁移条款第四条：违约责任4.1出卖人违约责任4.2买受人违约责任第五条：争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决第六条：合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条：其他约定7.1双方约定的其他事项第八条：附件8.1房地产权属证明文件8.2买卖合同附件第九条：签字盖章9.1出卖人签字盖章9.2买受人签字盖章第十条：合同签订日期第十一条：合同的有效期第十二条：合同副本12.1出卖人副本12.2买受人副本第十三条：合同的保管13.1合同正本及副本由出卖人保管13.2合同副本由买受人保管第十四条：补充协议14.1双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：（甲方营业执照号）。法定代表人：（甲方法定代表人姓名），职务：（法定代表人职务）。1.2买受人信息营业执照号：（乙方营业执照号）。法定代表人：（乙方法定代表人姓名），职务：（法定代表人职务）。1.3房地产权属情况甲方同意将位于（房地产地址）的房地产（房地产证号：（房地产证号））出售给乙方。该房地产具体包括：（具体描述房地产的建筑物、土地等情况）。第二条：房地产买卖2.1房地产描述（具体描述房地产的建筑物、土地等情况，包括面积、户型、建筑结构等）。2.2买卖价格2.3付款方式及时间乙方分（几次）次向甲方支付房价，具体付款方式如下：（详细描述付款的具体方式，如现金、转账、分期付款等）。每次付款的具体时间、金额等详见本合同附件。2.4交付及过户时间双方约定，甲方应在（具体时间）前将房地产交付给乙方。过户手续应在交付后（具体时间）内办理完毕。第三条：附加协议3.1装修条款（具体描述关于房屋装修的条款，包括装修标准、装修费用等）。3.2家具家电赠送条款（具体描述甲方赠送的家具家电清单）。3.3物业管理条款（具体描述物业管理的费用、服务等内容）。3.4户口迁移条款（具体描述关于户口迁移的条款，包括迁移时间、责任主体等）。第四条：违约责任4.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。4.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。第五条：争议解决方式5.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。5.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除合同。第七条：其他约定7.1双方约定的其他事项（如有其他事项，可在此补充约定）。第八条：附件8.1房地产权属证明文件（列出需要附件的房地产权属证明文件，如房产证、土地证等）。8.2买卖合同附件（如有其他附件，可在此列出）。第九条：签字盖章9.1出卖人签字盖章甲方（甲方全称）授权代表（姓名）在本合同上签字盖章，代表甲方同意本合同的约定。9.2买受人签字盖章乙方（乙方全称）授权代表（姓名）在本合同上签字盖章，代表乙方同意本合同的约定。第十条：合同签订日期本合同签订日期为（年）年（月）月（日）日。第十一条：合同的有效期本合同自签字盖章之日起至房地产过户手续办理完毕之日止有效。第十二条：合同副本12.1出卖人副本本合同正本一份，由甲方保管，副本一份，交给乙方。12.2买受人副本本合同正本一份，由乙方保管，副本一份，交给甲方。第十三条：合同的保管13.1合同正本及副本由出卖人保管本合同正本及副本由甲方保管，乙方应在需要时向甲方索取。13.2合同副本由买受人保管本合同副本由乙方保管，甲方应在需要时向乙方索取。第十四条：补充协议14.1双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、金融机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致甲方或乙方损失的，由甲方或乙方直接向第三方追究责任。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同约定的报酬、费用等。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方应按照中介合同的约定，协助甲方和乙方完成房地产买卖事宜。中介方的责任自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。中介方的权利包括但不限于获取中介费用、报酬等。16.2评估方介入评估方应按照评估合同的约定，对房地产进行评估。评估方的责任是提供真实、准确的评估报告。评估方的权利包括但不限于获取评估费用、报酬等。16.3监理方介入监理方应按照监理合同的约定，对房地产的交付、装修等过程进行监理。监理方的责任是确保施工质量、安全等符合相关法律法规及合同约定。监理方的权利包括但不限于获取监理费用、报酬等。16.4金融机构介入金融机构应按照贷款合同的约定，为乙方提供贷款服务。金融机构的责任是按时发放贷款，确保贷款资金的安全。金融机构的权利包括但不限于收取贷款利息、手续费等。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。责任限额可根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。17.2第三方责任限额的变更如甲乙双方与第三方协商变更责任限额，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。17.3第三方责任限额的履行第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，导致甲方或乙方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。如合同未约定或约定不明确，第三方应承担实际损失的赔偿责任。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同确定。第三方不免除甲方、乙方根据本合同应当承担的责任。18.2第三方之间的关系第三方之间的权利义务关系，依照第三方之间签订的合同确定。第三方之间就本合同项下的义务履行承担连带责任。第十九条：第三方介入的合同变更及解除19.1第三方介入的合同变更如甲乙双方与第三方协商一致，需要变更第三方介入的合同内容，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。19.2第三方介入的合同解除如甲乙双方与第三方协商一致，需要解除第三方介入的合同，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。第二十条：第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方未按照合同约定履行其义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。20.2甲乙双方违约甲乙双方未按照合同约定履行其义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件附件2：买卖合同附件附件3：中介服务合同附件4：评估报告附件5：监理合同附件6：贷款合同附件1的详细要求和附件的说明：房地产权属证明文件应包括房产证、土地证等，用以证明甲方对房地产的所有权。附件2的买卖合同附件应包括合同的详细条款，如房屋的描述、价格、付款方式等。附件3的中介服务合同应详细说明中介方的职责、权利以及中介费用等。附件4的评估报告应包括房地产的评估值、评估依据等。附件5的监理合同应详细说明监理方的职责、权利以及监理费用等。附件6的贷款合同应包括贷款金额、利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房地产。2.乙方未按照合同约定时间支付房价。3.中介方未按照中介合同约定提供服务。4.评估方未提供真实、准确的评估报告。5.监理方未按照监理合同约定提供监理服务。6.金融机构未按照贷款合同约定发放贷款。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。违约方未履行合同义务，导致守约方损失的，违约方应承担实际损失的赔偿责任。如双方协商一致，可以就违约责任认定标准进行变更，并签订书面协议。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房地产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。若乙方未按照合同约定时间支付房价，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：甲方：指拥有房地产所有权的出卖人。乙方：指购买房地产的买受人。第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方。房产证：指房地产所有权人的法律凭证。土地证：指土地使用权的法律凭证。违约金